- •Понятие и основные элементы проекта. Участники проекта.
- •Цели инвестиционного проекта и их иерархия.
- •Классификация инвестиционных проектов.
- •Фазы инвестиционного цикла и виды работ по проекту.
- •Организация инвестиционного проектирования.
- •Содержание работ предынвестиционной фазы проекта.
- •Содержание предынвестиционных исследований. Виды решений, принимаемых на различных этапах исследований.
- •Идентификация инвестиционных возможностей.
- •Исследование общих инвестиционных возможностей.
- •Предварительное технико-экономическое обоснование (птэо). Предварительное технико-экономическое обоснование проекта (птэо).
- •Виды и содержание исследований обеспечения проекта.
- •Технико-экономическое обоснование (детальное тэо) проекта.
- •Разработка бизнес-плана проекта.
- •Подготовка оценочного заключения по проекту.
- •Содержание работ по формированию инвестиционного замысла.
- •Формулирование предварительных целей и задач проекта.
- •Анализ спроса на продукцию и ее конкурентоспособности.
- •Разработка альтернативных вариантов проекта.
- •Предварительная оценка жизнеспособности проекта.
- •Создание программы разработки и реализации проекта.
- •Алгоритм организации работ по разработке концепции проекта.
- •Определение основных характеристик проекта.
- •Выбор места размещения и проведение экологической экспертизы проекта.
- •Назначение и сущность проектного анализа.
- •Оценка осуществимости простых инвестиционных идей, коммерческих предложений и проектов.
- •Оценка доходности, эффективности и безопасности простых идей, предложений и проектов.
- •Содержание инвестиционного анализа проектов.
- •Анализ общей информации о проекте.
- •Оценка жизнеспособности и эффективности проекта.
- •Показатели оценки доходности, рентабельности и окупаемости проекта.
- •Цели и основные требования к финансовому анализу и оценке инвестиционного проекта.
- •Общая схема и информационное обеспечение финансового анализа и оценки проекта.
- •Оценка полных инвестиционных затрат по проекту.
- •Издержки производства. Расчет полных издержек на проданную продукцию.
- •Отчет о чистом доходе и проектируемый балансовый отчет предприятия, осуществляющего проект.
- •Расчет потоков реальных денежных средств.
- •Организация проведения финансового анализа и оценки проекта.
- •Понятие эффективности инвестиционного проекта.
- •Оценка различных видов эффективности инвестиционного проекта.
- •Анализ эффективности участия в проекте.
- •Оценка эффективности проекта структурами более высокого уровня управления.
- •Понятие неопределенности и риска осуществления инвестиционного проекта.
- •Методы количественного анализа риска и неопределенности.
- •Анализ чувствительности и устойчивости проекта.
- •Расчет и анализ точки безубыточности инвестиционного проекта.
- •Организация работ по оценке, анализу и управлению рисками.
- •Методы снижения рисков инвестиционного проекта.
- •Основные этапы работ по организации финансирования проектов.
- •Способы, формы и источники финансирования проекта.
- •Получение финансовых средств для реализации проекта путем выпуска акций.
- •Организация заемного финансирования инвестиционного проекта.
- •Организация лизингового финансирования инвестиционного проекта.
- •Разработка плана реализации и организация финансирования проекта при осуществлении проектного финансирования.
- •Государственное регулирование и государственная поддержка инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь.
- •Рыночная модель реализации инвестиционного проекта.
-
Выбор места размещения и проведение экологической экспертизы проекта.
Процесс выбора места размещения проекта предусматривает определение его месторасположения и выбор конкретной строительной площадки для строительства. Он включает следующие виды работ:
-
формулирование основных целей выбора месторасположения;
-
определение факторов выбора месторасположения проекта;
-
выбор месторасположения проекта;
-
выбор строительной площадки (площадок) для размещения объектов проекта;
-
проведение полевых исследований (если это необходимо для конкретного проекта), окончательный выбор строительной площадки с учетом результатов проведенных исследований.
Основными целями выбора строительной площадки являются: во-первых, определение приоритета выбора места реализации проекта, исходя из его близости к источникам сырья или основному потребителю (рынку); во-вторых, минимизация затрат на необходимую для реализации проекта инфраструктуру и на обеспечение экологической безопасности проекта.
Основными факторами выбора месторасположения проекта являются:
-
факторы рынка и маркетинга;
-
наличие важных для проекта ресурсов (сырья, материалов, трудовых ресурсов);
-
технические требования организации производства и используемой технологии;
-
характеристики продукции;
-
масштабы производства и предприятия;
-
организационные требования, связанные с реализацией проекта;
-
обеспечение экологической безопасности проекта.
Согласование размещения (выбора строительного участка) и оформление разрешительных документов на него проводятся в два этапа. На этапе разработки концепции проводится предварительное согласование с органами местного самоуправления выбора строительного участка для размещения объектов проекта; после утверждения ТЭО и принятия инвестиционного решения проводится окончательное согласование и оформление разрешительных документов.
Для выбора конкретной строительной площадки важными критериями являются геодезические вопросы, стоимость земли, затраты на подготовку и освоение участка, а также конкретные экологические требования к проекту.
Экологическая экспертиза проекта осуществляется поэтапно для различных стадий осуществления проекта.
Различают три стадии оценки и анализа воздействия проекта на окружающую среду. На первой стадии проводится предварительная оценка воздействия на окружающую среду путем определения соответствия (несоответствия) факторов его воздействия контрольному перечню или стандартизированному комплексу критериев, определяющих это воздействие. На второй стадии осуществляется идентификация и оценка конкретных воздействий проекта на окружающую среду с использованием полного арсенала имеющихся научных методов и средств оценки. Третья стадия включает подготовку заключения и заявления (если это предусмотрено действующим законодательством) о воздействии проекта на окружающую среду. Заявление тесно связано с разработкой ТЭО проекта и принятием решения по инвестициям в него, однако оно является самостоятельным документом. Заявление может включаться и в ТЭО, но в этом случае оно также должно быть оформлено как самостоятельный документ. Окончательное заявление о воздействии на окружающую среду должно оговаривать любые способы смягчения вредных последствий проекта, которые могут сделать рекомендуемый альтернативный вариант приемлемым.