3. Право собственности

3.1. Общие положения

Право собственности регулирует две группы отношений: отношение человека к вещи, а также отношения между людьми по поводу вещей.

Общие положения о праве собственности, основаниях приобретения, прекращения права собственности закреплены в разделе II ГК РФ.

Содержание права собственности

Право собственности – охраняемое законом право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом. Т. о. содержание права собственности составляют 3 правомочия:

- право владения;

- право пользования;

• право распоряжения имуществом.

Соотношение понятий «вещь» и «имущество»

Термин «имущество» употребляется в гражданском праве в различных значениях:

• отдельные вещи или их совокупность (ч.2 ст.15, ч.2 ст.46 ГК)

• вещи, деньги и ценные бумаги (ч.1 ст. 302, ч.1 ст.307 ГК)

• имущественные права (ст.18, ч.1 ст. 56 ГК);

• совокупность вещей, денег, ценных бумаг, имущественных прав, а также обязанности субъектов (ч.2 ст. 63ГК).

Наиболее полно раскрывает понятие «имущество» п.2 ст.132 ГК: В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырьё, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятия, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество = вещи + имущественные права (арендные, залоговые, право требования, авторские и др.) + неимущественные права, имеющие денежную оценку (пример, в международном праве – деловая репутация, авторские права)

«-« - обязательство и долги

3.2. Право собственности в системе вещных прав

Право собственности – сердцевина вещного права.

Наряду с правом собственности к вещным правам относятся также (ст.216 ГК):

- право пожизненного наследуемого владения землей; ограниченные

- право постоянного (бессрочного) пользования землей; вещные

- сервитуты; права

- право оперативного управления; реализация права

- право хозяйственного ведения государств. и

муницип. собств.

Поскольку права на чужие вещи обременяют собственника, они не могут трактоваться произвольно и их содержание определятся позитивным правом.

В зависимости от того, какие из правомочий собственника оказываются ограниченными выделяют права, предоставляющие их обладателям в отношении чужой вещи возможность:

- только пользоваться (сервитуты);

- только распоряжаться (залоговые права);

- владеть и пользоваться (права арендаторов жилых помещений или

земельных участков);

- владеть, пользоваться и в ограниченных пределах распоряжаться

(эмфитевзис, доверительное управление).

Суть ограниченных вещных прав состоит в том, что субъект обладает ограниченным кол-ом полномочий – 1 или 2.

Один из видов ограниченных прав является сервитут – институт римского права, ограниченное правопользования, как правило связан с недвижимым имуществом ( здания и земельные участки)

Примеры, есть недвижимость на праве собственности имеем право пользоваться, но ограниченно (обременения). Если продается или сдается в аренду недвижимость с обременениями, то об этом должен быть поставлен в известность покупатель или арендатор. Иначе расторжение договора.

Частный и публичный сервитуты, спор в судебном порядке если по-другому не получается, сервитут должен быть регламентируемым. Пример частного сервитута – конфликты между соседями, 3 участка пройти, чтобы попасть на свой участок.

Сохранить сервитут если он тяготеет к публичному: органы гос.власти, конфликт не в интересах одного лица, а нескольких.

Международный сервитут – когда газ или нефть экспортируются через третью страну.