Предложения по совершенствованию архитектурно-планировочной структуры коттеджных поселков
Коттеджные поселки целесообразно преобразовать в инновационные поселения с работой на дому, учебными центрами, с созданием всей необходимой инфраструктуры, инновационных и наукоемких производств.
Необходимо осуществлять застройку поселков коттеджного типа на принципах ландшафтно-усадебной застройки, с учетом особенностей природного ландшафта, требований по сохранению естественных биоценозов. Размер приусадебных участков должен предусматривать возможность ведения сельскохозяйственной деятельности и производства продуктов питания для собственных нужд семьи. Поскольку дома в коттеджных поселках являются постоянным жильем, необходимо предусматривать перспективу их расширения при увеличении количества членов семьи, чтобы несколько поколений одной семьи могли жить под одной крышей, в общем доме.
На рисунке 4.6.25 приведен пример коттеджного/дачного поселения, вписанного в существующий природный ландшафт с соблюдением некоторых принципов ландшафтно-усадебной застройки.
Рис. 4.6.25 – Пример коттеджного/дачного поселения нового типа с учетом особенностей природной среды.
Выводы
Проведённый анализ описанных выше моделей сельских поселений позволяет сформировать предложения по их усовершенствованию и трансформации в инновационные поселения XXI. Исходя из социально-культурных, демографических и иных потребностей, необходимых для устойчивого развития потенциала жителей села и как следствие сельских территорий предлагаются следующие определения и модели сельских поселений XXI века:
Сельское поселение XXI века – это поселение, сформированное на принципах ландшафтно-усадебной застройки в котором благодаря современным технологиям социальная, инженерная и производственная инфраструктуры создают наиболее благоприятные условия для освоения человеком своего генетически обусловленного потенциала развития.
Фермерское поселение XXI века – это поселение, состоящее преимущественно из фермерских хозяйств, основной экономической целью которого является производство товарной сельскохозяйственной продукции на принципах кооперации.
Экопоселение XXI века – это поселение, принципы организации которого обеспечивают максимально возможное снижение техногенной нагрузки на биосферу, единение человека с первозданной природой.
Агрогородок XXI века – благоустроенный населенный пункт, создаваемый на основе модернизации существующих поселений, в котором созданы производственная и социальная инфраструктуры для обеспечения социальных стандартов проживающему в нем населению и жителям прилегающих территорий не ниже стандартов проживания в городе,
Агрокластерное поселение – это поселение, основой которого является агротехнопарк, основной целью которого является повышение квалификации и переподготовка работников сельхозпредприятий, научно-исследовательская деятельность, разработка и внедрение новых наукоёмких технологий в сфере сельского хозяйства, опытное производство сельхоз продукции.
Лесоохранное и лесопромышленное поселение – это поселение, основными задачами которого является охрана биоценозов, добыча и переработка лесных ресурсов.
Рыбопромысловое и охотничье-промысловое поселение – это поселение, основными задачами которого является обеспечение рыбного и охотничьего промыслов.
Поселение научных станций – это поселение, ориентированное на проведение научных исследований природных явлений, оказывающих существенное влияние на социально-экономическое состояние территорий.
Поселение учреждений здравоохранения, просвещения и туризма – это поселение, главными задачами которого является обеспечение жизнедеятельности персонала сельских школ, больниц, санаториев, домов инвалидов, детских домов, а так же спортивных и туристических баз.
Дачное поселение – это поселение, предназначенное для сезонного отдыха и производства преимущественно растительной продукции для частичного удовлетворения потребностей в питании
Коттеджное поселение – это поселение, расположенное в пригородах крупных городов, предназначенное для постоянно проживания, как правило, без организации производства.
Кроме того, необходимо иметь ввиду и другие типы поселений: монастырские, промыслово-художественные, военные, торговые, требующие специального подхода к их сохранению и развитию.
Формируя поселение XXI века необходимо опираться на многолетний опыт предыдущих поколений, последние мировые достижения в науке и технике в области жизнеобеспечения поселений и малоэтажных жилых домов и производства демографически обусловленных товаров, а так же последовательно обосновать необходимые, для устойчивого функционирования поселения, контрольные параметры.
В целях преодоления социально-биосферного и демографического кризиса России необходимо проводить жилищную политику на принципах ландшафтно-усадебной застройки, т.е. архитектура, социальная и инженерная, а так же производственная инфраструктура поселений XXI века должна быть органично вписана в существующий природный ландшафт, а нагрузка на природную среду должна быть минимальной.