59. Сельскохозяйственные организации как субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения. Земельная доля.

Сельскохозяйственная организация – юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем пятьдесят процентов общей суммы

Все сельскохозяйственные предприятия, которые занимаются производством и преследуют, таким образом, извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, являются по закону коммерческими организациями.

• Некоммерческими в сельском хозяйстве являются только потребительские кооперативы, ассоциации (союзы) кооперативов и крестьянских хозяйств и учреждения (научно-исследовательские институты, опытные станции и др.). Крестьянские (фермерские) хозяйства относятся к предпринимательской деятельности граждан без образования юридического лица.

Среди сельскохозяйственных коммерческих организаций выделяются находящиеся в государственной или муниципальной собственности унитарные предприятия.

• Имущество унитарного предприятия находится в государственной или муниципальной собственности, является неделимым, и не может быть распределено по вкладам (долям, паям) между работниками.

• Само предприятие осуществляет хозяйственное ведение или оперативное управление таким имуществом.

• Создается оно по решению уполномоченного на то государственного органа.

Остальные коммерческие организации создаются самими их участниками, которые приобретают по отношению к этой организации обязательственные и вещные права, а организация выступает собственником принадлежащего ей имущества.

Хозяйственные общества и товарищества в сельском хозяйстве представлены полными товариществами, товариществами на вере, акционерными обществами, обществами с дополнительной ответственностью и обществами с ограниченной ответственностью.

Кооперативы:

1. Производственный кооператив создается гражданами для совместной деятельности по производству, переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции и выполнения иной не запрещенной законом деятельности, основанной на личном трудовом участии членов кооператива (не менее 50% объема работ в производственном кооперативе должно выполняться его членами).

2. Сельскохозяйственные потребительские кооперативы создаются сельскохозяйственными товаропроизводителями: крестьянскими хозяйствами, другими индивидуальными предпринимателями, а также организациями и предприятиями (в т.ч. и сельскохозяйственными кооперативами). Создаются они, прежде всего для обслуживания своих членов. В них требуется не личное трудовое участие, а участие членов кооператива в его хозяйственной деятельности. При этом, как уже говорилось, извлечение прибыли не главная цель деятельности потребительских кооперативов, поэтому они по закону относятся к некоммерческим организациям.

Лицо, вступающее в сельскохозяйственный кооператив любого вида, вносит паевой взнос (пай) имущественный взнос в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку. При выходе из кооператива его члену должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю.

Земельная доля

Земельная доля - земля, которая получена в ходе приватизации сельскохозяйственных угодий вступления в силу Закона об обороте земель сельхозназначения.

Размер земельной доли может определяться:

• в виде простой правильной дроби (например, 1/158);

• в гектарах (например, 3,2 га);

• в баллах. Их также иногда называют балло-гектарами (например, 6 820 б/га).

По общему правилу в счет земельной доли можно выделить участок. При этом образованный участок может быть в общей собственности.

Субъекты земельной доли:

1. работников реорганизованных сельскохозяйственных организаций;

2. пенсионеров, которые вышли в подобных организациях на пенсию и проживают на территории сельскохозяйственной организации;

3. временно отсутствующих работников;

4. наследников лиц, имеющих право получить в собственность земельную долю, но умерших на момент выдачи свидетельства;

5. сотрудников социальной сферы в селах (организации здравоохранения, культурные предприятия, бытовые организации и предприятия связи, общепит, учреждения образования и др.).

Правовой режим использования земельной доли

Собственниками могут быть более, чем пять лиц, а сама собственность должна осуществляться по решению ее членов. Принятие решения производится посредством созыва общего собрания.

Если не происходит выделение участка земли в рамках земельных долей, то эти члены по своему усмотрению могут оставить завещание на земельную долю, отказавшись от права собственности. Также они вправе вносить ее в уставной (складочный) капитал одного из сельскохозяйственных предприятий, которое использует земельный участок. Также участники вправе передать ее для доверительного управления, продать, подарить другим участникам, сельскохозяйственному предприятию, гражданину-члену крестьянского (фермерского) хозяйства.