4.5.Лізинг як форма створення та відновлення технічної бази будівельної організації

В целом по строительству 50-60% все ОПФ по степени изношености не отвечают требованием к современной технической базе строитель-ного производства, в месте стем стоимость приобретен – ных высокопроизводитель – ных машин постоянно возростает, что затрудняет обновление ОПФ. Таким образом необходимо приме-нять лизинг.

Лизинг применяется в случае временной нехватке или отсутствии собственных инвестиций или средств труда.

С экономической точки зрения лизинг представляет собой комплекс имуществен-ных отношений сложившиеся в связи с передачей имущества во временное пользование.

В соответствии с законом Украины «О лизинге» лизинговая деятельность рас-сматривается , как разновид-ность арендных отношений, когда по лизинговому договору, арендодатель (лизиннгодатель) обязуется приобрести в соответствии указания арендатором (лизин-гополучателем) имущество у опред. Им продавца и предоставить арендатору данные ОПФ во временное пользование.

Виды лизинга:

1)Финансовый лизинг (самый распостраненный) – это лигин имущества с полной окупаемостью или полной выплатой, представляет собой форму досрочного кридитова- ния покупки на срок службы машин и оборудования в течении которого происходит частичная_или_полная амо-ртизация стоимости взатого в аренду имущества. Данный вид_лизинга_исключает полное расторжение контракта.

2) Оперативный лизинг предусматривает договорные отношения сроком 3-5 лет. Данный вид лизинга отличается самыми большими ставками т.е. он не предусматривает полной амортизации и может быть расторгнут в любой момент. В данном случае ремонт и техническое обслуживание осуществляет лизингодатель.

3) Чистый лизинг – это лизинговое отношение при кот. все расходы связанные с обслуживанием имущества, вкл. текущий и капитальный ремонт, несет лизингополу-чатель и они не включены в общую сумму лизинговых платежей, к такому типу, как правило относится финансовый лизинг.

4) Мокрый лизинг – это лизинг, когда техническое обслуживание оборудования выполняется лизингодателем за свой счет, а также лизинг с полным обслуживанием при кот. лизингодатель оказывает лизингополучателю ряд дополнительных услуг (пере-базировку, установку, модернизацию оборудования

5) Револьверный лизинг (т.е. лизинг с полной заменой имущества) он, как разновидность мокрого применяется когда лизинго-получателю по технологии производства работ последовательно требуется различное оборудование. В этом случае в соответствии с договором он приобретает право по истечению определенного срока обменять имущество, взятое в лизинг на другое.

Объект лизинга на протяжении всего срока действия договора лизинга явл. собственностью лизингодателя.

По истечению действия договора остаточная собственность оборудования возращаится собственнику.

Билет №5(9)

5.1.Охарактеризуйте основные достоинства и недостатки стендового способа производства.

Стендовый способ производства-заключается в том, что все технологические операции производятся в неподвижных индивидуальных формах или специальных стендах-касетах. Изделия в процессе формования и ТВО остаются на месте, а технологическое оборудование и рабочие перемещаются от одной формы на стенде к другой. Формы располагаются на территории цеха или полигона в определённом порядке, между ними оставляются проходы для перемещения технологического оборудования и обслуживающих его рабочих. По стендовому способу производятся изделия размеры которых превышают размеры виброплощадок. В зависимости от размеров стенды делятся на короткие и длинные. Короткие стенды предназначены для изготовления одного изделия,при расположении его по длине стенда, или 1-2 изделия при расположении их по ширине стенда.

Длина длинных стендов достигает 120 м. Натяжение арматуры производится гидродомкратами или электро термическим способом. В зависимости от способа армирования длинные стенды делят на пакетные и протяжные. На пакетных стендах арматурные пакеты с зажимами изготавливают в отдельном месте, а затем краном переносят на стенд и укладывают в захваты стенда или формы. На протяжных стендах размещение арматуры производится путём размотки из бухт и протяжка через весь стенд с закреплением на упор стенда или формы с одной стороны и в устройство для создания предварительного натяжения с другой стороны. Различные способы создания пакетов определяют степень механизации производства и особенности оборудования пакетных и протяжных стендов. На пакетных стендах целесообразно изготавливать изделия небольших поперечных размеров с компактным размещением арматуры: шпалы,сваи,опоры ЛЭП и т.д. Для таких элементов зажимные устройства и захваты имеют небольшие размеры и небольшой вес. Натяжение арматурного пакета производится за «один раз». Большие изделия (балки,прогоны…) рационально изготавливать на протяжных стендах, при этом производится натяжения отдельно каждого арматурного стержня. Стенды делятся на лотковые: заглубленные или незаглубленные. В незаглубленных стендах рекомендуется формовать крупноразмерные элементы. ТВО осуществляется при помощи пустотелых бортовых элементов. Заглублённые или лотковые стенды рекомендуется использовать для изготовления мелкоразмерных элементов. Заглубление осуществляется до уровня верха устройства для создания обьёма, в котором производится ТВО. Продолжительность технологического цикла при стендовом производстве составляет 24-48 часов. При достаточных площадях для размещения стендов и обеспечения возможности перемещения технологического оборудования от стенда к стенду, возможна организация непрерывного производства.

Главным недостатком стендового производства является необходимость большой производственной площади для технологических процессов, а так же необходимость подвода технологических коммуникаций к каждому стенду.