3. Задача: в отношении зу наложен публичный сервитут из-за чего собственник не смог использовать зу по целевому назначению. Как он может защитить свои права?

Ответ: В соответствии со ст.23 ЗК РФ: Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и распоряжения таким земельным участком. Публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено ЗК или иным ФЗ. В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель вправе требовать от ОГВ или ОМС, установивших публичный сервитут, соразмерную плату, если иное не предусмотрено ЗК РФ. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. В случае, если размещены определенные объекты (электро-, газо-, тепло-, водоснабжения….) на земельном участке, что приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или существенным затруднениям в его использовании в течение определенного срока (1 год), размещение указанного сооружения на земельном участке, принадлежащем гражданину или юридическому лицу, на условиях публичного сервитута не осуществляется. В данном случае размещение указанного сооружения может быть осуществлено после изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд при соблюдении условий, предусмотренных ЗК РФ. Таким образом, ИП должны выдать соразмерную плату за установления публичного сервитута, может обжаловать в судебном порядке. Могут выкупить земельный участок для государственных или муниципальных нужд в определенных случаях.

Билет 20

1. Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей.

Право землепользования – это один из институтов земельного права, в рамках которого обеспечивается рациональное землепользование, то есть все нормы данного института направлены на обеспечение рационального использование земли. Рациональное землепользование – наиболее эффективное использование земель, при соблюдении требований по охране земли и окружающей среды в целом, то есть экологоправовых требований.

Право землепользования (как институт) – совокупность правовых норм, устанавливающих порядок и условия использования земель, права и обязанности землепользователей.

В субъективном смысле – это совокупность правомочий пользователя.

Объектом права землепользования – земельный участок либо часть земельного участка.

Субъекты – физические и юридический лица.

Содержание права землепользования – это совокупность прав и обязанностей землепользователей. Основные права и закреплены в ст.41 ЗК, а обязанности – ст.42 ЗК.

Земельные участки могут использоваться на 6 титулах:

1. Частная собственность. Собственник земли физическое и юридическое лицо наделены полномочиями пользования.

2. пожизненно наследуемое владение.

3. право постоянного бессрочного пользования.

4. земельный сервитут.

5. безвозмездное пользования земельным участком.

6. аренда