Принципы земельного права

Принципы ЗП – элемент концепции ЗП. Они являются базой для правового регулирования, т.е. нормы, содержащиеся в земельном законодательстве не должны противоречить принципам.

Принципы необходимы также для правоприменения и государственного управления. Кроме того, принципы позволяют отграничить ЗП от других отраслей.

В теории права выделяют две группы принципов:

1. Принципы-идеи;

2. Принципы-нормы.

Принципы-нормы ЗП содержатся в ст.1 ЗК РФ.

По классификации:

Общеправовые принципы: законность, гласность, характерные для всех отраслей.

Общеэкологические: ФЗ «Об охране окружающей среды», ст.3. Это «принципы охраны»

Отраслевые (земельно-правовые): ст.1 ЗК.

Всего принципов 13

2. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства).

Порядок и условия предоставления ЗУ для крестьянского хозяйства определяется ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и ЗК РФ.

Крестьянское (фермерское) хозяйство-объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Может быть создано одним гражданином.

Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться ЗУ из земель СХН, а для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться ЗУ из земель СХН и земель иных категорий.

В состав имущества фермерского хозяйства могут входить ЗУ, хозяйственные и иные постройки, сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица с/х и иные техника и оборудование, иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

В соответствии со ст. 257 ГК имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Особенностью правового режима земель крестьянских хозяйств является принцип неделимости ЗУ. Согласно ст. 9 ФЗ при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов ЗУ и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Однако при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с ГК РФ.

Фермерское хозяйство прекращается:

1) в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении

2) если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность

3) в случае банкротства фермерского хозяйства;

4) на основании решения суда.

3. Задача: ооо взяли землю для строительства дороги, это были земли сх назначения и задались вопросом, что делать с плодородным слоем почвы.

Ответ: Про то, что почву надо снимать и переносить в малоплодородные земли при работах в сельхоз (ст 13 ЗК)

Ст. 13 п.4 ЗК. При проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и работ, связанных с пользованием недрами, плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель.

( далее если хотите показать свой LVL знаний)

4. Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.

Билет 8