Виды прибыли в строительстве.
Прибыль как экономическая категория отражает чистый доход, созданный в сфере материального производства в процессе предпринимательской деятельности. Результатом соединения факторов производства (труда, капитала, природных ресурсов) и эффективной производственной деятельности хозяйствующих субъектов является готовая продукция, которая становится товаром при условии ее реализации потребителю.
Особенность прибыли в условиях рынка – то, что предприятия ориентированы не на преимущественное накопление ее в денежной форме, а на расходование (на инвестиции и инновации). Тем самым обеспечивается экономический рост предприятия и повышается его конкурентоспособность
На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную (намеченную в проектах зданий и сооружений), плановую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий), фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.
Под сметной прибылью понимается прибыль, предусмотренная в процессе составления проектной документации. Сметная прибыль называется в строительстве плановыми накоплениями . Она определяется нормативными методами в процентах к сумме заработной платы рабочих монтажников, взятой в прямых затратах и заработной платы машинистов.
Плановая прибыль по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ
Налогооблагаемая
прибыль равна прибыли за отчетный год
минус налог на недвижимость (он
рассчитывается от остаточной стоимости
основных средств, по годовой ставке (%)
минус налог на доходы) от части прибыли,
облагаемой налогом на доходы; например,
доходы, полученные от казино, видеосалонов
и т.п. ставки налога на доходы
дифференцированы по видам деятельности.Чистая
прибыль представляет собой прибыль
предприятия, остающуюся в его распоряжении
после уплаты налогов она распределяется
в порядке, предусмотренном в учредительных
документах предприятия, в обобщенном
виде чистая прибыль подразделяется на
прибыль, направляемую на накопление,
прибыль, направляемую на потребление
и резервный фонд. Прибыль, направляемая
на накопление, служит источником
финансирования расширения производства,
развитие предприятия.
Распределение прибыли.
Правильное распределение прибыли имеет важное социально-экономическое значение, так как здесь пересекаются интересы государства, собственников, коллектива и каждого работника.
Распределение прибыли начинается с уплаты налогов государству.
Оставшаяся после уплаты налогов часть прибыли поступает в распоряжение предприятия, она называется чистой прибылью.
За счет чистой прибыли создаются фонды накопления, потребление и резервный фонд.
В общем за счет чистой прибыли осуществляются следующие расходы: строительство объектов производственного назначения, реконструкция, техническое перевооружение основных и подсобных производств; модернизация оборудования; приобретение строительных машин, транспортных средств; совершенствование технологии и организации строительного производства» строительство жилья и объектов социальной сферы; эксплуатация жилья, спортивных сооружений и др.; погашение кредитов коммерческих банков; выплата процентов коммерческим банкам; оказание материальной помощи рабочим и служащим; единовременные пособия работникам, уходящим на пенсию; компенсация стоимости питания в столовых и буфетах; покупка акций облигаций и других ценных бумаг; содержание аппарата управления вышестоящих органов управления;
Платежи за превышение предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ; осуществление природоохранных мероприятий капитального характера.
Оставшаяся прибыль поступает работникам в виде денежных и других выплат для материального поощрения, улучшения их социально-бытовых условий и др.