55. Види договорів в цивільному праві

Договор в гражданском праве употребляется в трёх значениях.

1. договор – это соглашение двух и более сторон, направленное не установление, изменение или прекращение прав и обязаностей.

2. это само обязательственное правоотношение, возникающее из соглашения сторон.

3. это документ, фиксирующий факт возникновения обязательственного правоотношения.

Виды договоров:

В зависимости от необходимого для заключения количества воль договороы бывают давусторонние и многосторонние.

В зависимости от оснований заключения договоры бывают свободые (заключение зависит от усмотрения сторон) и обязательные (подлежат заключению независимо от устмотрения сторон).

В зависимости от юридической направленности – основные (непосредственно порождают права и обязанности, связанные с перемещением материальных благ) и предварительные (стороны в течение определённого срока обязуются заключить договор в будущем на условиях, установленных предварительным договором.

В зависимости от способа заключения – взаимосогласованные (условия устанавливаются всеми участниками) и договоры присоединения (условия устанавливаются одной из сторон, а вторая лишь присоединяется к ним.)

В зависимости от формы – устные и письменные.

В зависимости от распределения прав и обязанностей – односторонние и двусторонне обязывающие.

Кроме этого, как и сделки, договоры могут быть реальными и консенсуальными, возмездными и безвозмездными, основными и дополнительными.

55. Поняття, значення та види договору купівлі – продажу.

Договор купли-продажи — это соглашение, по которому продавец (одна сторона) передает или обязуется передать имущество в собственность или полное хозяйственное ведение или оперативное управление покупателю (вторая сторона), а покупатель принимает или обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 655 ГК Украины). Это оплатный, двусторонний, также может быть реальным и консенсуальным договором. Он направлен на безвозвратное отчуждение продавцом имущества и переход его в собственность (полное хозяйственное ведение или оперативное управление) покупателя и, итак, является юридическим основанием возникновения таких обязательственных правоотношений, которые предопределяют появление у покупателя абсолютного вещевого права.

Правовое регулирование отношений купли-продажи осуществляется ГК Украины (параграф 1-2 ГК Украины, законами Украины "О защите прав потребителей", "О ценных бумагах и фондовой бирже", "О товарной бирже", "О приватизации имущества государственных предприятий", "О приватизации небольших государственных предприятий (маленькую приватизацию)" и многочисленными нормативно-правовыми актами.

В зависимости от особенностей организационно-правовых форм торговли, которые используются на территории пребывания сторон договора купли-продажи, особенностей отчуждаемых объектов, особенностей способа заключение и выполнение договора различают несколько видов договора купли-продажи, в частности:

а) договоры купли-продажи в оптовой и розничной торговле; договоры, которые их заключают на биржах и аукционах;

б) договоры купли-продажи, которые заключаются во внутреннем и внешнеэкономическом обороте;

в) договоры купли-продажи земельных участков, валютных ценностей, жилых домов, квартир, автомашин;

г) договоры купли-продажи на условиях комиссии, консигнации

д) договоры купли-продажи объектов приватизации;

е) форвардные и фьючерсные соглашения купли-продажи.

Каждый из них имеет определенные особенности относительно условий заключения и выполнение, определение прав и обязанностей сторон и правовых следствий невыполнение (ненадлежащего выполнения) договора.

Существенными условиями договора купли-продажи являются условия о предмете и цене. Предметом договора купли-продажи могут быть может быть товар, который имеется у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен) продавцом в будущем., а также определенные имущественные права, связанные с возможностью реализации зафиксированных в них полномочий на получение имущественных выгод (зафиксированных, в частности, в ценных бумагах). В современных условиях значительно распространился оборот ценных бумаг, значение которых в социалистической экономике было минимальной. Также предметом договора купли-продажи может быть право требования, если требование не носит личного характера.

Следующим существенным условием договора купли-продажи есть цена — определенная денежная сумма, выплачиваемая покупателем за полученную от продавца вещь. Цена должна быть обязательно определена в договоре путем достижения сторонами относительно этого обоюдного согласия.

Договор купли-продажи может заключаться в устной или письменной (обычной или нотариальной) форме, а также путем осуществления так называемых конклюдентных действий в зависимости от условий. В соответствии со ст. 657 ГК Украины договор купли-продажи земельного участка, целого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или иного недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Соответственно гражданскому законодательству сторонами в договоре купли-продажи выступают продавец и покупатель. Ими могут быть любые субъекты гражданских правоотношений — граждане, юридические лица или государство. В соответствии с условиями договора продавец должен предать в собственность покупателя определенный товар, а покупатель должен его принять и оплатить. Также законом или договором на стороны могут быть возложены и другие обязанности.