145. Основания прекращения вещных прав. Различие прекращения права собственности на движимые и недвижимые вещи. Действие давности при прекращении вещных прав.

Основания прекращения права собственности:

1. отчуждение имущества (как добровольное (по договору), так и принудительное (обращение взыскания по обязательствам; имущество не может принадлежать лицу));

2. отказ от права;

3. изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования или для гос/мун нужд;

4. выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

5. реквизиция (принудительное, но возмездное изъятие в чрезвычайных обстоятельствах);

6. конфискация (безвозмездное изъятие в качестве санкции за правонарушение);

7. отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в гос/мун собственности;

8. обращение по решению суда в доход РФ имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством РФ о противодействии коррупции (ст. 16 Федерального закона от 03.12.2012 N 230-ФЗ "О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам") или терроризму (п. 1.2 ст. 18 Федерального закона от 06.03.2006 N 35-ФЗ "О противодействии терроризму") доказательства его приобретения на законные доходы;

9. гибель/уничтожение имущества;

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения:

1. отказ от права (административный порядок – заявление в гос/мун орган);

2. изъятие для гос/мун нужд;

3. нецелевое, ухудшающее использование, порча земель;

4. невыполнении обязанностей по рекультивации, улучшению и охране земель;

5. невыполнении обязанностей по приведению земель в пригодное для целевого использования состояние;

6. неиспользовании участка в установленных целях (с/х, жилищное строительство) в течение 3 лет.

Сервитут прекращается в судебном порядке: при отпадении оснований установления; при невозможности использовать по целевому назначению обременённый участок.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления прекращаются по тем же основаниям, что и право собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Различие прекращения права собственности на движимые и недвижимые вещи состоит в гос регистрации: прекращение (как и возникновение, переход, обременение) права на недвижимую вещь подлежит гос регистрации. Российская регистрационная система является правопорождающей (запись реестра порождает право) и негативной (необходимо правомерное основание для внесения в реестр записи). Права на движимые вещи (их возникновение, изменение, прекращение) не регистрируются (регистрация ТС носит административный характер (ПП РФ от 12.08.1994 N 938)).

Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет (эти сроки исчисляются с момента истечения исковой давности по истребованию соответствующей вещи), приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Приобретательная давность считается первоначальным способом приобретения права собственности, т.е. прежнее право прекращается, новое право возникает.