55. Договір міни (бартеру)

Договор мены (бартера) – это договор, по которому каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой товар.

Правовая цель – переход права собственности от одного лица к другому.

Договор является консенсуальным, взаимным и возмездным. Сторонами договора могут быть физические и юридические лица, обладающие правом собственности на товар, а также лица, уполномоченные на отчуждение имущества. Каждая из сторон выступает продавцом товара, который она передаёт в обмен и покупателем товара, который получает взамен. Существенное условие договор – его предмет. Это могту быть вещи, не изъятые из гражданского оборота. Имущество может обмениваться на работы и услуги. Товары могут быть равной стоимости или неравной (в таком случае устанавливается доплата).

Форма договора может быть устной и письменной.

Каждая из сторон обязана передать товар со всеми принадлежностями и необходимой документацией в собственность контрагента в срок, установленный договором или законом. Другая сторона, соответственно, принять передаваемое ей имущество.

Неисполнения или ненадлежащее исполнение стороной обязанности по передаче товара контрагенту даёт ему право требовать возмещение причинённых этим убытков. Непосредственно договором могут быть предусмотрены и другие последствия нарушения обязанности по передаче товара. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по принятию товара или отказ от принятия товара, продавец вправе потребовать принудительного принятия товара. В этом случае прдавец может потребовать возмещения затрат на хранение товара.

55. Правове регулювання ті істотні умови договору поставки.

Договор поставки - это договор, по которому одна сторона (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в установленный срок товар в собственность покупателя для использования его в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определённую денежную сумму.

Правовая цель договора – перенесение права собственности от поставщика к покупателю.

Юридическая характеристика: консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Стороны: субъекты физические и юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

Существенные условия: предмет – любые не изъятые из оборота вещи или товары, кроме недвижимых; цена, сроки.

Форма договора: письменная.

Права и обязанности сторон: Поставщик обязан:

-передать товар покупателю со всеми необходимыми документами, установленного качества, в ассортименте.

-доставить товар покупателю.

Покупатель обязан: принять и оплатить товар.

55. Загальна характеристика договорів про використання майна

Договор найма (аренды) – это договор, по которому наймодатель передаёт или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определённый срок.

Правовая цель договора – передача имущества во временное пользование за плату.

Договор может быть реальным и консенсуальным, взаимный, возмездный.

Стороны договора: наймодателем может быть лицо, которому имущество принадлежит на праве собственности, принадлежат имущественные права или лицо, уполномоченное сдавать имущество в наём. Нанимателем может быть лицо заинтересованное в получении имущества в пользование.

Существенные условия договора: предмет – индивидуально-определённые непотребляемые вещи, не изъятые из гражданского оборота. Форма договора – письменная или устная.

Права и обязанности сторон: наймодатель обязан:

-передать имущество в пользование незамедлительно или в срок, установленный договором;

-передать вещь в комплекте и состоянии, соответствующем условиям договора и её назначению;

-предупредить об особых свойствах и недостатках вещи;

-уведомить о всех правах третьих лиц не вещь;

-производить капитальный ремонт отданной вещи, если иное не установлено законом иди договором.

Наниматель обязан:

-принять имущество и в присутствии наймодателя проверить исправность вещи;

-пользоваться вещью в соответствии с её назначением и условиям договора;

-производить текущий ремонт;

-устранить ухудшение вещи, произошедшее по его вине;

-своевременно вносить плату за пользование имуществом.

-незамедлительно после прекращения договора вернуть имущество в том состоянии, в котором оно было получено, с учётом нормального износа.

Разновидностями договора аренды являются: договора проката, договор найма земельного участка, здания или другого капитального сооружения, договор найма транспортного средства, договор лизинга.

Эмфитевзис – долгосрочное, отчуждаемое и наследуемое вещное право на чужое имущество, которое состоит в предоставлении лицу права владения и пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд, с целью получения плодов и доходов, с обязанностью эффективно его использовать по целевому назначению.

Субъекты: собственник земельного участка и лицо, которое изъявило желание пользоваться им для сельхоз нужд.

Объект – пользование земельным участком сельхоз назначения, который находится в частной, коммунальной или государственной собственности.

Основанием установления эмфитевзиса является договор. Договор консенсуальный, возмездный. Срок договора определяется соглашением сторон. Любая из сторон если договор заключён на неопределённый срок имеет право отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не менее чем за год.

Собстенник обязан: предоставить участок в пользование, и не препятствовать пользователю в осуществлении его прав.

Землепользователь обязан: вносить плату за пользование землёй и иные установленные законом платежи;

-эффективно использовать землю по целевому назначению;

-повышать плодородие участки не наносить вред земле;

-уведомить собственника о намерении продать право пользования.

Эмфитевзис прекращается в случае: истечения его срока, по договорённости сторон; выкупа земельного участка в связи с общественными нуждами; признания недействительной следки; использования земли не по назначению: и в других случаях по решению суда.

Суперфиций – это долгосрочное, отчуждаемое и наследуемое право пользования земельным участком, переданным возмездно или безвозмездно лицу для строительства и эксплуатации на неё зданий и сооружений, на которые у последнего возникает право собственности.

Субъекты: собственник земельного участка и лицо, имеющее намерение использовать участок для застройки.

Суперфиций может принадлежать одновременно нескольким лицам, но при этом он разделу не подлежит.

Объект – право пользования землёй для строительства определённых видов сооружений или зданий с возможностью приобрести право собственности на них.

Основание суперфиция – договор. Существенные условия: сведения о земле, о цели предоставления; о виде строительства; размер оплаты, её форма, порядок и сроки выплаты. Срок может быть определённым и неопределённым.

Форма договора: письменная.

Собственник земли обязан: предоставить участок под застройку в установленные сроки; и не препятствовать в осуществлении права пользования участком.

Землепользователь обязан: -вносить плату за землю и иные платежи, установленные законом;

-начать использовать земельный участок для застройки до истечения 3-летнего срока с момента заключения договора;

-использовать землю по назначению;

-в случае прекращения суперфиция по требованию собственника снести здания и сооружения и привести участок в первоначальное состояние.

Суперфиций прекращается в случае: истечения срока; не использования участка под застройку в течение 3 лет; выкупа участка в связи с общественной необходимостью; невозможности использования участка под застройку; использования участка не по целевому назначению; отказа землепользователя; признания сделки недействиельной.