Раздел 3. Принятие управленческого решения по выбору наиболее экономически эффективного варианта использования объекта недвижимости из трех (а,в,с) возможных вариантов его реконструкции

3.1 Постановка задачи и краткая характеристика исходных данных по балансу площадей недвижимости вариантов А, В, С

3.2 Характеристика исходных данных о рыночной ситуации, по объекту недвижимости и его финансированию

3.3 Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости по варианту А

а) Расчет кассовых поступлений от сдачи в аренду жилых и торговых помещений

б) Расчет рентабельности варианта А по текущей стоимости кассовых поступлений

в) Выводы по варианту А

4. Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости по варианту В

5. Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости по варианту С

6. Общее заключения о наиболее эффективных управленческих решениях по вариантам реконструкции объекта недвижимости

Раздел 4. Оценка риска при портфельном управлении недвижимостью

4.1 Постановка задачи и исходные данные

4.2 Расчет суммарных рисков управления по активам портфеля торговой недвижимости

4.3 Расчет суммарных рисков управления по активам портфеля офисной недвижимости

4.4 Расчет суммарных рисков управления по активам портфеля складской недвижимости

4.5 Оценка общего риска портфельного управления

Заключение

Литература

Объем листов пояснительной записки не регламентируется. Главное условие – пояснительная записка должна содержать всю исчерпывающую информацию для раскрытия поставленных в задании вопросов.

Задание на курсовой проект выдается студентам согласно формы, приведенной в приложении 1.

2. Тематика реферативной части курсового проекта

Темы направлений реферативных исследований студентов по п.1 задания на курсовой проект (форма бланка задания в Приложении 1) могут быть выданы преподавателем индивидуально или согласно нижеследующему списку.

МОДУЛЬ 1. СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Тема 1. Стратегическое управление недвижимостью

Содержание

1. Повышение конкурентоспособности на рынке недвижимости

1.1 Цели и задачи управления недвижимостью

1.2 Клиентоориентированный подход в управлении недвижимостью

2. Классификация рынка недвижимости

2.1 Классы и форматы офисной недвижимости

2.2 Рынок торговой недвижимости

2.3 Классы и виды складской недвижимости

2.4 Классификация жилой недвижимости

Тема 2. Маркетинг в управлении недвижимостью

Содержание

1. Маркетинговые исследования рынка недвижимости

1.1 Разработка программ маркетингового исследовании

1.2 Региональный маркетинг в исследовании рынков недвижимости

1.3 Исследование и анализ спроса но рынке недвижимости

1.4 Позиционирование па основе конкурентных преимуществ объектов недвижимости

1.5 Сегментация по результатам маркетинговых исследовании

2. Управление ценообразованием на рынке недвижимости

2.1 Разработка и реализация ценовых стратегий

2.2 Расчет цены на основе ценообразующих факторов рынка недвижимости

2.3 Затратное ценообразование на рынке недвижимости

2.4 Системы скидок на рынке недвижимости

3. Управление продажами на рынке недвижимости

3.1 Разработка клиентоориентированной сбытовой политики

3.2 Управление каналами распределения

3.3 Организация и управление сбытовыми структурами

3.4 Управление взаимодействием и мотивацией участников сбыта

4. Управление коммуникациями в маркетинге недвижимости

4.1 Маркетинговые коммуникации и инструменты

4.2 Разработка и реализация коммуникационных программ