Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ОУН_Мет указания_2011_Попова.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
10.11.2019
Размер:
1.32 Mб
Скачать

минИстерство образования и науки РФ

ФГБОУ ВПО

«Пензенский государственный университет архитектуры и строительства»

Кафедра «Экспертиза и Управление Недвижимостью»

Современные методы управления недвижимостью

Методические указания по курсовому проекту

по дисциплине «Основы управления недвижимостью»

для студентов очной и заочной формы обучения

специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

пенза 2012

УДК 69.03 : 65 014 (07)

ББК 63.050

Э 40

Составители: С.А. Баронин, д.э.н., профессор кафедры «Экспертиза и управление недвижимостью» ПГУАС (общая редакция, введение, разд.1,4,6, Приложения),

И.В. Попова, к.э.н., доцент кафедры «Экспертиза и управление недвижимостью» ПГУАС (раздел 2,3).

С.А. Баронин, И.В. Попова

Методические указания к курсовому проекту по дисциплине «Основы управления недвижимостью» на тему «Современные методы управления недвижимостью» для студентов по специальности 270115. С.А. Баронин. – Пенза: ПГУАС, 2012.- 46 с.

Методические указания представляют собой учебно-практические материалы для выполнения курсового проекта в рамках курса «Основы управления недвижимостью» для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью». Они содержат варианты исходных данных, методику, примеры расчетов по каждому из разделов курсового проекта. Предназначены для практических занятий по основам управления недвижимости и для самостоятельной работы по подготовке студентами курсового проекта.

©Пензенский государственный университет

архитектуры и строительства, 2012

© С.А. Баронин, 2012

Содержание

Введение 4

1. Структура курсового проекта 5

2. Тематика реферативной части курсового проекта 7

3. Методика оценки инвестиционного проекта по развитию недвижимости в рамках выполнения второй части курсового проекта 12

3.1 Методика оценки инвестиционного проекта по развитию недвижимости 12

3.1.1 Период (срок) окупаемости вложений в недвижимость 12

3.1.2 Чистый дисконтированный доход 14

3.1.3 Индекс доходности 15

3.1.4 Внутренняя норма доходности 16

3.2 Постановка задачи 19

3.2 Расчет ЧДД проекта 19

3.3 Построение графика жизненного цикла финансовых результатов проекта 20

3.4 Расчет периода окупаемости проекта 21

3.5 Расчет уровня рентабельности проекта 21

3.6 Расчет внутренней нормы доходности (поверочного дисконта) 21

3.7 Общий вывод по второй части курсового проекта 22

4. Методика экономического анализа вариантов использования объекта недвижимости в рамках выполнения третьей части курсового проекта 23

4.1 Постановка задачи и краткая характеристика исходных данных 23

4.2 Дополнительные сведения по основам экономической оценки 24

4.3 Характеристика исходных данных о рыночной ситуации, по объекту недвижимости и его финансированию 24

Исходные данные представлены в Приложении 4 (№23-26). 25

4.4 Экономический анализ вариантов развития объекта недвижимости с расчетом рентабельности 25

4.5 Общее заключение и выводы о наиболее эффективных вариантах реконструкции 28

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Оставленные комментарии видны всем.