7. Понятие, общая характеристика и классификация источников земельного права.

Источники земельного права – это нормативные правовые акты, принятые органами государственной власти и местного самоуправления в пределах их полномочий, нормы которых направлены на регулирование земельно-имущественных отношений.

По юридической силе:

1. Законы

2. Подзаконные нормативные акты.

По предмету регулирования:

1. Общие (Конституция РФ)

2. Специальные (ЗК РФ)

По характеру правового регулирования:

1. Материальные (устанавливают права, обязанности и ответственность участников)

2. Процессуальные (регулируют процессуальные отношения в сфере использования и охраны земель)

По форме законодательного акта:

1. Кодифицированные

2. Некодифицированные

Виды источников земельного права России:

1. Международно-правовые договоры, подписанные Российской Федерацией, содержащие земельно-правовые нормы. Например, договор СССР с Финляндской Республикой о передаче ей в аренду на 50 лет советской части Сайменского канала на Корейском перешейке и острова Малый Высоцкий;

2. Конституция РФ

3. Федеральные конституционные законы «О Правительстве РФ»;

4. Федеральные законы «О государственной регистрации недвижимости»;

5. Указы Президента РФ «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами»;

6. Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре»; 

7. Нормативные акты органов исполнительной власти Российской Федерации Приказ Минэкономразвития России «О создании межведомственной рабочей группы по вопросам подготовки предложений о совершенствовании регулирования земельных отношений и градостроительного регулирования». 

8. Законы и нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Закон КО «Об регулировании отдельных вопросов в сфере земельных правоотношений»

9. Нормативные акты органов местного самоуправления.

Соотношение источников земельного права и земельно-правовых норм.

Принципы права, устанавливая общее правило поведения на основе руководящих идей, не содержат всех элементов правовой нормы (гипотеза, диспозиция, санкция). С помощью принципа нельзя всесторонне урегулировать конкретное правоотношение между субъектами права.

Кроме того, правовые принципы более долговечны, они определяют сущность и содержание не только действующих, но и будущих правовых норм, тенденции развития законодательства. В соответствии с принципами осуществляется толкование норм, особенно в тех случаях, когда в них имеются противоречия и пробелы. Принципы проявляют себя в нормах права, а нормы права не могут не соответствовать правовым принципам.

8. Конституционные основы земельного права

Конституция РФ

• ст. 9 - принцип использования и охраны земли и других природных ресурсов как основы жизнедеятельности народов в Российской Федерации, множественность форм собственности на землю и другие природные ресурсы, возможность нахождения их в частной, государственной, муниципальной и других формах собственности.

• ст. 36 - владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, чтобы при этом не наносился ущерб окружающей среде и не нарушались права и законные интересы иных лиц.

• ст. 42 - о праве каждого на благоприятную окружающую среду;

• ст. 58 - об обязанности каждого сохранять природу, бережно относиться к ее богатствам;

• ст. 72 - об отнесении к совместному ведению Федерации и ее субъектов земельного, водного, лесного законодательства, законодательства о недрах, об охране окружающей среды.