35. Форми та види права власності та їх правове значення.

В соответствии с законом Украины «О собственности» все формы собственности равны.

В соответствие с Гражданским кодексом Украины собственность выступает в следующих формах:

Право собственности украинского народа. К нему относятся земля, ее недра, атмосферный воздух, вода и другие природные ресурсы, которые находятся в пределах территории Украины, природные ресурсы ее континентального шельфа, исключительной (морской) экономической зоны. (Ст. 324 ГК)

Право частной собственности. Субъектами частной собственности являются физические и юридические лица, которые могут быть собственниками имущества, за исключением отдельных видов имущества, которые по закону не могут им принадлежать. Состав, количество и стоимость имущества, которое может быть частной собственностью не ограничены (исключение составляют земельные участки в случаях, предусмотренных законом). (Ст. 325 ГК)

Право государственной собственности. К нему относится имущество, в том числе денежные средства, которые принадлежат государству Украина, от имени которого право собственности осуществляют органы государственной власти.

Право коммунальной собственности. . К нему относится имущество, в том числе денежные средства, которые принадлежат территориальной громаде, управление которым осуществляется территориальной громадой и созданными ею органами местного самоуправления.

Виды собственности.

Собственником имущества обычно является одно лицо (гражданин, организация, государство). Когда имущество принадлежит одновременно нескольким лицам, такие речь уже идет о праве общей собственности.

Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой собственности или на праве общей совместной собственности. Общая собственность является долевой, если иное не установлено договором или законом. (Ст. 355 КГ)

Общая долевая собственность – это собственность двух и более лиц с определением доли каждого из них в праве собственности. Доли считаются равными, если иное не устанавливается по договоренности сособственников или законом. При этом на размер долей будет влиять вклад каждого из сособственников в приобретении (изготовлении, сооружении) имущества. (Ст. 356, 357 ГК)

Общая совместная собственность – это собственность двух и более лиц без определения долей в каждого из них в праве собственности. Имущество, приобретенное супругами во время нахождения в браке, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором или законом.

Имущество, приобретенное в результате общего труда и за общие денежные средства членов семьи, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором, заключенным в письменной форме.

35. Речові права на чуже майно.

Договор найма (аренды) – это договор, по которому наймодатель передаёт или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определённый срок.

Правовая цель договора – передача имущества во временное пользование за плату.

Договор может быть реальным и консенсуальным, взаимный, возмездный.

Стороны договора: наймодателем может быть лицо, которому имущество принадлежит на праве собственности, принадлежат имущественные права или лицо, уполномоченное сдавать имущество в наём. Нанимателем может быть лицо заинтересованное в получении имущества в пользование.

Существенные условия договора: предмет – индивидуально-определённые непотребляемые вещи, не изъятые из гражданского оборота. Форма договора – письменная или устная.

Права и обязанности сторон: наймодатель обязан:

-передать имущество в пользование незамедлительно или в срок, установленный договором;

-передать вещь в комплекте и состоянии, соответствующем условиям договора и её назначению;

-предупредить об особых свойствах и недостатках вещи;

-уведомить о всех правах третьих лиц не вещь;

-производить капитальный ремонт отданной вещи, если иное не установлено законом иди договором.

Наниматель обязан:

-принять имущество и в присутствии наймодателя проверить исправность вещи;

-пользоваться вещью в соответствии с её назначением и условиям договора;

-производить текущий ремонт;

-устранить ухудшение вещи, произошедшее по его вине;

-своевременно вносить плату за пользование имуществом.

-незамедлительно после прекращения договора вернуть имущество в том состоянии, в котором оно было получено, с учётом нормального износа.

Разновидностями договора аренды являются: договора проката, договор найма земельного участка, здания или другого капитального сооружения, договор найма транспортного средства, договор лизинга.

Право пользования чужим имуществом (сервитут)

Сервитут – это вещное право ограниченного пользовании чужой вещью, которое устанавливается для создания определённых выгод при эксплуатации другой вещи или в пользу определённого лица.

Слово сервитут означает «рабство вещи».Виды сервитутов:

-земельный - устанавливается в отношении земельного участки и иных природных ресурсов;

-городской - устанавливается в отношении недвижимого имущества, за исключением земельных участков и природных ресурсов;

-личный – устанавливается не в отношении имущества, а в отношении конкретного лица.

Основание возникновения сервитута: договор, закон, завщание, решение суда.

Основания прекращения: случай, когда собственник сервитута, и лицо им пользующееся совпадают в одном субъекте; отказ от него; истечение срока сервитута; прекращение обстоятельств в связи с которым было связано его возникновение; не использование сервитута на протяжении 3 дет подряд; смерть пользователя.

Виды сервитутов:

Суперфиций – это долгосрочное отчуждаемое и наследуемое право пользования чужим земельным участком, преданным под застройку. Может устанавливаться на определённый и неопределённый срок.

Основания возникновения: договор, наследование.

Эмфитевзис – это долгосрочное отчуждаемое и наследуемое право пользования судим земельным участком для сельскохозяйственных нужд. Срок действия устанавливается в договоре. Если же от не установлен – каждая из сторон может отказаться от договора, предупредив другую сторону об этом не менее, чем за год.

Право доверительной собственности – это право и одновременно обязанность доверительного собственника (управителя) управлять имуществом другого лица, при этом вся выгода от такого управления должна поступать либо в пользу учредителя управления; либо выгодоприобретателя, на которого укажет учредитель управления; либо на достижение указанной последним цели.