- •«Жилищное право» москва «Юриспруденция»
- •Рецензенты:
- •Авторский коллектив
- •Оглавление
- •Предисловие
- •Принятые сокращенИя
- •Глава 1 Общая характеристика Жилищного права
- •§1. Понятие, предмет и методы жилищного права. Жилищное право как отрасль права и учебная дисциплина
- •1) Как отрасль права;
- •2) Как наука;
- •3) Как учебная дисциплина.
- •§2. Система жилищного права
- •§3. Принципы жилищного права
- •1. Принцип обеспечения условий для осуществления права на жилище
- •2. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища
- •3. Принцип неприкосновенности жилища
- •4. Свобода осуществления жилищных прав
- •5. Принцип свободы передвижения
- •6. Принцип доступности пользования жилым фондом
- •7. Использование жилого помещения по назначению
- •8. Необходимость судебной защиты жилищных прав граждан
- •§4. Защита жилищных прав
- •Признание права на жилище;
- •2) Восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
- •5) Прекращения или изменения жилищного правоотношения;
- •6) Иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом или другими федеральными законами.
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 2 Источники жилищного права
- •§1. Понятие и классификация источников жилищного права
- •§2. Жилищное законодательство рф и субъектов рф
- •Раздел 7 посвящен определению размера платы за жилье и коммунальных услуг.
- •§3. Действие жилищного законодательства по аналогии, во времени, в пространстве и по кругу лиц
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 3 Конституционное право граждан на жилище
- •§1. Международные акты, влияющие на конституционно-правовое регулирование жилищных правоотношений в Российской Федерации
- •§2. Конституционные нормы, определяющие основы жилищных правоотношений
- •§3. Сущность конституционного права на жилище и его гарантии
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 4 Объекты жилищных прав
- •§1. Объекты жилищного права. Понятие жилого помещения и его виды
- •1) Жилой дом, часть жилого дома;
- •2) Квартира, часть квартиры;
- •§2. Назначение жилого помещения и пределы его использования
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 5 Жилищный фонд
- •§1. Понятие и виды жилищных фондов
- •1) Понятие жилищного фонда
- •2) Классификация жилищного фонда
- •3) Оказание содействия обустройству территорий посредством строительства объектов инфраструктуры;
- •5) Стимулирование развития энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов, создания условий для их использования в жилищном строительстве.
- •§2. Учет жилищного фонда
- •1) Реестр объектов недвижимости;
- •2) Кадастровые дела;
- •3) Кадастровые карты.
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 6 Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- •§1. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- •§2. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- •1) Оно не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;
- •2) Право собственности на такое помещение обременено правами каких - либо лиц.
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 7 Переустройство и перепланировка жилого помещения
- •§1. Понятие «переустройство» и «перепланировка» жилого помещения
- •§2. Основания и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
- •3) Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения;
- •4) Технический паспорт помещения;
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 8 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •§1. Понятие права собственности на жилое помещение
- •§2. Права и обязанности собственника жилого помещения
- •§3. Права и обязанности граждан, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении
- •§ 3.1. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
- •§3.2. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
- •§4. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
- •Часть 2 статьи 36 жк рф ограничивает права собственников по распоряжению общим имуществом многоквартирного дома.
- •§5. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 9 Переход права собственности на жилые помещения
- •§1. Сделки, опосредующие переход права собственности на жилые помещения
- •§ 1.1. Договор купли-продажи, мены
- •§1.2. Договор дарения
- •§1.3. Договор ренты
- •§2. Понятие и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •§3. Основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Вопросы для самоконтроля
- •Глава 10 правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования
- •§1. Порядок и основания получения кредита в целях приобретения жилого помещения
- •§2. Правовое основание, предмет и виды ипотеки жилых помещений
- •§3. Основания и порядок обращения взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки
- •Глава 11 правовые основания пользования жилыми помещениями
- •§1. Понятие и основные разновидности договора найма жилого помещения
- •§ 2. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •§3. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и наемные дома
- •§4. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими
- •Глава 12 социальный наем жилого помещения
- •§ 1. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- •§ 2. Понятие и форма договора социального найма
- •§ 3. Права и обязанности сторон по договору социального найма
- •§4. Ответственность сторон по договору социального найма
- •§5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
- •§6. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- •§7. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
- •Глава 13 жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья
- •§ 1. Понятие жилищного и жилищно-строительного кооператива
- •§2. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •§3. Органы управления жилищного кооператива
- •§4. Правовое положение членов жилищных кооперативов
- •1)Полностью выплативших пай;
- •2)Выплативших пай не полностью.
- •§5. Понятие тсж
- •§6. Создание и деятельность товарищества собственников жилья
- •1)Собственники помещений, являющиеся членами тсж;
- •2)Собственники помещений, не являющиеся членами тсж.
- •1)Обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
- •2)Строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
- •3)Сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
- •§7. Права и обязанности тсж
- •§8. Правовое положение членов тсж, органы управления тсж
- •Глава 14 жк рф определяет правовое положение членов тсж.
- •Глава 14 плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирными домами
- •§1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •§2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •§3. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •§4. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •1) Качество жилого помещения;
- •2) Благоустройство жилого помещения;
- •3) Месторасположение жилого дома.
- •§5. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
- •§6. Понятие «управление многоквартирными домами»
- •§7. Способы управления многоквартирными домами
- •1) Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- •2) Товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
- •3) Управляющей организацией.
- •§8. Договор управления многоквартирными домами
- •Список использованных источников Нормативно-правовые акты
- •Библиография
- •Судебная и арбитражная практика
- •Интернет-ресурсы
- •Приложение з (справочное) Образцы договоров найма жилого помещения
- •1. Предмет договора
- •1)_________________________________________________________________ (Поднаниматель)
- •2. Обязанности сторон
- •3. Порядок, размер и сроки платежей
- •4. Ответственность сторон
- •5. Прочие условия
- •Приложение и (справочное)
- •Управления многоквартирным домом между товариществом собственников жилья и управляющей организацией
- •1. Общие положения
- •2. Предмет договора
- •3. Обязанности Сторон
- •4. Права Сторон
- •5. Ответственность Сторон
- •6. Порядок расчетов
- •7. Контроль за деятельностью Управляющей организации
- •8. Разрешение споров
- •9. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
- •10. Заключительные положения
- •11. Реквизиты и подписи Сторон
- •Ответы к задачам
- •Глава 1
- •Глава 2
- •Глава 3
- •Глава 4
- •Глава 5
- •Глава 6
- •Глава 7
- •Глава 8
- •Глава 9
- •Глава 10
- •Глава 11
- •Глава 12
- •Глава 13
- •Глава 14
- •Ответы к тестам
- •Перечень тем эссе и/или рефератов
- •Список рекомендуемой литературы
Судебная и арбитражная практика
Обзор судебной практики по гражданским делам Саратовского областного суда по материалам апелляционной практики за 3 квартал 2014 г.// Судебный участок № 1. – Режим доступа: http://oblsud.sar.sudrf.
Обобщение практики рассмотрения дел Президиумом Московского областного суда за 2009 год // Московский областной суд РФ. – Режим доступа: http://www.mosoblsud.ru/ss_detale.php?id=141890.
Определение Верховного суда от 25 декабря 2000 г. № 78-Г00-61 // Консультант Плюс: справочная правовая система: Судебная практика. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
По делу № А82-3463/2008-9 от 29 января 2008 г.: постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа // Консультант Плюс: справочная правовая система: Судебная практика. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
По исковому заявлению Гостевой П.И. к Медведевой О.Н.: решение Ростовского районного суда Ростовской области от 10 июня 2010 г. // Консультант Плюс: справочная правовая система: Судебная практика. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
По исковому заявлению Коваля Н.М. к Балабановой Е.А: решение Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 20 декабря 2010 г. // Консультант Плюс: справочная правовая система: Судебная практика. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
По делу № А40-55696/09-89-451 от 21 июля 2011 г.: постановление Федерального арбитражного суда Московского округа // Консультант Плюс: справочная правовая система: Судебная практика. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
По делу № 33-15381: определение Московского областного суда от 09 августа 2011 г. // Консультант Плюс: справочные правовые системы: Судебная практика. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
По исковому заявлению Краюшкиной Л.Н. к МУ «Управление муниципального имущества» Администрации Угличского муниципального района: решение Угличского районного суда Ярославской области от 25 декабря 2011 г. // Консультант Плюс: справочная правовая система: Судебная практика. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
По исковому заявлению Борисовой М.П. к Тимофеевой А.В.: решение Александровского районного суда Оренбургской области от 25 ноября 2012 г. // Консультант Плюс: справочная правовая система: Судебная практика. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Интернет-ресурсы
Афонина, А. В. Комментарий к Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» / А. В. Афонина// ГАРАНТ: информационно-правовой портал. – Режим доступа: http://base.garant.ru/57733967/.
Волгоградская область в цифрах 2013 // Федеральная служба государственной статистики. – Режим доступа: http://volgastat.gks.ru/.
Галанин, А. Б. Способы зажиты жилищных прав / А. Б. Галанин. – Режим доступа: http://portal-law.ru/articles/ pravovay%20zashita/ Sposoby_zawity_zhiliwnyh_prav/ 03.05.2012 г.
Капитальный ремонт МКД [Электронный ресурс] // Город Оренбург официальный портал. – Режим доступа: http://www.orenburg.ru/ activities/public_utility/overhaul_of_apartment_buildings_mcd_it_is_important_to_know_everyone//.
Корнилова, Н. В. Способы управления многоквартирным домом / Н. В. Корнилова. – Режим доступа: portal-law.ru.
Костров, В. Жилищная политика на 2013 год: шесть поворотов / В. Костров. – Режим доступа: //http://news.vdolevke.ru/read/6496/.
Михеева, Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения в свете реформы жилищного законодательства / Л.Ю. Михеева // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: 07.12.2015 г.)
Наемные дома социального пользования: плюсы и минусы // Недвижимость и цены. – Режим доступа: http://realty.dmir.ru/articles/36264/.
Новация. Технический план // Новация системного одного окна. – Режим доступа: http://www.donnova.ru/tehnicheskij-plan/.
Россиян освободят от обязанности сообщать данные счетчиков ЖКХ // РБК-Недвижимость. – Режим доступа: http://realty.rbc.ru/news/ 11/01/2013/5629499 85483383.shtml.
Управление жилищной политики // Официальный портал города Оренбурга. – Режим доступа: http://www.admin.orenburg.ru/ctivities/residential _area/maintaininghe_ established_procedure_of_registration_of_citizens_as_in_ need_of_accommodation_provid/.
Условные обозначения:
-это
нужно знать
-
обратите внимание
-
примеры из судебной практики
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение А
Свидетельство о праве на наследство
Лист 1
Лист 2
Приложение Б
Постановление об утверждении акта приемочной комиссии
Лист 1
Лист 2
Лист 3
Приложение В
Свидетельство о государственной регистрации
Лист 1
Лист 2
Приложение Г
Договор (приватизации) на передачу квартиры
Лист 1
Лист 2
Приложение Д
Договор купли-продажи квартиры
Лист 1
Лист 2
Приложение Е
Договор найма жилого помещения
Лист 1
Лист 2
Лист 3
Лист 4 - Акт передачи
жилого помещения
Лист 5
Паспорт жилого
помещения
Приложение Ж
(справочное)
Форма 9
СПРАВКА О РЕГИСТРАЦИИ
Выдана ___________________________________________________ г.р. ______,
(фамилия, имя, отчество, дата рождения)
зарегистрированному(ой) _____________________________________________
(вид регистрации, с какого месяца, года)
по адресу: __________________________________________________________
(проспект, улица, переулок и др.)
дом № ___________, корпус № ________, квартира (помещение) № _____-____
Совместно с ним(ней) зарегистрированы:
№ п/п |
Фамилия, имя, отчество (полностью) |
Родственные отношения |
Дата рождения |
Дата регистрации |
Вид регистрации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Согласно документу ______________________________________ № _________
(ордер, распоряжение, договор и т.д.)
от "___" ____________ ________ г. ___________________________________
(кем выдан)
Жилая площадь состоит из ____________________________________________
(часть комнаты, комната, несколько комнат)
в ______________________________________________
(количество комнат в квартире, общежитии)
Метраж жилой площади (кв. м): _______________________________________
(указать общий метраж занимаемой жилой площади и каждой комнаты)
Документ выдан гр.___________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Примечания: 1. ______________________________________________________
(дополнительные сведения о жильцах и жилой площади)
______________________________________________________
2. ______________________________________________________
(бронирование жилой площади, указать срок
______________________________________________________
и номер охранного свидетельства)
Справка выдана для представления ____________________________________
"___"_____________ 20__ г. М.П. Инспектор _______________________
тел. ____________________________
