30. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута

Возможно в нескольких случаях:

• для проведения изыскательских работ;

• при необходимости проведения капитального или текущего ремонта линейного оборудования, проходящего под или над участком;

• для строительства временных или различных вспомогательных сооружений, к которым можно отнести бытовки и навесы, для складирования строительных материалов и проведения реконструкции линейных объектов;

• для проведения геологического изучения недр;

• в целях осуществления деятельности, направленной на сохранение и развитие традиционного образа жизни коренных и малочисленных народов.

• для размещения нестационарных объектов торговли и рекламных конструкций;

• возведение гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства.

Использование земель для удовлетворения вышеперечисленных целей допускается только после получения соответствующего разрешения уполномоченного органа.

В заявлении о предоставлении участка должна быть указана следующая информация:

• кадастровый номер участка земли, который будет предоставлен для использования, без передачи и оформления сервитута;

• координаты точек границ территории, которая будет предоставлена для использования, если уполномоченный орган разрешает воспользоваться только частью участка, а не всем объектом недвижимости;

• ФИО заявителя и его место жительства, если за получение участка обращается физическое лицо;

• наименование, местонахождение, вид организационно-правовой деятельности и сведения о прохождении процедуры государственной регистрации, если в качестве заявителя выступает юридическое лицо;

• почтовый или электронный адрес, а также контактный номер телефона для связи с заявителем;

• предполагаемые цели использования участка земли, которые должны совпадать с основаниями, установленными в Земельном кодексе РФ;

• точный срок использования участка.

В свою очередь, готовое решение должно содержать:

• Обязанности лица, получившего в пользование участок, исполнять обязанности, установленные в Земельном кодексе России. Это касается необходимости устранить нарушение плодородности почв и вернуть участок в прежнее состояние в случае причинения ему вреда.

• Указание на возможность досрочного прекращения действия разрешения, если участок земли будет предоставлен в собственность или временное пользование юридическому или физическому лицу. В разрешении обязательно должны быть прописаны сроки, в течение которых третье лицо должно быть уведомлено о необходимости освободить используемый участок.

Отдельно стоит отметить, что подобное разрешение не дает право лицу, которому оно было выдано, на проведение и реконструкцию на участке объектов капитального строительства.

Помимо установленных на законодательном уровне прав, землепользователь также имеет сравнительно небольшой круг обязанностей, при нарушении которых он будет вынужден понести ответственность в рамках административного и уголовного законодательства.

Если использование земель, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, привело к существенному изменению плодородного слоя почвы или он был полностью уничтожен, землепользователь обязан:

• привести подобный объект недвижимости в состояние, при котором будет возможно его использование по назначению;

• выполнить все необходимые работы, направленные на рекультивацию участков с поврежденным слоем почвы.