Экономическая эффективность сокращения продолжительности строительства.
В условиях рынка наряду с материальными, трудовыми и финансовыми ресурсами время становится важнейшим фактором строительного производства.
Следует различать временные параметры, затрагивающие интересы инвестора (заказчика), и факторы, определяющие экономическую эффективность деятельности подрядчика.
У инвестора при сокращении продолжительности строительства объектов производственного назначения определяется экономический эффект от выпуска дополнительной продукции или оказания дополнительных услуг за период сокращения продолжительности строительства.
На
стадии предварительного расчета, и при
отсутствии исходных данных о прибыли,
от функционирования объекта возможно
определение эффекта в сфере эксплуатации
по формуле
где
– ожидаемая эффективность создаваемого
производства, руб./руб.год;
– величина капитала,
инвестируемого в производство, руб.;
и
– продолжительность строительства по
сравниваемым вариантам, в годах.На
стадии уточненного расчета, при наличии
исходных данных о прибыли, размер
экономического эффекта от функционирования
объекта за период досрочного ввода
определяется по формуле
где
– среднегодовая прибыль за период
досрочного ввода в действие.
Подобные затраты принято называть условно-постоянными. При сокращении продолжительности строительства их экономия составит
где
– условно-постоянные расходы по варианту
с продолжительностью строительства
,
руб.
и
– продолжительность строительства по
сравниваемым вариантам (соответственно
большая и меньшая), в годах.
При оценке экономической эффективности различных вариантов размер экономического эффекта, полученного в результате сокращения продолжительности строительства, суммируется с эффектом на приведенных затратах.
Цели и задачи строительного проектирования.
Проект состоит из системы чертежей, расчетов и показателей, определяющих техническую возможность и экономическую целесообразность строительства того или иного объекта. Чертежи дают обоснованное техническими расчетами графическое изображение проектируемого объекта. Смета определяет его стоимость.
Процесс проектирования тесно связан с научными исследованиями и является звеном, соединяющим науку и производство
Несмотря на огромное множество объектов и видов проектирования, процесс разработки проектных материалов позволяет установить ряд общих положений (принципов).Для повышения эффективности капитальных вложений проектирование должно осуществляться в нескольких вариантах, из которых выбирается лучший.Эффективность капитальных вложений должна достигаться за счет:
первоочередного наращивания мощностей путем технического перевооружения и реконструкции действующих производств;
внедрение оборудования, установок и агрегатов большой единичной мощности;
индустриальных методов строительства, повышения заводской готовности строительных конструкций изделий и оборудования;
механизации и автоматизации строительного производства;
использования экономичных транспортных схем завоза сырья, топлива и других ресурсов;
совершенствование объемно-планировочных и конструктивных решений;7рационального использования земель, охраны окружающей среды.При проектировании необходимо обосновывать выбор площадки строительства и основных технических решений отдельных объектов и комплексов. Площадка строительства выбирается с комплексным учетом многих факторов: природные условия, наличие трудовых и сырьевых ресурсов, близость к коммуникациям, энергетическим, водным и другим ресурсам, возможность использовать местные строительные материалы.
После выбора и утверждения площадки под строительство, проектная организация совместно с заказчиком проекта составляет задания на проектирование, которое заказчик утверждает в установленном порядке.
Повышение эффективности проектных решений может быть достигнуто еще до начала проектирования за счет своевременного обеспечения исходными данными по оборудованию