34 Федеральный закон рф от 30 июня 2008 года № 108-фз «о внесении изменений в Федеральный закон "о концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

35 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.04 № 1561 «О методиках определения арендной платы за земельные участки» (в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 12.10.2006 N 1258).

36 http://www.compromat.ru/page_31788.htm

37 Теория местного самоуправления: материал из Википедии — свободной энциклопедии.

38 http://www.nr2.ru/ekb/402414.html

39 Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

40 Постановление Правительства РФ от 15.12.2007 № 872 «О создании и регулировании деятельности федеральных казенных предприятий»

41 Постановление Правительства РФ от 15.12.2007 № 872 «О создании и регулировании деятельности федеральных казенных предприятий»

42 Деловой Петербург от 29.06.2011

43 Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь.-5-е изд., перераб. и доп.-М., 2006

44 Словарь аудитора и бухгалтера / Л.Ш. Лозовский и др.-М., 2003

45 Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь.-5-е изд., перераб. и доп.-М., 2006

46 Законы Санкт-Петербурга: от 18.09.1997 № 149-51 «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург»  (с изменениями на 2 июля 2007 года); от 14.07.2004 № 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» (с изменениями на 26 декабря 2007 года); http://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58-1.doc

 Постановления Правительства Санкт-Петербурга: от 11.12.2007 № 1589 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» (Установлены  базовые ставки за кв. м. в год в рублях); «О порядке определения базовых ставок и коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург (с изменениями на 11 декабря 2007); http://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.doc от 21.12.2005 № 1958      

47 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 № 1589 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург».

48 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2011 № 1704 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург"

49 Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства»

50 «Недвижимость и Строительство Петербурга», № 30(514) 2008-08-04, c.32

51Закон Санкт-Петербурга от 14.07.2004 № 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» (с изменениями на 26 декабря 2007 года).http://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58.dochttp://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58-1.doc

52 Итоги  деятельности Комитета по управлению городским имуществом в  2007 году: http://www.commim.spb.ru/committee/page.

53 Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2004 № 334-51 «О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга» (с изменениями на 14.11.2006).

54 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от  06.06.2005 № 826 «О порядке принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости» (с изменениями на 11.12.07).

55 в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 № 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"

56 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 20.01.2005 № 10-р «Об утверждении примерной формы договора доверительного управления» (с изменениями на 15.12.07) 

57 Жилищный кодекс РФ, № 188-ФЗ

58 Федеральный закон от 04.05.2010 N 70-ФЗ "О внесении изменения в статью 104 Жилищного кодекса Российской Федерации"

59 Постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761 г. Москва О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: http://www.rg.ru/2005/12/22/zhilkom-subsidii-dok.html

60 http://www.zhilkod.ru/code/07/159/index.htm

61 http://www.oreol.info/oreolinfo/?t=1912

62 http://www.kadis.ru/news/91711

63 http://www.realtypress.ru/article/article_136.html

64 Иванов К. и др. Карман другой, а суть прежняя./ Экономика и жизнь, №36, сентябрь, 2001.

65 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 7 марта 2008 г. N 257 «Об утверждении методики определения арендной платы за жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга»

66 Земельный кодекс РФ: федеральный закон № 136-ФЗ (в редакции от 22.07.2008 № 141-ФЗ)

67 Vedomosti.ru от 14.08.2012

68 Яцкий В.А. О некоторых вопросах, связанных с приобретением прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, собственниками расположенных на них объектов недвижимости. Имущественные отношения в Российской Федерации, №7, 2008 г.

69 Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ «О внесении изменений в за­конодательные акты Российской Федера­ции в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муни­ципальной собственности».

70 Феде­ральный закон от 25 октября 2001 г. № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

71 Статья 36 ЗК РФ в ред. Закона № 212-ФЗ.

72 Статья 65 ЗК РФ в ред. Закона № 212-ФЗ.

73 Федеральный закон от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ «О внесе­нии изменений в Земельный кодекс Рос­сийской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодек­са Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу от­дельных положений законодательных актов Российской Федерации».

74 Фе­деральный закон от 26 апреля 2007 года № 63-ФЗ "О внесении изменений в Бюд­жетный кодекс Российской Федерации в части регулирования бюджетного процесса и при ведении в соответствие с бюджетным законодательством Российской Федерации отдельных законодательных актов Российс­кой Федерации»

75 Статья 30 ЗК РФ.

76 Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

77 Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации/ С.А.Боголюбов и др.; отв. ред. С.А.Боголюбов. - 6-е изд., перераб. и доп. - М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007

78 ст. 34 ЗК РФ

79 Закон Санкт-Петербурга  от 17.06.04 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» (с изменениями на 06.05.08).

80 По данным КУГИ СПб: www.commim.spb.ru

81 Закон СПб от 30 июня 2005 года № 397-64 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства».

82 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 3 октября 2006 года № 1198 "О продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства".

83 Закон Санкт-Петербурга  от 17.06.04 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» (с изменениями на 06.05.08). 

84 Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 № 386 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.07.2008 № 904 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».

85 По данным КУГИ СПб: www.commim.spb.ru

86 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 01.03.95 № 102-р «Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка» (с изменениями на 05.05.2008).

87 По данным КУГИ СПб: www.commim.spb.ru

88 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 16 апреля 2002 года № 684-р «Об утверждении типовой формы договора аренды земельного участка, предоставляемого для проведения изыскательских работ», Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 09.07.2007 № 193-р «О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 16.04.2002 № 684-р»

89 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 6 мая 2004 года № 273-р «Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации». 

90 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 05.07.2005 № 235-р «Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и  договора аренды земельного участка, предоставляемого для  завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях» (с изменениями на 03.10.07).

91 Закон Санкт-Петербурга  от 17.06.04 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» (с изменениями на 06.05.08). 

92 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 № 275 «О порядке перечисления инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции».

93 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 26.01.2007 № 34-р. «Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства» (с изменениями на 14.01.08).

94 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга  от 23.05.2007 № 162-р «Об утверждении примерной формы договора безвозмездного срочного пользования земельным участком».

95 Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 22.06.2007 № 179-р. «Об утверждении примерных форм соглашений о застройке земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования и дополнительного соглашения о застройке  земельного участка к договору аренды земельного участка».  

96Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2009 года № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга"» (с изменениями на 23 июня 2011 года).

97 Тарасевич Е.И. К вопросу об оценке объектов недвижимости, имеющих ограничения ГИОП.

98 http://www.compromat.ru/page_31187.htm

99 Закон Санкт-Петербурга от 12.07.2007 № 333-64 «Об охране объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 17.04.2008)

100 Кудимов И.С., Шакин В.А. Городские памятники. Сколько они стоят // Вопросы оценки 2004. № 1.

101 http://ru.wikipedia.org/wiki/%

102 Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178 "О приватизации государственного и муниципального имущества"

103 Закон РСФСР от 3.05.1991 г. “ О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР”.Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ.

104 Постановление Правительства РСФСР от 14.08.1992 г. №595. Постановление Правительства РСФСР от 25.11.1993 г. № 1233. Постановление Правительства от 25.11.1995 г. № 1148.

105 Московский Комсомолец от 5.03.99 г. №42 (18.052). Бизнес-карта №25-1, М., 1996.

106 Федеральный закон от 29.07.1998 г. №135-ФЗ. Федеральный закон от 26.12.1996 г. № 208-ФЗ.

107 Постановление Правительства РСФСР от 14.08.1992 г. №595. Переоценка основных фондов по состоянию на 1 января 1997 г., М.1997.

108 Указ Президента РСФСР от 10.01.1993 г. №8. Постановление Правительства РСФСР от 25.11.1993 г. № 1233. Основные Положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, 1994.

109 Основные Положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, 1994.

110 Экономика и жизнь, 2001. № 43.

111 http://www.kommersant.ru/doc-y/1919404

112 ФЗ от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства»

113 Земельным кодексом РФ установлено, что такой порядок определения цены земельного участка действует до 01.01.2012 г. для коммерческих организаций, индивидуальных предпринимателей, граждан и некоммерческих организаций, если право собственности на здания и сооружения возникло у них после вступления в силу ЗК РФ (25.10.01). Для остальных категорий лиц установление цены земельного участка при его приобретении осуществляется в соответствии с п. 1 ст.2 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.01 №137 – ФЗ (См. тему 8 учебного пособия)

114 Распоряжение КУГИ СПб от 03.08.2006 № 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" с учетом изменений, внесенных распоряжением КУГИ от 9 июня 2008 года № 113-р.

115 Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями на 19 июля 2011г.).

116 Реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

117Сайт Министерства регионального развития РФ: http://www.minregion.ru/ministerstvo/513/

118 П.3, ст.49 Градостроительного кодекса РФ

119 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. (с изменениями на 30.06.2008, внесенными ФЗ № 108-ФЗ).

120 Приложение 4 к Административному регламенту исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

121 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

122 Приказ Минэкономразвития РФ от 15.03.2010 N 99 "Об утверждении программы квалификационного экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам" Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.04.2010 N 17011.

123 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.11.2006 № 1432 "Об утверждении результатов кадастровой оценки земель в Санкт-Петербурге "

124 Постановление Правительства РФ от 11.04.2006 № 206 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в связи с совершенствованием государственной кадастровой оценки земель».

125 Распоряжение комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб от 10.02.2011 года № 519-рк «Об утверждении Административного регламента по исполнению государственной функции «Осуществление государственной кадастровой оценки земельных участков в части принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки, в том числе выступление заказчиком работ по определению кадастровой стоимости, утверждение результатов определения кадастровой стоимости, направление сведений о кадастровой стоимости в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, опубликование утвержденных результатов определения кадастровой стоимости»

126 Региональная информационная система "Геоинформационная система Санкт-Петербурга"http://www.kzr.spb.ru/app-mi.asp

127 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2009 № 1387 "О создании региональной информационной системы, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства "Геоинформационная система Санкт-Петербурга".

128 Налоговый кодекс Российской Федерации, Глава 30 «Налог на имущес­тво организаций».

129 Использованы материалы статьи Н.А.Гавриловой «Налог на имущество организаций за 2007 год и изменения в 2008 году». Имущественные отношения в Российской Федерации, № 6, №7, 2008 г.

130 ФЗ № 216-ФЗ от 24.07.2007 г. "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации".

131 Закон РФ № 2003-I от 09.12.1991 г. "О налогах на имущество физических лиц".

132 Ст.220 НК РФ (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

133 С 1 января 2008 года имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимости увеличен в 2 раза - до 2 000 000 руб. (21.11.2008 Государственная Дума приняла в третьем чтении Проект  Федерального  закона  №  122143-5  от  21.11.2008 «О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

134 Часть вторая Налогового кодекса РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ.

135 Право на вычет из налоговой базы по земельному налогу имеют инвалиды, имеющие I группу инвалидности, а также лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 г. (ФЗ от 28.12.2010 № 395-ФЗ)

136 http://www.nsp.ru/nums/17019.html

137 http://realty.newsru.com/article/17may2011/tax

138 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 № 402 «Об организации деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере государственного планирования Санкт-Петербурга»

20