- •Правительство Российской Федерации
- •Правовая среда бизнеса
- •1. Правовая среда экономической деятельности
- •2. Субъекты хозяйственных отношений
- •2.1. Понятие, виды субъектов хозяйственных отношений
- •2.2. Правоспособность хозяйственных субъектов
- •2.3. Предпринимательство без образования юридического лица (пбоюл)
- •2.4. Особенности правового статуса юридических лиц
- •2.5. Организационно-правовые формы коммерческих юридических лиц
- •2.6. Филиалы и представительства юридических лиц
- •2.7. Дочерние и зависимые общества
- •2.8. Учреждение, реорганизация и ликвидация юридических лиц
- •2.9. Банкротство юридических лиц
- •Статус кредитора
- •Статус арбитражного управляющего
- •3. Право собственности
- •3.1. Общие положения
- •3.2. Право собственности в системе вещных прав
- •3.3. Формы собственности
- •3.3.2. Проблема реализации доли
- •3.4. Институты управления собственностью
- •3.4.1. Доверительное управление
- •3.4.2. Административная концессия
- •3.5. Защита права собственности Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав по гк рф4
- •4. Объекты гражданских прав
- •4.1. Правовой режим вещи
- •Юридическая классификация вещей: гк делит вещи на
- •4.2. Правовой режим недвижимого имущества
- •4.2.1. Общие положения
- •Гос.Регистрация:
- •Особенности договора купли-продажи недвижимости (ст.Ст. 549 – 558 гк рф)
- •4.3. Правовой режим ценных бумаг
- •4.3.1. Общие положения
- •4.5.2. Правовой режим ордерных ценных бумаг
- •4.5.2.1. Правовой режим векселя Понятие векселя
- •Протест векселя
- •2.Протест векселя в силу дефекта формы
- •5.Правовой режим информации
- •Общие положения
- •Часть 4 ст. 29 Конституции закрепляет право каждого свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.
- •Правовой режим конфиденциальной информации
- •Общие положения
- •Правовой режим коммерческой тайны
- •5.2.3.Право на секрет производства (Гл. 75 гк рф)
- •5.2.4.Налоговая тайна
- •Правовой режим рекламы
- •7. Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации
- •7.1. Общие положения
- •Формы защиты прав на интеллектуальную собственность
- •7.2. Авторское право
- •Субъекты авторского права: создатели произведений науки, литературы и искусства, их правопреемники, работодатели.
- •2)Авторские права на служебное произведение
- •7.3. Особенности патентной защиты
- •1.Право на служебный объект
- •2.Право преждепользования
- •Особенности защиты патентных прав
- •7.4. Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий
- •7.4.1. Общие положения
- •7.4.2. Фирменное наименование как объект прав
- •7.4.3. Правовой режим товарных знаков (знаков обслуживания)
- •Право на коммерческое обозначение
- •7.4.5. Правовая защита наименования места происхождения товара
- •7.5. Право на секрет производства (Гл. 75 гк рф)
- •8. Договорное регулирование хозяйственных отношений
- •8.1. Понятие и значение договора. Виды договоров.
- •8.2. Договор как сделка
- •8.2.1. Условия действительности сделок (договоров)
- •8.3. Договор как обязательство
- •8.4. Стадии договорного процесса
- •8.4.1.Переговоры
- •8.4.2. Заключение договора
- •Последствия признания договора незаключенным:
- •8.4.3. Изменение и расторжение договора
- •8.4.4. Продление договора
- •8.4.5.Распределение в договоре предвидимых и непредвиденных рисков
- •Непредвиденные изменения:
- •Распределение рисков в договоре:
- •Оговорка о фм:
- •Оговорка о существенных затруднениях:
- •Предвидимые изменения:
- •9. Правовая среда внешнеэкономических сделок
- •4. Действие сверх императивных норм.
- •10. Порядок разрешения хозяйственных споров
- •Способы разрешения споров:
- •Порядок рассмотрения споров в гос-ых арбитражных судах:
- •Принципы третейского разбирательства:
- •Внесудебные способы рассмотрения спора:
- •11. Сроки осуществления и защиты гражданских прав
- •11.1. Понятие, исчисление и виды сроков
- •Правила исчисления сроков
- •11.2. Исковая давность
- •12. Правовая защита чести и достоинства и деловой репутации Нематериальные блага и их защита.
- •12.1. Понятие нематериальных благ и их виды
- •12.2. Защита нематериальных благ
- •12.3. Защита иных неимущественных прав (-)
- •12.4. Компенсация морального вреда
- •13. Защита прав потребителей
- •13.1. Общие положения
- •13.2. Основные права потребителей
- •3.Право потребителя на получение информации
- •13.3. Защита прав потребителей при приобретении товаров
- •13.4. Защита прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг)
- •13.5. Процессуальные особенности защиты прав потребителей
- •13.6. Особенности договоров с потребителями
- •13.7. Полномочия общества защиты прав потребителей
4.2. Правовой режим недвижимого имущества
4.2.1. Общие положения
Понятие недвижимого имущества раскрывают ст.130 ГК РФ, ст.1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Специфические черты недвижимости: 1.прочная связь с землей, 2.особая ценность в обороте, 3.непотребляемость в процессе использования. 4.Перемещение чревато либо разрушением, либо снижением полезных качеств, т.е. невозможно без убытка, без ущерба.
ОТНОСЯТСЯ: космические, леса, водные и воздушные судна.
Бонус №4.Почему ГК водные и воздушные судна относят к недвижимому имуществу.
Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество (укрепление права собственности)
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения
государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке ст. 2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Различие в понятиях «регистрация перехода права собственности» и «регистрация сделки»
Согласно ст.131 ГК РФ государственной регистрации подлежат право собственности, другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
_________________________________________________________________________________
В случаях установленных законом подлежит регистрации сделка с недвижимостью (сделки с жилыми и нежилыми помещениями, предприятиями)5.
_________________________________________________________________________________
Гос.Регистрация:
1)регистрация перехода прав на недвижимость (нужно всегда, путем записи в реестре). Институт введен для защиты всех участников оборота, каждый из них при заключении сделки с недвижимостью (купли-продажа, аренда, залог, др.) имеет право обратиться в рег.орган о том, кому и на каких условиях принадлежит недвижимость, оценив тем самым свои правовые и экономические риски. Обязанность регистрации лежит на собственнике, в противном случае, он будет возмещать убытки субъектам оборота.
2)регистрация сделки с недвижимостью (только в случаях, установленных законом; рег. орган проверяет законность сделки. Если сделка законна, то на обороте ставится штамп). Предметом являются такие объекты, как жилые помещения, земельные участки и предприятия как имущественные комплексы (заводы, фабрики) – если сделка не зарегистрирована, то её нет. Только когда штамп есть, сделка имеет место быть. Сделка регистрируется при присутствии обеих сторон.
Регистрация сделок:
1)единств, что подтверждает ПС
2)осуществление регистрации требует присутстствия обоих сторон, уклонившуюся можно принудить по суду
3)необходимо
-сделки с жилыми помещениями
-сделки с земельными участками
-предприятие как имущественный комплекс
Рекомендации при заключении сделок с имуществом:
1)к моменту совершения сделки недвижимая вещь должна реально существовать (физически и юридически). Поэтому не имеют силы договоры купли-продажи в строящемся доме (это правильно называть «договор долевого участия в строительстве»)
2)составление передаточного акта. Продавец считается исполнившим обязательства только с момента подписания акта, более того все риски, в том числе утраты и повреждения, после подписания передаточного акта переходят.
После подписания акта покупатель вступает во владение и теряет право ссылаться на явные недостатки принятой вещи.