- •Вопросы для подготовки к экзамену
- •Понятие нотариата
- •2. Задачи нотариата в Российской Федерации и принципы его деятельности
- •3. Функции Российского нотариата
- •4. Источники нотариального законодательства
- •5. История возникновения и пути становления российского нотариата
- •6. Права и обязанности нотариуса
- •7. Ответственность нотариуса
- •8. Гарантии нотариальной деятельности
- •9. Требования на право занятие нотариальной деятельностью
- •10. Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса
- •11. Ограничения в деятельности нотариуса
- •13. Полномочия Федеральной нотариальной палаты и ее органов
- •14. Финансовое обеспечение деятельности нотариусов
- •15. Формы контроля за деятельностью нотариусов
- •16. Лица имеющие право совершать нотариальные действия
- •17. Нотариальный округ
- •18. Наделение нотариуса полномочиями и прекращение полномочий нотариуса
- •19. Основные правила совершения нотариальных действий
- •20. Основания, сроки и порядок отложения и приостановления совершения нотариальных действий
- •21. Основания и порядок отказа в совершении нотариальных действий
- •22. Нотариальное делопроизводство
- •23. Совершение нотариусом удостоверительных подписей и выдача свидетельств
- •24. Регистрация нотариальных действий
- •25. Должности стажера и консультанта нотариальной конторы, помощника нотариуса
- •26. Номенклатура дел в нотариальной конторе
- •27. Архив нотариальной конторы
- •28. Общие условия нотариального удостоверения сделок
- •29. Требования к документам, предъявляемым для нотариального удостоверения сделок
- •30. Условия и порядок нотариального удостоверения доверенностей
- •31. Условия и порядок нотариального удостоверения завещаний
- •32. Передача закрытого завещания нотариусу и порядок вскрытия такого завещания нотариусом
- •33. Условия и порядок нотариального удостоверения договоров об ипотеке (залоге недвижимости)
- •34. Условия и порядок удостоверения договоров ренты
- •35. Условия и порядок нотариального удостоверения брачного договора
- •36. Условия и порядок нотариального удостоверения алиментного соглашения
- •37. Условия и порядок нотариального удостоверения договоров по отчуждению недвижимого имущества
- •38. Условия и порядок удостоверения сделок с автомототранспортными средствами
- •39. Принятие нотариусом мер к охране наследственного имущества
- •40. Выдача нотариусом свидетельств о праве наследования по закону
- •41. Выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию
- •42. Выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по совместному заявлению
- •43. Выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по заявлению пережившего супруга
- •44. Порядок свидетельствования нотариусом копий документов и выписок из них
- •45. Свидетельствование нотариусом подлинности подписи на документах
- •46. Свидетельствование нотариусом верности перевода документа
- •47. Цель протеста векселей
- •48. Виды протестов векселей
- •49. Порядок совершения протестов векселей
- •50. Предъявление чеков к платежу и удостоверение неоплаты чеков
- •51. Наложение нотариусом запрещения отчуждения имущества и снятие им этого запрещения
- •52. Нотариальное удостоверение фактов
- •53. Передача нотариусом заявлений одних физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам
- •54. Обеспечение доказательств нотариусом
- •55. Цель совершения морского протеста
- •56. Порядок подачи и содержание заявления о морском протесте
- •57. Порядок составления и содержание акта о морском протесте
- •58. Совершение нотариусом исполнительной надписи
- •59. Совершение исполнительной надписи на документах представляемых ломбардами
- •60. Принятие в депозит нотариуса денежных сумм и ценных бумаг
- •61. Выдача денежных сумм и ценных бумаг из депозита нотариуса
- •62. Принятие нотариусом документов на хранение
- •63. Применение нотариусом норм иностранного права и международных договоров
- •64. Способы раздела наследственного имущества. Удостоверение соглашения о разделе наследственного имущества
- •65. Обжалование нотариальных действий и отказ в их совершении.
- •66. Контроль государства за нотариальной деятельностью
29. Требования к документам, предъявляемым для нотариального удостоверения сделок
При удостоверении сделки нотариус должен проверить, чтобы текст сделки отвечал следующим требованиям:
изложение содержания сделки должно быть осуществлено в письменной форме путем составления документа и подписания его лицом (или лицами) совершающим сделку, или уполномоченным лицом (лицами). Законом, иными правовыми актами (или соглашением сторон) могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (например, совершение на бланке определенной формы);
текст сделки может быть подписан лицом, ее совершающим или рукоприкладчиком. Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом с указанием причин, в силу которых лицо само не может подписать ее, а также фамилии имени, отчества и места жительства гражданина, подписавшего документ;
нотариус должен разъяснить сторонам смысл и значение представленного проекта сделки, проверить соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли закону;
если проект сделки составлен нотариусом, он обязательно должен быть зачитан сторонам вслух (до её удостоверения);
нотариус должен проверить дееспособность и правоспособность обратившихся лиц, полномочия представителя несовершеннолетнего лица (или недееспособного), наличие согласия органа опеки и попечительства в необходимых случаях;
нотариус должен проследить, чтобы сделки законных представителей с подопечными совершались только к выгоде подопечных;
если сделка совершается при участии юридического лица, нотариус проверяет учредительные документы юридического лица, полномочия его представителя;
при отчуждении недвижимости (в некоторых случаях и движимого имущества) нотариус проверяет правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество, техническую документацию и др. документы, необходимые для удостоверения сделки.
30. Условия и порядок нотариального удостоверения доверенностей
В соответствии с действующим законодательством (ст. ст. 185-189 ГК РФ) в доверенности должно быть указано: дата ее составления (ее отсутствие влечет за собой недействительность доверенности); место ее составления; данные доверителя и доверенного лица; полномочия представителя; срок действия доверенности (если срок не указан, то доверенность действительна в течение 1 года, исключение – доверенности для действий за границей).
Обратившемуся лицу необходимо рекомендовать, чтобы оно указывало, с правом передоверия или нет, выдается доверенность. В доверенности, выдаваемой в порядке передоверия указывается также: дата, место удостоверения и реестровый номер основной доверенности; данные нотариуса, удостоверившего основную доверенность, (либо должностного лица); предоставляемые основной доверенностью полномочия и срок ее действия; полномочия, передаваемые в порядке передоверия. Срок действия доверенности выдаваемой в порядке передоверия не может быт больше оставшегося срока действия основной доверенности.
Об удостоверении доверенности в порядке передоверия нотариусом делается отметка на основной доверенности.
Удостоверяется доверенность путем совершения удостоверительной надписи.
Если экземпляр доверенности не хранится в нотконторе, то нельзя выдавать дубликат доверенности, а только справку о том, что она удостоверялась или выписку из реестра.