Сроки предоставления сведений

В соответствии с п. 8 ст. 14 Федерального закона N 221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим федеральным законом. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать 15 дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Сведения ГКН в виде копий документов, на основании которых сведения внесены в ГКН, а также в виде кадастрового паспорта, кадастровой выписки предоставляются в срок не более чем 10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса; в виде кадастрового плана территории - не более 15 рабочих дней; в виде кадастровой справки - не более 30 рабочих дней.

Если в ГКН отсутствуют запрашиваемые сведения, орган Росреестра обязан предоставить уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

За предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставление информации, взимается плата.

Получение сведений о правах на земельные участки

Носителем достоверных сведений о правах на земельные участки о сделках с ними является Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

§3. Информация о правах на земельные участки, содержащаяся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее также - ЕГРП), установлены ст. 12 Федерального закона N 122-ФЗ. Данной статьей установлено, что Единый государственный реестр прав содержит информацию о:

- существующих правах на объекты недвижимого имущества

- прекращенных правах на объекты недвижимого имущества,

- данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.

Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект.

Книги учета документов содержат данные о:

- принятых на регистрацию документах об объекте недвижимого имущества, правообладателях, регистрируемом праве и заявителях;

- выданных свидетельствах о государственной регистрации прав;

- выписках и справках из Единого государственного реестра прав, об иных документах.

Условия предоставления сведений из ЕГРП

Условия и порядок предоставлении сведений из ЕГРП установлены ст. 7 и 8 Федерального закона N 122-ФЗ.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в установленный срок выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено Законом о регистрации, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Информация предоставляется бесплатно только в случаях, установленных п. 2 ст. 8 Закона о регистрации.

Размер платы установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2004 N 773 "Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме".