- •Вопросы для подготовки к экзамену
- •Понятие нотариата
- •2. Задачи нотариата в Российской Федерации и принципы его деятельности
- •3. Функции Российского нотариата
- •4. Источники нотариального законодательства
- •5. История возникновения и пути становления российского нотариата
- •6. Права и обязанности нотариуса
- •7. Ответственность нотариуса
- •8. Гарантии нотариальной деятельности
- •9. Требования на право занятие нотариальной деятельностью
- •10. Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса
- •11. Ограничения в деятельности нотариуса
- •13. Полномочия Федеральной нотариальной палаты и ее органов
- •14. Финансовое обеспечение деятельности нотариусов
- •15. Формы контроля за деятельностью нотариусов
- •16. Лица имеющие право совершать нотариальные действия
- •17. Нотариальный округ
- •18. Наделение нотариуса полномочиями и прекращение полномочий нотариуса
- •19. Основные правила совершения нотариальных действий
- •20. Основания, сроки и порядок отложения и приостановления совершения нотариальных действий
- •21. Основания и порядок отказа в совершении нотариальных действий
- •22. Нотариальное делопроизводство
- •23. Совершение нотариусом удостоверительных подписей и выдача свидетельств
- •24. Регистрация нотариальных действий
- •25. Должности стажера и консультанта нотариальной конторы, помощника нотариуса
- •26. Номенклатура дел в нотариальной конторе
- •27. Архив нотариальной конторы
- •28. Общие условия нотариального удостоверения сделок
- •29. Требования к документам, предъявляемым для нотариального удостоверения сделок
- •30. Условия и порядок нотариального удостоверения доверенностей
- •31. Условия и порядок нотариального удостоверения завещаний
- •32. Передача закрытого завещания нотариусу и порядок вскрытия такого завещания нотариусом
- •33. Условия и порядок нотариального удостоверения договоров об ипотеке (залоге недвижимости)
- •34. Условия и порядок удостоверения договоров ренты
- •35. Условия и порядок нотариального удостоверения брачного договора
- •36. Условия и порядок нотариального удостоверения алиментного соглашения
- •37. Условия и порядок нотариального удостоверения договоров по отчуждению недвижимого имущества
- •38. Условия и порядок удостоверения сделок с автомототранспортными средствами
- •39. Принятие нотариусом мер к охране наследственного имущества
- •40. Выдача нотариусом свидетельств о праве наследования по закону
- •41. Выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию
- •42. Выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по совместному заявлению
- •43. Выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по заявлению пережившего супруга
- •44. Порядок свидетельствования нотариусом копий документов и выписок из них
- •45. Свидетельствование нотариусом подлинности подписи на документах
- •46. Свидетельствование нотариусом верности перевода документа
- •47. Цель протеста векселей
- •48. Виды протестов векселей
- •49. Порядок совершения протестов векселей
- •50. Предъявление чеков к платежу и удостоверение неоплаты чеков
- •51. Наложение нотариусом запрещения отчуждения имущества и снятие им этого запрещения
- •52. Нотариальное удостоверение фактов
- •53. Передача нотариусом заявлений одних физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам
- •54. Обеспечение доказательств нотариусом
- •55. Цель совершения морского протеста
- •56. Порядок подачи и содержание заявления о морском протесте
- •57. Порядок составления и содержание акта о морском протесте
- •58. Совершение нотариусом исполнительной надписи
- •59. Совершение исполнительной надписи на документах представляемых ломбардами
- •60. Принятие в депозит нотариуса денежных сумм и ценных бумаг
- •61. Выдача денежных сумм и ценных бумаг из депозита нотариуса
- •62. Принятие нотариусом документов на хранение
- •63. Применение нотариусом норм иностранного права и международных договоров
- •64. Способы раздела наследственного имущества. Удостоверение соглашения о разделе наследственного имущества
- •65. Обжалование нотариальных действий и отказ в их совершении.
- •66. Контроль государства за нотариальной деятельностью
33. Условия и порядок нотариального удостоверения договоров об ипотеке (залоге недвижимости)
Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им. Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований от должника по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Договоры отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество участвующих в сделке. Договоры о залоге имущества, предоставляются нотариусу не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы. По просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, нотариус принимает на хранение один экземпляр указанных документов.
34. Условия и порядок удостоверения договоров ренты
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
35. Условия и порядок нотариального удостоверения брачного договора
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.