- •1. Договор купли-продажи (понятие, характеристика, значение). Момент возникновения собственности у приобретателя. Виды договоров купли-продажи.
- •2. Договор купли-продажи: стороны, форма и содержание (предмет, цена, срок и др.)
- •4. Ассортимент и комплектность товара (комплект товара) по договору купли-продажи. Последствия нарушения продавцом условий об ассортименте и комплектности.
- •5. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
- •6. Договор розничной купли-продажи (понятие, характеристика, форма и содержание). Разновидности договора розничной купли-продажи.
- •7. Права и обязанности сторон по договору розничной купли-продажи. Право покупателя на информацию. Право покупателя на обмен доброкачественного товара.
- •8. Ответственность продавца в случае продажи товара ненадлежащего качества по договору розничной купли-продажи.
- •9. Договор поставки (понятие, характеристика, стороны, форма). Заключение договора поставки.
- •10. Содержание договора поставки (существенные условия; обычные условия).
- •11. Права и обязанности сторон по договору поставки. Приемка товара по количеству и качеству.
- •13. Ответственность покупателя по договору поставки (просрочка в оплате; необоснованный отказ от получения товара; иные основания ответственности).
- •14. Договор поставки товаров для государственных нужд (понятие, характеристика, стороны, форма, порядок заключения). Размещения заказов на поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •15. Договор продажи недвижимости (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание).
- •16. Договор продажи недвижимости (права и обязанности сторон, передача недвижимости приобретателю). Особенности продажи жилых помещений.
- •17. Договор продажи предприятия (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон, передача предприятия приобретателю).
- •18. Договор мены (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Ответственность за изъятие товара, приобретение по договору мены.
- •19. Договор дарения (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Договор пожертвования.
- •20. Запрещение и ограничение дарения. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи.
- •21. Договор ренты (понятие, виды, характеристика, стороны, форма, содержание).
- •22. Права и обязанности сторон по договору ренты. Способы обеспечения прав получателя ренты.
- •26. Договор аренды (имущественного найма): понятие, характеристика, стороны, форма, содержание. Порядок, размер и способы внесения арендной платы. Классификация договоров аренды.
- •27. Договор аренды (имущественного найма): права и обязанности сторон.
- •28. Права арендатора: субаренда (поднаем), перенаем, преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, выкуп арендованного имущества.
- •29. Возврат арендованного имущества. Судьба улучшений арендованного имущества.
- •30. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя (основания, порядок).
- •31. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора (основания, порядок).
- •32. Договор проката (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон).
- •35. Договор аренды зданий и сооружений (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Передача здания или сооружения.
- •36. Договор аренды предприятия (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Передача предприятия.
- •37. Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон.
- •38. Договор ссуды (безвозмездного пользования имуществом): понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон.
- •39. Договор подряда (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Распределение рисков в подряде. Классификация договоров подряда.
- •40. Качество работы и ее результата. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы. Срок исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы.
- •41. Права и обязанности сторон по договору подряда.
- •42. Ответственность сторон по договору подряда. Прекращение договора подряда.
- •43. Договор бытового подряда (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Гарантии прав заказчика. Последствия неявки заказчика за получением результата работы.
- •44. Договор строительного подряда (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Структура договорных связей.
- •45. Юридическое значение технической документации и сметы в договоре строительного подряда. Страхование объекта строительства.
- •46. Договор строительного подряда: права и обязанности сторон. Последствия консервации строительства.
- •47. Сдача-приемка законченного строительством объекта. Качество работы. Ответственность подрядчика за допущенные отступления, ухудшающие качество работы.
- •48. Договор возмездного оказания услуг (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Классификация договоров на оказание услуг.
- •49. Понятие и виды договоров перевозки грузов.
- •51. Договор перевозки грузов (понятие, характеристика, стороны, содержание). Перевозочные документы и их юридическое значение.
- •52. Права и обязанности сторон по договору перевозки грузов. Обязанности грузополучателя.
- •54. Договор перевозки пассажира (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Обязанности перевозчика.
- •55. Договор займа (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание).
- •56. Исполнение договора займа (предмет исполнения, место, срок, порядок, момент возврата вещи). Последствия нарушения заемщиком договора займа.
- •57. Кредитный договор (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон). Ответственность сторон по кредитному договору.
- •58. Договор товарного кредита. Коммерческий кредит.
- •59. Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга): понятие, характеристика, стороны, форма, содержание.
- •60. Права и обязанности по договору финансирования под уступку денежного требования (договору факторинга).
- •61. Договор банковского вклада (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, виды вкладов).
- •63. Договор банковского счета (понятие, характеристика, стороны, форма и содержание). Виды банковских счетов. Изменение и расторжение договора банковского счета.
- •64. Права и обязанности сторон по договору банковского счета. Порядок списания денежных средств со счета клиентов. Очередность списания.
- •65. Понятие, предмет и основания возникновения расчетных правоотношений. Способы и формы расчетов. Порядок и сроки проведения расчетов.
- •66. Формы безналичных расчетов. Расчеты платежными поручениями.
- •67. Формы безналичных расчетов. Расчеты по аккредитиву.
- •68. Формы безналичных расчетов. Расчеты по инкассо.
- •69. Формы безналичных расчетов. Расчеты чеками.
- •70. Страхование как экономическая категория (понятие, функции). Формы и виды страхования.
- •71. Основные страховые понятия.
- •72. Договор страхования (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание).
- •73. Права и обязанности сторон (страховщика и страхователя) до и после наступления страхового случая. Порядок определения размера страхового возмещения.
- •74. Суброгация. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения и страховой суммы.
- •75. Договор хранения (понятие, характеристика, виды, стороны, форма и содержание).
- •76. Права и обязанности сторон по договору хранения.
- •77. Ответственность сторон по договору хранения.
- •78. Договор складского хранения (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон).
- •79. Специальные виды хранения (в ломбарде, банке, камерах хранения транспортных организаций).
- •80. Специальные виды хранения (в гардеробах организаций, в гостиницах, секвестр).
- •81. Договор поручения (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание).
- •82. Права и обязанности сторон по договору поручения. Прекращение договора поручения.
- •83. Действия в чужом интересе.
- •84. Договор комиссии (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Отличие от договора поручения.
- •85. Права и обязанности сторон по договору комиссии. Прекращение договора комиссии.
- •86. Агентский договор (понятие, характеристика, сфера применения, стороны, форма, содержание).
- •87. Права и обязанности сторон по агентскому договору. Прекращение агентского договора.
- •89. Права и обязанности сторон по договору доверительного управления имуществом.
- •90. Ответственность сторон по договору доверительного управления имуществом. Основания прекращения договора доверительного управления имуществом.
- •91. Договор коммерческой концессии (понятие, характеристика, стороны, форма и государственная регистрация, содержание). Условия, которые могут ограничивать конкуренцию на рынке.
- •92. Права и обязанности сторон по договору коммерческой концессии.
- •93. Ответственность сторон по договору коммерческой концессии. Изменение и прекращение договора коммерческой концессии. Случаи государственной регистрации прекращения договора коммерческой концессии.
- •94. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности): понятие, характеристика, стороны, форма, виды.
- •95. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности): права и обязанности сторон. Вклады в общее дело. Ведение общих дел.
- •96. Ответственность сторон по договору по договору простого товарищества (договор о совместной деятельности). Прекращение договора простого товарищества.
26. Договор аренды (имущественного найма): понятие, характеристика, стороны, форма, содержание. Порядок, размер и способы внесения арендной платы. Классификация договоров аренды.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
По юридической природе договор аренды является консенсуальным (считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям), взаимным (как арендодатель, так и арендатор имеют права и несут обязанности, предусмотренные законом и договором), возмездным (договором, по которому арендодатель имеет право получить плату за предоставление имущества во временное владение и пользование или во временное пользование арендодателю).
Сторонами договора являются арендодатель и арендатор, которыми могут быть как физические, так и юридические лица, а также РФ, ее субъекты и муниципальные образования. В качестве арендодателя может выступать собственник или иное лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Право на передачу государственной собственности во временное пользование отнесено к компетенции органов исполнительной власти. Указанные полномочия переданы Правительством РФ Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом и его территориальным управлениям.
Закон предусматривает также некоторые особенности распоряжения имуществом, закрепленным на вещном праве за государственными и муниципальными юридическими лицами. Так, государственное или муниципальное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, вправе сдавать в аренду движимое имущество самостоятельно, а недвижимость - только с согласия собственника в лице уполномоченного органа исполнительной власти. Казенное предприятие, наделенное имуществом на праве оперативного управления, может выступать в качестве арендодателя только с согласия собственника.
Арендатором может быть любой субъект гражданского права, обладающий дееспособностью. Исключение составляет аренда имущества, ограниченного в обороте. Для получения такого имущества в аренду необходимо иметь лицензию на занятие соответствующей деятельностью или отвечать иным требованиям, предусмотренным законодательством.
Существенным условием договора аренды в силу требования закона является условие о предмете аренды.
Предметом договора является действие по передаче во временное владение и пользование, или во временное пользование. Имущество должно быть в договоре индивидуализировано.
Предметом договора аренды может быть как движимое, так и недвижимое имущество (не должно быть предназначено для проживания людей, т.к. наем жилой недвижимости регулируется специальными нормами). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается незаключенным.
В аренду сдаются только не потребляемые вещи(нельзя взять в аренду яблоко).
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год
Виды договора аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).