49.Сделки с недвижимостью по распоряжению жильем: наследование по закону.

Наследование имущества по закону всегда происходит если наследодатель не оставил завещания и реализуется по статье 111 Гк РФ. Бывают и другие случаи когда в силу вступают наследование по закону:

1)Завещание полностью признано не действительным 2)Наследники по завещанию отказались от принятия наследства 3)В завещание назначена только часть имущества завещателя 4)Наследник по завещанию скончался раньше наследодателю 5)Лицо указанное по завещанию не имеет право наследовать

ГК РФ устанавливает круг наследников состоящий из 8 очередей наследников по закону, представители каждой очереди погут претендовать на наследство только в случае наседников из предыдущей очереди или в случае их отказа, либо в случае их решения такого права.

Если нет завещания

1 я очередь1) Дети 2)Супруг 3)Родители наследодателя 4)Внуки и их потомки наследуют здесь по праву представления

2 я очередь:1) Полнородные и сводные братья и сестры 2) Дедушки и бабушка со стороны отца и матери

3очередь:Дяди и тети наследодателя(братья и сестры родителей)

4 очередь: Прадедушки и прабабушки

5 очередь:1)Двоюродные дедушки и бабушки 2)Двоюродные внучки и внуки 3)Двоюродные правнуки и правнучки

6 очередь:1)Двоюродные дяди и тети 2)Двоюродные племянники и племянници

7 очередь:1)Пасенки 2)Мачехи 3)Паччерицы 4)Отчим

8 очередь:1)Нетрудоспособные лица которые не менее года

Если по имуществу наследников нет либо все наследники отказались тогда имущество умершего явл выморочным и отходит государством.

50.Этапы прохождения оформления земельного участка в собственность. Понятие сервитута.

Этапы:1) подача соответствующего заявления в министерство по управлению государственным имуществом 2) заявитель собственноручно получает копию подтверждающего документа 3) за деньги заявителя делается замер границ земельного участка 4) заявителю на руки выдается заверенный кадастровый план. 5) заявитель подписывает с государством договор купли-продажи земельного участка.

Право на оформление принимает Федеральная государственная служба: 1)договор купли-продажи 2) заверенный кадастровый план 3)копию документа, подтверждающего личность гражданина 4) решение, выданное исполнительной властью по вопросу оформления земельного участка

Для того, чтобы зарегистрировать территорию нужно предоставить следующие документы: 1) в котором должно быть четко указана следующая информация: назначение земельного участка размеры земельного участка и местоположение земельного участка.2) Копии документов, подтверждающих личность заявителя. Договор купли-продажи.3) Документы, подтверждающие право человека на приватизацию земельного участка (наследуемое право пожизненного владения, право на бессрочное пользование участком).4) Заверенный кадастровый план земельного участка.

Земе́льный сервиту́т — право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом. Сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Сервитут может быть: · частным - заключается между физическими лицами; · публичным - устанавливается законом или государственным органом (например, администрацией района).

Законом или государственным органом публичный сервитут может быть установлен для:

1. прохода, проезда через земельный участок;

2. использование земельного участка в целях ремонта коммунальных сетей;

3. размещения на земельном участке геодезических знаков;

4. проведение дренажных работ;

5. забора воды и водопоя;

6. прогона скота через земельный участок;

7. сенокоса или пастьбы скота на земельном участке;

8. использование земельного участка для охоты;

9. проведения изыскательских и других работ;

10. сводного доступа к прибрежной полосе.

Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено законодательством.

Все сервитуты, как публичные, так и частные подлежат регистрации в органах Юстиции.