4. Особливості купівлі-продажу при приватизації.

Приватизація – це відчуження майна, що перебуває у державний власності. Правовою формою приватизації є договір купівлі – продажу, за яким продавець зобов’язується передати відповідний об’єкт приватизації у приватну чи колек- тивну власність покупцеві , а покупець – прийняти об’єкт, сплатити за нього певну суму грошей, виконати інші обов’язки, передбачені законодавством про приватизацію чи обумовлені сторонами.

Питання купівлі – продажу об’єктів приватизації здійснюється відповідно до Закону України “Про приватизацію майна державних підприємств” .Продавцями державного майна є:

• Фонд державного майна України, та його регіональні відділення та представництва в районах та містах;

• органи приватизації АР Крим;

• органи , що їх створюють відповідні місцеві Ради ( щодо об’єктів комунальної власності).

Покупцями є:

• громадяни України, іноземні громадяни, особи без громадянства;

• юридичні особи, зареєстровані на території України ;

• юридичні особи іноземних держав;

• господарські товариства, створені для участі в приватизації громадянами, в т.ч. членами трудового колективу;

• орендарі державного майна.

Не можуть бути покупцями:

• юридичні особи, у майні яких частка державної власності перевищує 25%;

• органи державної влади;

• працівники органів приватизації ( крім цінних паперів);

• юридичні особи, майно яких перебуває у комунальної власності;

• органи місцевого самоврядування;

• особи, яким заборонено займатися підприємницькою діяльністю;

Форма договору письмова, нотаріально засвідчена.

Об’єкти малої приватизації приватизують шляхом викупу, продажу на аукціонах, за конкурсом, а також продажу пакетів акцій відкритих АТ.

Перелік об’єктів, що приватизуються, затверджують Фонд Державного майна України, Верховна Рада АР Крим, місцеві ради – за поданням органів приватизації. На підставі затверджених переліків орган приватизації приймає рішення про приватизацію об’єкту. (ЗУ “Про приватизацію невеликих державних підприємств”). З моменту прийняття рішення про приватизацію функції управління цим майном переходять до відповідного органу приватизації. На протязі 2 місяців відбувається підготовка до приватизації. В цієї період проводиться оцінка вартості об’єкта приватизації відповідно до Методики оцінки вартості майна під час приватизації, в засобах масової інформації публікується інформація про приватизацію об’єкта не пізніше як за 15 днів від дня прийняття рішення про приватизацію. Порядок приватизації затверджений наказом Фонду державного майна України від 30.07.98 №1511.

Викуп об’єкта оренди здійснюється відповідно до договору оренди з правом викупу та чинного законодавства. Питання приватизації орендованого майна регулюються Указом Президента “Про заходи щодо прискорення процесу малої приватизації України” від 30.12.94(зміни від 1995) та Положенням про порядок визначення та застосування способів приватизації щодо об’єктів малої приватизації, затв. Наказом Фонду держмайна від 2.02.1995 №102.

Способи приватизації: на аукціоні, за конкурсом, продаж пакетів акцій.

Аукціон – це організаційно-правовий спосіб продажу товару в обумовлений час і певному місці такому покупцеві, який на засадах змагальності запропонує найвищу ціну. Продаж об’єктів за конкурсом це спосіб приватизації, за яким власником об’єкта стає покупець, який запропонував найкращі умови подальшої експлуатації його.

Контрольні запитання:

1. Поняття договору купівлі – продажу.

2. Сторони договору, предмет договору.

3. Види договорів купівлі – продажу.

4. Форма договору та його суттєві умови.

5. Кількість товару.

6. Асортимент товару, якість товару.

7. Тара та упаковка.

8. Ціна товару.

9. Роздрібна купівля – продаж.

10.Купівля- продаж при приватизації.

Рекомендована література:

1. Закон України «Про захист прав споживачів» від 12.05.91р.//Відомості Верховної Ради України. – 1991р. - № 30. – Ст. 379

2. Цивільний кодекс України від 16.01.2003., //Відомості Верховної Ради України. – 2003. - №40-44

3. Я. Шевченко. Цивільне право України: Особлива частина. Академічний курс. Підручник. - Київ: Видавничий дім., 2003.

4. Є.О Харионов. Цивільне право України. Підручник. / Харитонов Є.О. О.І. Харитонов О.І., Старцев О.В. – Київ: видавництво Істина, 2009.

5. Іваненко Л.М. Цивільно – правові засоби захисту прав споживачів. / Іваненко Л.М. – К.: 1998.

6. Демченко Н. Особливі умови договору купівлі-продажу об’єктів приватизації // Право України. – 1999. - №11. – С.49 – 51.