Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
УП УНГ.doc
Скачиваний:
14
Добавлен:
12.11.2019
Размер:
9.54 Mб
Скачать

Определение арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду для размещения рынков и торговых зон

Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду для размещения рынков, торговых комплексов, торговых зон, ярмарок, реализующих промышленные товары, сельхозпродукцию, площадью до 250 кв.м, рассчитывается по кодам 3.4, 3.5, 14.2.

Арендная плата за земельные участки площадью более 250 кв.м рассчитывается по общей площади земельного участка по кодам 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 14.2 с учетом коэффициента площади функционального использования территории Кп. Арендная плата в этом случае определяется по соответствующим кодам.

За участки, используемые под те же функции, площадью от 250 до 5000 кв.м по заявлению арендатора арендная плата рассчитывается по фактическому функциональному использованию участка без учета коэффициента площади функционального использования территории Кп для кодов 3.4, 3.5, 14.2.

Особенности определения арендной платы для функции "отдых"

Арендная плата за земельные участки, на которых расположены площадки для отдыха и развлекательно-игровых целей, без объектов общественного питания, рассчитывается по кодам 8.1-8.3. Арендная плата за находящиеся на этой территории рестораны, кафе, магазины, парковки автомашин и иные объекты определяется по соответствующим кодам.

Иные особые случаи определения арендной платы

При расчете арендной платы за использование земельного участка для размещения рекламных стендов, витрин, информационных щитов и иных объектов информации и рекламы, отнесенных к коду 14.1, площадь земельного участка принимается равной площади проекции объекта на земельный участок, но не менее 1 кв.м. При толщине рекламных стендов, витрин, информационных щитов и иных объектов менее 10 см толщина принимается за 10 см.

За использование земельных участков, право постоянного бессрочного пользования на которые переоформляется на право аренды, размер арендной платы на год устанавливается в пределах 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

За использование земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, право постоянного бессрочного пользования на которые переоформляется на право аренды, размер арендной платы на год устанавливается в пределах 1,5% кадастровой стоимости.

Базовая ставка, равная 0,51 руб. за 1 кв.м в год, устанавливается для льготных видов деятельности арендатора (табл.8.22).

Таблица 8.22

Особые (льготные) виды деятельности арендаторов

N п/п

Тип арендатора, вид деятельности или вид использования земельного участка

1

Организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации

2*

Организации - в отношении земельных участков, непосредственно занятых хранением государственных мобилизационных запасов

3

Аэродромы, объекты единой системы организации воздушного движения

4*

Общероссийские общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 %.

 

Организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 %, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 %.

 

Учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов

5

Научные организации РАН, РАМН, РА сельскохозяйственных наук, РА образования, РА архитектуры и строительных наук, РА художеств

6*

Санкт-Петербургские государственные учреждения, федеральные государственные учреждения, федеральные казенные предприятия, органы государственной власти Российской Федерации, финансируемые за счет средств бюджета, независимо от объема финансирования при условии, что использование земельного участка соответствует их основному виду деятельности

7*

Размещение автотранспорта специального назначения

8*

Эксплуатация общественных туалетов

9

Лица, оказывающие услуги населению исключительно по ремонту обуви

10

Геологическое изучение и оценка пригодности участка недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, определения возможности осуществления строительства и эксплуатации подземных сооружений, разработки параметров строительства подземных сооружений и проекта проведения работ по строительству подземных сооружений

Ставка арендной платы, равная нулю, применяется для арендаторов - физических лиц (табл. 8.23), использующих земельные участки для личных бытовых нужд:

- огородничество, - садоводство, - личное подсобное хозяйство, - животноводство, - разведение голубей, - хранение личного автотранспорта или маломерных судов (в том числе для инвалидов, если земельные участки используются ими для хранения средств передвижения, имеющихся в их личном пользовании, полученных ими бесплатно или на льготных условиях либо приобретенных самостоятельно в соответствии с индивидуальными программами реабилитации).

Таблица 8.23

ОСОБЫЕ (ЛЬГОТНЫЕ) КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРОВ - ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ  

N п/п

Категория арендатора

1*

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы

2*

Лица, имеющие I и II группу инвалидности

3*

Инвалиды с детства

4*

Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, в том числе лица, награжденные медалью "За оборону Ленинграда" и знаком "Жителю блокадного Ленинграда", а также ветераны и инвалиды боевых действий

5*

Физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации в соответствии с Федеральным законодательством

6*

Физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах

7*

Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику

8*

Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более

9*

Члены семей лиц, замещающих государственные должности, военнослужащих и иных государственных служащих, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей.

      Примечание. Категории арендаторов, отмеченные символом * (например, 2*), применяются при условии ежегодного представления арендатором документов, подтверждающих право на льготы в порядке, установленном КУГИ. В случае отсутствия указанных документов, арендная плата определяется в соответствии с функциональным использованием.

     

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]