8.4.3. Изменение и расторжение договора

Основания изменения и расторжения договора (ст. 450 ГК РФ)

Изменение и расторжение договора возможны:

- по соглашению сторон;

Изменяется договор в той же форме, в которой был заключен. В письменной изменяется, все изменения должны быть зарегистрированы в Регистрационной палате, в противном случае изменение не действительно. Пример: директора 2 организаций приятели, заключили договор Карбида письменно, в ходе поставки договорились устно о более поздних сроках. Поставили, но покупатель не торопился оплачивать. Начислена неустойка. Взыскана сумма оплаты, но неустойку не взыскали, т.к. одна сторона нарушила срок оплаты, а другая сторона – срок поставки.

• по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законом или договором;

Требование заявляется в суд. Надо прописать все виды существенных нарушений в договоре.

• в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным;

без причин можно сказать, что я хочу расторгнуть договор (в одностороннем порядке можно расторгнуть договор поручения – могут быть возмездный или безвозмездный; договор подряда заказчик может расторгнуть в любое время, оплатив выполненные работы, т.к. объект создается для заказчика;

договор банковского вклада может быть расторгнут вкладчиком в любое время,

договор банковского счета тоже) в каких еще случаях возможно?

• по решению суда

если возникли споры.

Законодательство, регулирующее конкретные виды договоров предусматривает немало специальных оснований для судебного изменения или расторжения договора (ст. 475, 619 ГК). Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451 ГК).

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а в исключительных случаях изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Рекомендации

Из-за затруднительности расторжения долгосрочных договоров в них целесообразно сделать оговорки о специальных рисках, в которых определяют порядок распределения потерь при существенных изменениях обстоятельств, а также оговорки о существенных затруднениях, которые дают дополнительные основания для корректировки договора.