Тема 5. Структура и методы расчета селитебной зоны города.

Селитебная зона города предназначена для размещения жилой застройки, учреждений обслуживания населения, зеленых насаждений общего пользования, учебных и спортивных учреждений и других объектов непроизводственного характера.

Территория селитебной зоны включает следующие элементы:

1. Жилые кварталы (включая участки детских садов, яслей, столовых и т.д.)

2. Общественные участки (школы, клубы, магазины и т.д.)

3. Внутригородские зеленые насаждения общего пользования (сады, скверы, бульвары и т.д.)

4. Улицы, проезды.

5. Городские площади.

Для комплексного использования территории, предназначенной под развитие селитебной зоны и рационального размещения объектов по территории города, необходимо приобрести навыки в решении ситуационных задач по данной теме.

Площадь селитебной территории рассчитывается по следующей формуле:

S_с = (га)

где: S – общий размер селитебной территории (га);

N - численность населения, проживающего в жилфонде (чел.)

_нетто – плотность населения «нетто» (чел/га);

C - норматив территории, отведенной под размещение общественных участков на 1 жителя (м²/чел);

Z - норматив территории, отведенной под размещение зеленых насаждений на 1 жителя (м²/чел);

P – Норматив территории, отведенной под размещение городских площадей на 1 жителя (м²/чел);

_ул – удельный вес площади улиц.

При проведении расчетов по данной формуле необходимо учитывать сопоставимость показателей, например

1 га = 10000 м² = 10⁴ м²

Для грамотного решения задач необходимо рассмотреть систему основных показателей и формул, применяющихся при выполнении расчетов. Основные формулы и показатели представлены в таблице 21.

Таблица 21.

Формула	Показатели
Е ул =	Sул - площадь улиц (га); Sс - площадь селитебной территории.
брутто =	Плотность населения “брутто”: N - численность населения (чел.)
нетто =	Плотность населения «нетто»: Sж – площадь жилой застройки.

Полученные в результате проведения расчетов, данные рекомендуется включать в сводную таблицу, форма которой представлена ниже:

Таблица 22.

Методика расчета площади жилых кварталов города

№ пп	Этажность жилых домов	Удельн. вес жилфонда в домах разной этажности (%%)	Кол-во жит. прожив. в домах разн.этажн.( чел)	Плотность населения (чел/га)	Площадь жилых кварталов
					(га)	(%%)
1	2	3	4	5	6	7
ИТОГО:		100%				100%

Для определения показателей, представленных в таблице 6 можно использовать соотношения площади, плотности населения и численности населения, представленные в следующих формулах:

,

где: - плотность населения, чел/га;

N – численность населения, чел.;

S - площадь жилых кварталов, га.

;

После определения системы показателей по данной методике, составляется структура селитебной территории, представленная в таблице 23.

Таблица 23.

Структура использования территории

селитебной зоны города

№ пп	Наименование показателя	Обозначение показателя	Площадь (га)	Удельн.вес террит. (%)
1	2	3	4	5
1. 2. 3. 4. 5.	Площадь жилых кварталов Площадь общественных участков Площадь зеленых насаждений Площадь улиц Площадь городских площадей	Sж Sобщ Sзн Sул Sпл
	ИТОГО:			100%

Ниже представлены примеры решения типовых задач по теме структура и методы расчета селитебной территории.

Задача 1.

Селитебная территория города занимает площадь 1000 га, в том числе территория, занятая под размещение общественных участков составляет 15,0%, внутригородских зеленых насаждений – 15,0%, территория городских площадей – 1,5%, площадь улиц – 20%. Структура использования площади жилых кварталов следующая:

1-этажная застройка - 20%

2-этажная застройка - 30%

3-этажная застройка - 30%

4-этажная застройка - 20%

Плотность застройки соответственно: 100 чел/га, 200 чел/га,

300 чел/га, 400 чел/га.

Определить численность населения города и плотность застройки «нетто».

Решение:

1. Определить удельный вес площади жилой застройки.

S_ж% = 100 – 15 – 15 – 1,5 – 20 = 48,5%

2. Определить площадь территории, занятой жилой застройкой.

S_ж = га

3. Определить численность населения, используя сводную таблицу показателей.

№ пп	Этажность жилых домов	Удельн. вес жилфонда в домах разной этажности (%%)	Площадь жилой застройки (га)	Плотность населения (чел/га)	Численность населения (чел)
1. 2. 3. 4.	1 2 3 4	20 30 30 20	97 145,5 145,5 97	100 200 300 400	9700 29100 43650 38800
ИТОГО:		100%	485	-	121250

4. Определить плотность «нетто»

_нетто = чел/га

Задача 2.

Площадь селитебной территории города принята 3762,5 га, плотность застройки «брутто» – 159,47 чел/га. Территория общественных участков принята из нормы 10 м²/чел, зеленых насаждений - 10 м²/чел, городских площадей – 1 м²/чел. Удельный вес улиц в структуре селитебной территории составляет 20%. Принят 3-х и 4-х этажный тип застройки жилых кварталов города. Плотность застройки соответственно принята 300 чел/га и 400 чел/га. Площадь 4-х этажной застройки составляет 42,86% от общей площади жилых кварталов города. Определить процентное соотношение жителей города, проживающих в 3-х и 4-х этажной застройке и составить структуру использования селитебной территории.

Решение:

1. Определить численность населения города.

_брутто чел.

2. Определить площадь общественных участков и зеленых насаждений, используя данные в условии нормативы.

_общ = _зн = га

4. Определить площадь городских площадей, используя данный в условии норматив.

S_пл = га

5. Определить площадь улиц.

S_ул = га

6. Cоставить структуру использования селитебной территории.

№ пп	Наименование показателя	Обозначение показателя	Площадь (га)	Удельн.вес террит. (%)
1	2	3	4	5
1. 2. 3. 4. 5.	Площадь жилых кварталов Площадь общественных участков Площадь зеленых насаждений Площадь улиц Площадь городских площадей	Sж Sобщ Sзн Sул Sпл	1750 600 600 752,5 60	46,6 15,9 15,9 20 1,6
	ИТОГО:		3762,5	100%

7. Определить удельный вес площади жилой застройки.

S_жк% = 100 – 20 – 15,9 – 15,9 – 1,6 = 46,6%

8. Определить площадь территории, занятой жилой застройкой.

S_жк = га

9. Составить структуру жилой застройки, заполнив таблицу 6.

Этажность	Удельн. вес жителей. прожив. в домах разной этажности	Численность населения (тыс.чел.)	Плотность населения (чел/га)	Площадь (га)
3	50	300	300	1000
4	50	300	400	750 (42,86%)
ИТОГО:	100	600	342,86	1750

10. Определить плотность застройки «нетто».

_нетто = чел/га

Далее представлены задачи для самостоятельного изучения практических вопросов, рассмотренных в данной теме.

Задача 5.1.

В структуре селитебной территории города 15% территории занимают общественные участки, 15% территории занимают зеленые насаждения, 1,5% территории отведено под площади города. Улицы и проезды занимают площадь 320 га или 16% селитебной территории города.

Территория, занятая общественными участками принята из нормы 10м²/чел, норма для зеленых насаждений внутригородского пользования – 10 м²/чел, территория городских площадей – 1 м²/чел. Для города принят следующий тип застройки жилых районов: 2-х этажная – 10%, плотность застройки – 200 чел/га; 3-х этажная – 90%, плотность застройки – 300 чел/га. Определить площадь жилой застройки города и выполнить расчет площади, занимаемой домами разной этажности. Составить структуру использования селитебной территории.

Задача 5.2.

В структуре использования селитебной территории города 15% территории занимают общественные участки, 15% территории занимают зеленые насаждения, 1,5% территории отведено под размещение городских площадей. Улицы и проезды занимают 235 га или 23,5% селитебной территории. Территория, занятая общественными участками принята из нормы 10 м²/чел, территория, занятая зелеными насаждениями также принята из нормы 10 м²/чел. Территория, занятая городскими площадями принята из нормы 1 м²/чел. Для города принят следующий тип застройки: 3-х этажная – размещается 60%, 4-х этажная – размещается 40% населения города. Плотность застройки соответственно 300 чел/га, 400 чел/га.

Определить площадь жилой застройки и выполнить расчет площади, занимаемой домами разной этажности.

Задача 5.3.

Площадь селитебной территории города принята 3000 га. Плотность застройки «брутто» – 150 чел/га. Территория общественных участков принята из нормы – 10 м²/чел, зеленых насаждений – 10 м²/чел, площадей – 1 м²/чел. Удельный вес улиц в структуре селитебной территории составил 20,17%. Принят 2-х и 4-х этажный тип застройки жилых кварталов города. Плотность жилой застройки города соответственно принята 200 чел/га и 400 чел/га. Площадь 2-х этажной застройки составляет 44,83% от общей площади жилых кварталов города.

Определить процентное соотношение жителей города, проживающих в 2-х и 4-х этажной застройке.

Задача 5.4.

Площадь селитебной территории города принята 2256 га, плотность застройки «брутто» – 127,66 чел/га. Территория общественных участков принята из нормы 10 м²/чел, зеленых насаждений – 10 м²/чел, городских площадей – 1 м²/чел. Удельный вес улиц в структуре селитебной территории составляет 20%. Принят 2-х и 3-х этажный тип застройки жилых кварталов города. Плотность застройки соответственно принята 200 чел/га и 300 чел/га. Площадь 2-х этажной застройки составляет 60% от общей площади жилых кварталов города.

Определить процентное соотношение жителей города, проживающих в 2-х и 3-х этажной застройке и составить структуру использования селитебной территории.

Задача 5.5.

Формируется город численностью 500 тысяч человек. принят следующий тип застройки территории города: 2-х этажная – 20%, 3-х этажная – 40%, 4-х этажная – 40%. Плотность населения принята соответственно 200 чел/га, 300 чел/га, 400 чел/га. Удельный вес площади улиц принят 0,2. Территория общественных участков и территория, занятая зелеными насаждениями принята из нормы – 10 м²/чел., площадей – 1 м²/чел.

Определить площадь селитебной территории и составить структуру использования селитебной территории города.

Задача 5.6.

Численность населения города – 600 тысяч человек. Принят следующий тип застройки города: 3-х этажная – 25%, 4-х этажная – 75%. Плотность населения соответственно принята 300 чел/га и 400 чел/га. На первую очередь строительства в домах разной этажности будут проживать: в 3-х этажной застройке – 50% населения, а в 4-х этажной застройке 60% населения от расчетного срока. Норматив для территорий общественных участков и внутригородских зеленых насаждений составляет 10 м²/чел, норматив городских площадей – 1 м²/чел. Удельный вес улиц – 0,2.

Определить площадь жилых кварталов на первую очередь строительства и плотность жилой застройки – «нетто». Составить структуру использования селитебной территории города на первую очередь строительства.

Задача 5.7.

На первую очередь строительства в проектируемом городе ожидается разместить 200 тысяч человек, в том числе 120 тысяч человек или 60% от расчетного срока в домах 1-этажной застройки и 80 тысяч человек или 40% от расчетного срока в домах 2-х этажной застройки. Плотность застройки принята соответственно 80 чел/га и 200 чел/га. Определить площадь жилой застройки на расчетный срок при нормативе территории общественных участков и зеленых насаждений – 10 м²/чел, площадей – 1 м²/чел. Удельный вес улиц принят 20%.

Задача 5.8.

Площадь селитебной территории проектируемого города принята 1850 га, плотность застройки «брутто» – 162,16 чел/га. Территория общественных участков принята из нормы 10 м²/чел, зеленых насаждений – 10 м²/чел, площадей – 1 м²/чел. Удельный вес улиц в структуре селитебной территории составляет 20%. Принят 3-х и 4-х этажный тип застройки жилых кварталов города. Плотность застройки соответственно принята 300 чел/га и 400 чел/га. Площадь 4-х этажной застройки принята 52,25% от общей площади жилых кварталов города. Определить процентное соотношение жителей города, проживающих в 3-х и 4-х этажной застройке и составить структуру использования селитебной территории города.

Задача 5.9.

Селитебная территория города занимает площадь 800 га, в том числе территория, занятая под размещение общественных участков составляет 12,5%, внутригородских зеленых насаждений – 12,5%, территория площадей – 1,2%, площадь улиц – 17,7%. Структура использования площади жилых кварталов следующая:

1-этажная застройка - 48%; 2-х этажная застройка – 15%;

3-х этажная застройка – 7%; 4-х этажная застройка – 30%

Плотность застройки соответственно 70 чел/га, 220 чел/га, 320 чел/га 440 чел/га.

Определить численность населения проектируемого города и плотность застройки «нетто».

Задача 5.10.

Численность города 600 тысяч человек. принят следующий тип застройки территории города. 2-х этажная – 60%, 3-х этажная – 40%. Плотность населения принята соответственно 200 чел/га и №)) чел/га. Удельный вес площади улиц принят –0,2. Территория общественных участков и внутригородских зеленых насаждений принята из нормы – 10 м²/чел, норматив по территории городских площадей – 1 м²/чел.

Определить площадь селитебной территории города и составить структуру использования селитебной территории города.

5. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ

КУРСОВОЙ РАБОТЫ ПО ДИСЦИПЛИНЕ

«НАЦИОНАЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА»

5.1. Цель и задачи курсовой работы

Курсовая работа является одной из форм самостоятельной научной работы студентов и выполняется на основе изучения разнообразного фактического и статистического материала, аналитических статей, экономических обзоров и других источников. Написание курсовой работы вырабатывает у студентов навыки экономического мышления.

Целью курсовой работы является углубление теоретических знаний по основным разделам курса, освоение методов практического анализа проблем национальной экономики на современном этапе развития.

Основной задачей курсовой работы по «Национальной экономике» является активизация усвоения студентом современных проблем экономики стран посредством проведения самостоятельной исследовательской работы по выбранной теме.

В процессе выполнения курсовой работы решаются следующие задачи:

• получение навыков в проведении анализа и общей оценки социально-экономического развития страны, региона, города, отрасли хозяйственного комплекса;

• приобретение навыков в проведении сравнительной экономической характеристики стран, регионов или городов;

• получение практических навыков работы с экономической литературой;

• расширение кругозора при работе со статистическими материалами по изучению уровня экономического развития страны, региона, города или отрасли.

Объектами исследований в курсовой работе являются: Россия, другие страны мира, субъекты РФ, города, отрасли хозяйственного комплекса, природно-ресурсный потенциал регионов, экономические процессы и механизмы регулирования экономической деятельности страны на современном этапе развития общества.