- •Земельное право Понятие земельного права
- •Принципы земельного права
- •Доктринальные принципы:
- •Система земельного права
- •Зп в системе российского права
- •Источники зп
- •Понятие системы источников зп
- •Источники земельного права
- •4. Нормативно-правовые акты
- •5. Нормативные технические нормы и правила
- •6. Роль судебной практики в регулировании земельных отношений
- •Земельные правоотношения Понятие и структура зем-х правоотношений
- •Виды зем-х правоотношений
- •Право земельной собственности
- •Право пожизненного наследуемого владения зем. Уч.
- •Возникновение, изменение, прекращение прав на земельные участки
- •Понятие, виды, основания возникновения прав на землю
- •Основания возникновения прав.
- •Государственная регистрация
- •Возникновение прав на зем. Участки из актов гос-х органов и актов органов местного самоуправления
- •Возникновение прав на земельные участки из сделок
- •Отдельные виды сделок. Купля-продажа зем. Уч.
- •Иные сделки по передаче зу (мена, дарение)
- •Ипотека, залог земельных участков
- •Наследование зу
- •Аренда земельных участков
- •Сделки с недвижимостью как основание возникновения прав на зу
- •Прекращение и ограничение прав на зу
- •Прекращение прав путем волеизъявления
- •Принудительное прекращение прав на зу
- •Изъятие для гос-х и муниц-х нужд
- •Государственное управление использования и охраны земель
- •Понятие и функции госуправления использования и охране земель
- •Органы госуправления использования и охраны земель и их компетенция
- •Землеустройство
- •Правовая охрана земель
- •Ответственность за нарушение земельгого законодательства
- •Правовой режим земель-поселений.
Источники зп
1. Понятие системы
2. Конституционные основы ЗП
3. Законы РФ как источники ЗП
4. Иные НПА
Понятие системы источников зп
Источник ЗП – форма существования норм ЗП, Конституция, НА, иные формы, допускаемые существующей в РФ правовой системой.
Особенности источников ЗП:
- обусловлены зем отношениями, их сложным характером.
- зем отношения обладают определенной консервативностью.
- партикуляризм в использовании земель (общие правила, требования по использ земель опр-ся и геогр особенностями, культурными, этническими).
- зем зак-во в соотв с Конституцией отнесено к совместному ведению РФ и субъектов. Полномочия в этой сфере есть и у местного самоуправления.
- земля используется во многих отношениях, является их частью.
- особые политические отношения, связанные с правом частной собственности на землю и оборотом земель.
Система источников – их совокупность, основанная на иерархичности.
Классификация источников ЗП.
1) по виду
• Конституция
• ФЗ и законы субъекта
• НА органов госвласти
• НА органов местного самоуправления
• нормативные договоры
• обычаи делового оборота
2) по юридической силе
• конституция
• ФЗ
• законы субъектов РФ
• нормативно-правовые договоры РФ и субъектов РФ (мало таких договоров)
• НПА органов госуправления
• НПД между органами госвласти субъектов РФ и органами м\с (ФЗ об общих пр-пах м\с)
• НПА органов м\с
3) вид НПА
• законы
• указы Президента
• акты органов исполнительной власти (постановления правительства, акты министерств – министерство экономического развития и торговли в сфере земельного права, а также министерство природных ресурсов)
• НПА органов м\с.
Конституционные основы ЗП
Конституция – акт прямого действия. Основные институты сформулированы в ст.ст. 9, 36, 42, 58, 72, 76. Ст. 35 также регулирует.
Ст.9. Земля как основа жизнедеятельности. Это конституционное основание ограничения прав на землю. Это основа для участия общественности в принятии решения по охране и использования земель. Это основа для широкого органов м\с в решении тех же вопросов. Часть 2 ст. 9: земля м. находиться в любой форме собственности. Форма собственности – категория политическая, а не юридическая, это субъект присвоения. По земле это м.б. и частное лицо. Все эти формы собственности равноправны согласно Конституции. Т.о. хоть земля – сфера публичного интереса, она м. удовлетворять и частный интерес. А что значит "иные формы собственности"? Наука до конца не изучила. Возможно, речь идет об общей собственности. Экзотическая позиция: с точки зрения социально-экономической – м. говорить об этнически-социальной форме собственности. Также существуют квази-юридические лица – например, товарищества в гражданском праве. Был указ и о казачьих обществах – которым передавались земли.
Ст. 36. Устанавливает право частной собственности. Часть 1: граждане и их объединения вправе иметь в собственности землю. Конституция не ограничивает правосубъектность. Что касается иностранных лиц: Конституция в сфере имущественных отношениях приравнивает их к гражданам, если ФЗ не предусмотрено иное, зем зак-во устанавливает такие ограничения. Часть 2: владение, пользование, распоряжении земельным участком осуществляется с-ком свободно, если это не причиняет ущерб окружающей среде. Т.е. полномочия м.б. ограничены в интересах окружающей среды. Часть 3: условия и порядок пользования землей определяется на основе ФЗ. Т.е. титулы землепользования д. устанавливаться на основе ФЗ. Что обеспечивает единство экономического пространства.
Ст. 42 – право на охрану окружающей среды. Гарантирует Правительство. Благоприятная окружающая среда зависит и от охраны земель.
58 - обязанность по охране природы и сбережению ее богатств, а соответственно, и земель.
72 и 76: зем зак-во – предмет совместного ведения. Акты субъекта не д. противоречить ФЗ. Субъекты вправе осуществлять нормотворчество в этой сфере, но оно не д. противоречить.