- •К Основные понятия и определения в строительстве.
- •Основные этапы строительного процесса и их характеристика.
- •Основные этапы развития строительства.
- •Технико-экономические особенности строительства.
- •Содержание предмета «экономика строительства».
- •Способы ведения строительно-монтажных работ.
- •Хозяйственный способ ведения смр.
- •Особенности подрядного способа ведения смр.
- •Концентрация в строительном производстве.
- •Специализация и производственное кооперирование.
- •Комбинирование в строительстве.
- •Сущность предпринимательской деятельности.
- •Конкуренция в условиях предпринимательства.
- •Конкурентоспособность предприятия.
- •Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности.
- •Классификация нормативов в строительстве.
- •Состав и виды сметной документации.
- •Стоимость строительства в текущих ценах.
- •Порядок разработки индексов
- •Договорные цены в строительстве.
- •Сущность инвестиций.
- •Источники финансирования инвестиций.
- •Общие положения определения эффективности инвестиций.
- •Общая экономическая эффективность инвестиций.
- •Дисконтирование инвестиций и его особенности.
- •Сравнительная экономическая эффективность.
- •Показатели эффективности, применяемые в мировой практике.
- •Коммерческая эффективность инвестиций.
- •Метод комплексного технико-экономического анализа.
- •База для сравнения и условия сопоставимости вариантов.
- •Расчет годового экономического эффекта от создания и использования новых строительных конструкций.
- •Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства.
- •Цели и задачи строительного проектирования.
- •Стадии и содержание проектной документации.
- •Качество проектных решений.
- •Понятие активов предприятия.
- •Понятие, состав и структура основных средств.
- •Лизинг и его сущность.
- •Оценка основных средств.
- •Физический и моральный износ основных средств.
- •Амортизация основных средств.
- •Показатели использования основных средств.
- •Нематериальные активы.
- •Состав, структура и источники образования оборотных средств.
- •Определение величины оборотных средств.
- •Эффективность использования оборотных средств.
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений.
- •Расчеты в капитальном строительстве.
- •Банковская система республики Беларусь.
- •Материально-техническая база капитального строительства.
- •Материально-техническое снабжение строительства.
- •Логистика в системе организации мтс.
- •Производительность труда в строительстве.
- •Определение потребности в трудовых ресурсах.
- •Организация оплаты труда в строительстве.
- •Тарифная система, принципы и формы оплаты труда.
- •Состав фонда заработной платы предприятия.
- •Себестоимость продукции строительных организаций.
- •Резервы снижения себестоимости смр.
- •Виды прибыли в строительстве.
- •Распределение прибыли.
- •Рентабельность строительного производства.
- •Учет и отчетность в строительстве.
- •Основные понятия бухгалтерского учета.
- •Налогообложение строительных организаций.
- •Элементы налога.
- •Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций.
Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности.
Лидирующего положения на рынке сильнейшие компании достигают часто не только за счет новейшей техники, технологии, более совершенной организации труда, но и за счет организационных форм раздела рынка. Для занятия лидирующего положения компании пытаются стать монополистами, сливаются друг с другом, договариваются об ограничении производства, разделе рынка с целью установления фиксированных цен, выбрасывают товары по демпинговым ценам для подавления более слабых конкурентов.
В результате монополизации разоряются фирмы, потребители начинают страдать из-за высоких цен и низкого качества продукции. Монополизация экономики является серьезной опасностью для конкуренции как главного двигателя хозяйственного развития.
Административное регулирование конкуренции основывается на противодействии недобросовестной конкуренции путем издания законодательных актов и контроля за их соблюдением со стороны государства.
К методам монополистической практики фирм относятся:
- навязывание партнерам дискриминационных условий договора;
- предварительный сговор об искусственном повышении, снижении и поддержании цен;
- навязывание покупателям принудительного ассортимента в качестве условия реализации товара;
- предварительный сговор об отказе вести дела с потенциальными партнерами.
Противодействие монополизации экономики выражается в форме запретов на ведение производственно-коммерческой деятельности, в разукрупнении фирм, их реорганизации, разделении и даже ликвидации. В каждой стране определяются свои параметры монополизации
В нашей стране в целях создания условий для развития конкуренции принят ряд законодательных актов. В июле 1992 г. Совет Министров РБ принял постановление, регламентирующее деятельность Комитета по антимонопольной политике при СМ РБ. Его основные задачи: разработка и осуществление совместно с органами государственного и хозяйственного управления мероприятий по демонополизации народного хозяйства республики, содействие созданию конкурирующих производств, контроль за соблюдением антимонопольного законодательства.
Классификация нормативов в строительстве.
Для успешного функционирования строительства особая роль отводится системе нормативов. В зависимости от выполняемых функций нормативы бывают: экономические, технико-экономические и технические.
Экономические – это нормативы, характеризующие измерение затрат и результатов в стоимостных единицах: удельные капитальные вложения, нормативы плановых накоплений, накладных расходов, нормативы экономического стимулирования и др.
Технико-экономические показатели – эти нормативы характеризуются измерением затрат и результатов, или хотя бы одного из них в технических единицах: расход цемента в тоннах на 1 м3 бетона, затраты электроэнергии в рублях на производство одной тонны проката и т.п.
Технические нормативы предусматривают соотношение между техническими единицами, не характеризуя при этом ни затраты, ни результаты: общий вес материалов, мощность двигателя и т.п.
Производственные нормативы – они являются основой всей системы нормативов, применяемых в строительстве. В зависимости от направления использования они выполняют различные функции при ценообразовании строительной продукции, оперативном планировании, организации труда, производства, оплате труда, а также используются для разработки сметных и плановых нормативов.
Сметные нормы предназначены для определения, планирования и регулирования сметной стоимости строительства зданий, сооружений и их комплексов.
К сметным нормативам относятся цены, прейскуранты, тарифы, расценки и сметные цены на материалы, перевозку грузов, единичные расценки, укрупненные сметные нормы, нормы дополнительных затрат, нормы накладных расходов, плановых накоплений и др.
Ресурсно-сметные нормы (РСН) предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, разработки укрупненных сметных норм, а также для расчетов за выполненные работы.
Ценники на монтаж оборудования предназначены для определения сметной стоимости работ по монтажу оборудования объектов производственного назначения.
Основы ценообразования в строительстве.
Строительство отличается от других отраслей материального производства рядом существенных технико-экономических особенностей, оказывающих влияние на ценообразование и обуславливающих специфику методов определения цен на строительную продукцию.В строительстве применение единых цен на конечную продукцию – готовые здания, сооружения и т.п., затруднено из-за технико-экономических особенностей этой продукции и процесса ее создания. Одна из особенностей строительной продукции заключается в том, что она создается на заказ. Сметная стоимость определяет общий размер капитальных вложений на строительство. Сметная стоимость строительных и монтажных работ складывается из трех частей – прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений
,
где – прямые затраты; – накладные расходы; – плановые накопления.Прямые затраты определяются на основании норм и цен непосредственно (прямым счетам) по конструктивным элементам, предусмотренным проектом, видам работ, объектам строительства.
Прямые затраты складываются из основной заработной платы рабочих, стоимости материалов и расходов по эксплуатации машин.
,
где – основная заработная плата рабочих; – сметная стоимость материалов; – расходы по эксплуатации машин.
Накладные расходы – сумма средств для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.Прямые затраты и накладные расходы образуют сметную себестоимость строительной продукции
Плановые накопления – нормативная прибыль от выполнения строительных и монтажных работ.
Плановые накопления определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов.