2.3 Сегментация инвестиционного рынка

Сегментация инвестиционного рынка позволяет наибо­лее глубоко проводить анализ рынка, осуществлять его про­гнозирование, определять приоритеты инвестирования на определенном этапе экономического развития.

В результате изучения конъюнктуры инвестиционного рынка выявляются современные тенденции развития инве­стиционного рынка в целом и отдельных его сегментов, к которым можно отнести: рынок прямых инвестиций (происходит основное ин­вестирование);

• рынок приватизированных объектов (объекты — пред­приятия, продающиеся целиком);

• рынок недвижимости (наибольшие темпы развития и наибольшие перспективы);

• рынок прочих объектов (совокупный рынок для инве­стирования в предметы антиквариата, драгоценные метал­лы и другие ценности);

• фондовый рынок, денежный (связан с такими объектами как депозитные вклады);

• валютный рынок.

Рынок прямых капитальных вложений продолжает оста­ваться одним из наиболее значимых сегментов отечествен­ного инвестиционного рынка. Формой инвестирования на этом рынке выступают капитальные вложения во всех ви­дах: новое строительство, расширение, реконструкция, тех­ническое перевооружение.

Рынок приватизируемых объектов получает широкое раз­витие в нашей стране в связи с процессами приватизации государственных предприятий. Однако предметом реального инвестирования на этом рынке выступают не все объекты приватизации, а только те из них, которые целиком прода­ются на аукционах, по конкурсу или полностью выкупают­ся трудовыми коллективами. Та же часть приватизируемых объектов, которая вначале акционируется (корпоратизируется), а затем реализуется в виде пакетов акций, является объек­том инвестирования через механизм фондового рынка.

Рынок недвижимости выделен в самостоятельный сегмент инвестиционного рынка в связи с намечаемым существен­ным его развитием в ближайшей перспективе. Уже сейчас на этом рынке осуществляется ощутимый объем операций по продаже квартир, офисов, дач и т.п.

С дальнейшей приватизацией «жилищного фонда», а осо­бенно с включением в состав объектов этого рынка земель­ных участков, объем операций на этом рынке значительно расширится.

Рынок прочих объектов реального инвестирования рас­сматривает как совокупный для таких операций, как инве­стиции в предметы коллекционирования (художественные произведения, антиквариат, нумизматические ценности и т.п.), в драгоценные металлы и камни, и другие материаль­ные ценности. В странах с развитой рыночной экономикой инвестиционная деятельность, связанная с этими объекта­ми реального инвестирования, уже осуществляется на офор­мившихся специализированных рынках (рынке золота и т.п.). Однако в нашей стране объем такого инвестирования не играет пока существенной роли.

Фондовый рынок (или рынок ценных бумаг) уже полу­чил определенное развитие как в организованной, так и в неорганизованной форме. Дальнейшее развитие рыночных отношений, а особенно активная приватизация крупных государственных предприятий путем их корпоратизации и акционирования будут способствовать его дальнейшему рас­ширению.

В свою очередь каждый из этих рынков может быть сег­ментирован по ряду признаков: отраслевая принадлежность, форма собственности и т.д.