13. Согласование полученных результатов

№ п/п

Наименование подхода

Стоимость, руб.

Весовое значение

Среднее взвешенное значение

1

Сравнительный

10 392 000

1

10 392 000 руб.

2

Затратный

Не применялся

-

-

3

Доходный

Не применялся

-

-

Общая информация, идентифицирующая объект оценки

Объект оценки

Земельный участок с домом

Результаты оценки в определении рыночной стоимости, полученные при применении различных подходов, округлено без учета НДС, руб.

Затратный подход:

6 484 004

Сравнительный подход:

4 623 850

Доходный подход:

2 559 692

Итоговая рыночная стоимость объекта:

5 251 849,2

Заказчик:

Иванов Иван Иванович

Основание для проведения оценки:

Договор на проведение оценки

Объект оценки:

Земельный участок с домом

Имущественные права на объект оценки

Право собственности

Дата определения стоимости (дата оценки):

20 декабря 2014 г.

Дата составления отчета:

21 декабря 2014 г.

Срок проведения оценки:

с 20 по 21 декабря 2014 г.

База оценки:

Рыночная стоимость

Валюта, в которой должна быть выражена итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки:

Рубли

Цель оценки:

Определение рыночной стоимости

Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения

Компенсация потерь (убытков) за ликвидируемое имущество

Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка

См. п. 4 Отчета

Стандарты оценки и обоснование их использования:

Федеральный закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98 г.,

Федеральные стандарты оценки, утвержденные приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №254, №255, №256, Международные стандарты оценки. Стандарты и правила оценочной деятельности НП СОО «Сибирь»