- •Современные методы управления недвижимостью
- •Содержание
- •1. Структура курсового проекта 5
- •2. Тематика реферативной части курсового проекта 7
- •3. Методика оценки инвестиционного проекта по развитию недвижимости в рамках выполнения второй части курсового проекта 12
- •4. Методика экономического анализа вариантов использования объекта недвижимости в рамках выполнения третьей части курсового проекта 23
- •5. Методика исследования риска при портфельном управлении недвижимостью 29
- •Введение
- •1. Структура курсового проекта
- •Раздел 1. Реферативный обзор теоретического вопроса по управлению недвижимостью на тему «_____________________________».
- •Раздел 2. Расчет основных экономических показателей по инвестиционному проекту развития недвижимости
- •Раздел 3. Принятие управленческого решения по выбору наиболее экономически эффективного варианта использования объекта недвижимости из трех (а,в,с) возможных вариантов его реконструкции
- •Раздел 4. Оценка риска при портфельном управлении недвижимостью
- •2. Тематика реферативной части курсового проекта
- •Тема 1. Стратегическое управление недвижимостью
- •Тема 2. Маркетинг в управлении недвижимостью
- •Тема 3. Управление технической эксплуатацией недвижимости
- •Тема 4. Логистический менеджмент в управлении недвижимостью
- •Тема 5. Управление финансами в менеджменте недвижимости
- •Тема 6. Система безопасности в управлении недвижимостью
- •Тема 7. Кадровый менеджмент в управлении недвижимостью
- •Тема 8. Разработка проекта капитального строительства
- •Тема 9. Управление строительством недвижимости
- •Тема 10. Участие в социально-экономическом развитии территории
- •Тема 11. Взаимодействие в государственном и муниципальном регулировании рынка недвижимости
- •Тема 12. Управление по целям на рынке недвижимости
- •Тема 13. Управление эффективностью бизнеса на рынке недвижимости
- •Тема 14. Управление улучшениями в менеджменте недвижимости
- •Тема 15. Управление стоимостью бизнеса на рынке недвижимости
- •3. Методика оценки инвестиционного проекта по развитию недвижимости в рамках выполнения второй части курсового проекта
- •3.1 Методика оценки инвестиционного проекта по развитию недвижимости
- •3.1.1 Период (срок) окупаемости вложений в недвижимость
- •3.1.2 Чистый дисконтированный доход
- •3.1.3 Индекс доходности
- •3.1.4 Внутренняя норма доходности
- •3.2 Постановка задачи
- •3.2 Расчет чдд проекта
- •4. Методика экономического анализа вариантов использования объекта недвижимости в рамках выполнения третьей части курсового проекта
- •4.1 Постановка задачи и краткая характеристика исходных данных
- •4.2 Дополнительные сведения по основам экономической оценки
- •4.3 Характеристика исходных данных о рыночной ситуации, по объекту недвижимости и его финансированию
- •Исходные данные представлены в Приложении 4 (№23-26).
- •4.4 Экономический анализ вариантов развития объекта недвижимости с расчетом рентабельности
- •4.5 Общее заключение и выводы о наиболее эффективных вариантах реконструкции
- •5. Методика исследования риска при портфельном управлении недвижимостью
- •5.1 Постановка задачи
- •5.2 Пример расчета
- •БИблиографический Список
- •Приложение 1
- •Приложение 2 варианты исходных данных для второго раздела курсового проекта
- •Приложение 3 исходные данные по балансам площадей вариантов реконструкции а, в, с
- •Приложение 4 исходные данные о рыночной ситуации
- •Приложение 5 исходные данные для расчета рентабельности вариантов реконструкции а, в, с по текущей стоимости кассовых поступлений
- •Приложение 6 исходные данные по оценке уровня риска управления портфелем недвижимости
Приложение 5 исходные данные для расчета рентабельности вариантов реконструкции а, в, с по текущей стоимости кассовых поступлений
Вариант |
Значения дисконта в процентах по расчетным вариантам А и В для ситуаций оценки |
Значения дисконта в процентах по расчетному варианту С для ситуаций оценки |
||||
№1 |
№2 |
№3 |
№1 |
№2 |
№3 |
|
1. |
5 |
10 |
15 |
15 |
20 |
30 |
2. |
3 |
8 |
12 |
12 |
15 |
30 |
3. |
4 |
9 |
13 |
13 |
16 |
25 |
4. |
5 |
10 |
14 |
14 |
20 |
30 |
5. |
3 |
10 |
16 |
16 |
25 |
30 |
6. |
4 |
12 |
20 |
20 |
25 |
35 |
7. |
5 |
8 |
18 |
18 |
23 |
32 |
8. |
3 |
10 |
20 |
20 |
25 |
30 |
9. |
4 |
9 |
12 |
12 |
20 |
30 |
10. |
5 |
10 |
18 |
18 |
25 |
35 |
11. |
5 |
10 |
15 |
15 |
20 |
30 |
12. |
3 |
8 |
12 |
12 |
15 |
30 |
13. |
4 |
9 |
13 |
13 |
16 |
25 |
14. |
5 |
10 |
14 |
14 |
20 |
30 |
15. |
3 |
10 |
16 |
16 |
25 |
30 |
16. |
4 |
12 |
20 |
20 |
25 |
35 |
17. |
5 |
8 |
18 |
18 |
23 |
32 |
18. |
3 |
10 |
20 |
20 |
25 |
30 |
19. |
4 |
9 |
12 |
12 |
20 |
30 |
20. |
5 |
10 |
18 |
18 |
25 |
35 |
21. |
5 |
10 |
15 |
15 |
20 |
30 |
22. |
3 |
8 |
12 |
12 |
15 |
30 |
23. |
4 |
9 |
13 |
13 |
16 |
25 |
24. |
5 |
10 |
14 |
14 |
20 |
30 |
25. |
3 |
10 |
16 |
16 |
25 |
30 |
26. |
4 |
12 |
20 |
20 |
25 |
35 |
27. |
5 |
8 |
18 |
18 |
23 |
32 |
28. |
3 |
10 |
20 |
20 |
25 |
30 |
29. |
4 |
9 |
12 |
12 |
20 |
30 |
30. |
5 |
10 |
18 |
18 |
25 |
35 |
31. |
5 |
10 |
15 |
15 |
20 |
30 |
32. |
3 |
8 |
12 |
12 |
15 |
30 |
33. |
4 |
9 |
13 |
13 |
16 |
25 |
33. |
5 |
10 |
14 |
14 |
20 |
30 |
34. |
3 |
10 |
16 |
16 |
25 |
30 |
35. |
4 |
12 |
20 |
20 |
25 |
35 |
36. |
5 |
8 |
18 |
18 |
23 |
32 |
37. |
3 |
10 |
20 |
20 |
25 |
30 |
38. |
4 |
9 |
12 |
12 |
20 |
30 |
39. |
5 |
10 |
18 |
18 |
25 |
35 |
40. |
5 |
10 |
15 |
15 |
20 |
30 |
41. |
3 |
8 |
12 |
12 |
15 |
30 |
42. |
4 |
9 |
13 |
13 |
16 |
25 |
43. |
5 |
10 |
14 |
14 |
20 |
30 |
44. |
3 |
10 |
16 |
16 |
25 |
30 |
45. |
4 |
12 |
20 |
20 |
25 |
35 |