- •Билет 1
- •Земля как объект права, хозяйствования, собственности. Влияние триединства на правовое регулирование земельных отношений.
- •Понятие и особенности юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •Задача: про охотников и земли запаса (ответ: охотиться на землях запаса можно)
- •Билет 2
- •Земля как недвижимость. Земля и территория (отраслевая принадлежность этих понятий и их соотношение).
- •Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •Задача: Компании предоставили земельный участок, находящийся в местах традиционного проживания коренных малочисленных народов для того, чтобы проложить нефтепровод. Как кмн могут себя защитить?
- •Билет 3
- •Купля-продажа земельных участков.
- •Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •Глава 26 ук рф - экологические преступления.
- •Билет 4
- •Право безвозмездного пользования земельным участком.
- •Надзор и контроль за использованием и охраной земель.
- •Билет 5
- •Государственной регистрации подлежат права:
- •Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •Задача: Представительный орган городского округа утвердил положение о программе использования и охране земель. Оцените правомерность действий.
- •Билет 6
- •1.Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты, виды права пользования землей.
- •3. Задача: у гражданина был участок на пожизненном наследуемом владении, но право не зарегистрировано в Росреестре. Он хочет отказаться от земельного участка. Что ему необходимо сделать?
- •Билет 7
- •Предмет и метод земельного права. Принципы земельного права.
- •Принципы земельного права
- •Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства).
- •Задача: ооо взяли землю для строительства дороги, это были земли сх назначения и задались вопросом, что делать с плодородным слоем почвы.
- •Земельная реформа рф. Общая характеристика.
- •Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
- •Задача: Выделение зон в Градостроительном кодексе в соответствии с каким принципом земельного права? (Принцип установления целевого назначения земель, деление на категории)
- •Билет 9
- •Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями права.
- •Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •Понятие, виды и особенности источников земельного права. Земельное законодательство.
- •Мониторинг земель.
- •Задача: кфх решило продать 0,5 га пашен кооперативу. Гос. Орган отказался регистрировать
- •Залог земельных участков.
- •Плата за землю.
- •Задача: Гражданин получил земельную долю по наследству и хочет её продать. Кому он может продать ее? Ответ: остальным членам кфх, которые так же имеют земельные доли)
- •Понятие и общая характеристика права собственности на земельные участки.
- •Формы, объекты и субъекты права собственности на землю
- •Виды и органы управления в области использования и охраны земель.
- •Задача: Семья, имеющая 4 детей обратилась в местную администрацию с ходатайством о предоставлении садового участка в собственность бесплатно ( проанализировать ситуацию)
- •Право частной собственности на зу.
- •Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель.
- •Задача: Аукцион, купля-продажа участка для строительства тц. Подал заявку один участник. Каковы действия органа власти? (Спросили ещё про сроки, количество экземпляров документов).
- •Гос и муниципальная собственность на землю.
- •Муниципальная собственность не землю
- •Оценка земельного участка.
- •Билет 15
- •Земельные правоотношения (Понятие, структура, виды).
- •Государственный кадастровый учет земельных участков. Понятие и структура Единого государственного реестра недвижимости (егрн).
- •Задача: Возможен ли обмен земель из гос. И муниципальной собственности на частную, при каких условиях Ответ: (39.21 зк рф) Обмен допускается, если:
- •Билет 16
- •Землеустройство (понятие, содержание).
- •Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства и огородничества для собственных нужд.
- •Публичный сервитут
- •Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •Правовой режим земель населенных пунктов
- •Билет 18
- •Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация.
- •Единство и дифференциация правового режима земель
- •Понятие и общая характеристика территориального планирования. Градостроительное зонирование.
- •Документами территориального планирования Российской Федерации
- •Задача: Санитарные зоны лечебно- оздоровительных земель. Продали 1 зону. Нужно проанализировать (1 зону можно
- •Билет 19
- •Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •Правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •Задача: в отношении зу наложен публичный сервитут из-за чего собственник не смог использовать зу по целевому назначению. Как он может защитить свои права?
- •Билет 20
- •Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей.
- •Правовой режим земель энергетики, связи, информатики, радиовещания, обороны и иного специального назначения.
- •Сервитут
- •Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •Билет 22
- •Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •Правовой режим земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •Билет 23
- •Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
- •Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
- •Билет 25
- •Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
- •3.Задача: Может ли пашня быть расположена у водоохраной зоны? Могут ли применяться нормы водного заква к земельным отношениям.
- •2. Правила землепользования и застройки включают в себя:
Формы, объекты и субъекты права собственности на землю
Объект права собственности на землю – земельный участок (часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке).
Субъекты права собственности: РФ, субъекты РФ, ФЛ, ЮЛ, МО.
Содержание права собственности на землю. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Содержание права собственности:
-Владение.
Это представленная законом возможность фактического обладания имуществом. Свидетельство права собственности подтверждает факт владения.
-Пользование.
Предполагает наличие у собственника получать доход от своего имущества, осуществлять какую-либо деятельность со своим объектом. Однако публичный собственник реализует данные правомочия путём получения рентного дохода (земельный налог и арендная плата). Таким образом им предоставлена лишь юридическая, а не фактическая возможность извлечения из имущества полезных свойств. Частные собственники, реализуя правомочия пользования, при этом ещё и используют земельный участок.
-Распоряжение.
Является одним из самых важных. Частному собственнику для совершения правомочия распоряжения достаточно произвести волевое действие (подписать сделку). А для публичного собственника важнейшим средством осуществления данного правомочия будет являться индивидуальный административный акт, который в последствие будет иметь самостоятельное значение, если затем не требуется совершать гражданско-правовую сделку. Например, предоставление земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования. Либо данный юридический факт будет иметь значение, если на его основе будет заключена гражданско-правовая сделка (договор аренды).
-
Виды и органы управления в области использования и охраны земель.
Субъектами управления в области использования и охраны земель выступают представительные и исполнительные органы власти.
Общее управление носит территориальный характер и касается всех собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков, осуществляющих свою деятельность в пределах территории всей страны, субъекта РФ или территории местного самоуправления.
Такое управление осуществляют органы общей компетенции, к которым относятся Президент РФ, Правительство РФ, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления в пределах их компетенции.
Специальное управление осуществляют специально уполномоченные органы государства в данной области, для которых выполнение соответствующих функций управления является главной задачей.
К представительным органам власти относятся: Президент РФ, ФС, Гос. Дума и соответствующие органы на уровне субъекта РФ и муниц. образований (губернатор, Законодательное собрание Свердловской обл.; главы муниципальных образований и городские думы)
Данные органы определяют основные направления земельной политики и принимают иные НПА для их реализации.
Исполнительные органы власти подразделяются на органы общей и спец. компетенции.
Органы общей компетенции: Правительство РФ, субъектов РФ и администрации
муниципальных образований (например, Правительство РФ принимает подзаконные НПА по определению полномочий исполнительных органов гос. власти спец. компетенции, а также иные НПА по вопросам осуществления функций гос. управления)
Органы спец. компетенции: министерства, фед. службы и фед. агентства