Организация изыскательских работ.

Орг-я из-й осущ-я ген-м проектировщ-м, кот-й проводит их самостоят-о, или с привлеч-м специализир-х изыскат-х орга-й. Для выпол-я изыск-х раб. сущ-т сеть территор-х изыскат-х орг-й и проектно-из-е орг-и. Ген-я проек-я орг-я заключ-т с из-й орг-й договор и выда­ет ей техническое задание, кот-е содержит набор необх-х характер-к проектируемого объекта. Из-е раб-ы вып-ся экспедиц-и, пар­тиями, отрядами, бригадами, кот-е м.б. комплексн-и или специализиров-и. Раб-ы провод-я в 3 периода: подготовит-й, полевой и камеральный.

В подг-й пер. собир-ся и изуч-ся необход-е дан-е по объекту из-й из архивов, спра­вочников, отчетов и пр. матер-в и намеч-ся организац-е меропр-я по произв-у из-х работ при эт. уточн-я задание, выдан-е из-й партии.

Полевые работы (ПР) пров-ся непосред-о на будущей плошадке стр-а. В проц-е полевых ПР реш-я ген-о плана предп-я. Осуществляющая их из-ая партия дейс-т на основ-и выдан-о ей задания, в кот-м четко формулир-ся поставлен-е задачи, дается перечисл-е всех подлежащих выполн-ю ПР и перечень материалов, кот-е д. б. представлены в резул-е раб-ы партии. Раб-у на месте из-я начин-т с получ-я в местных орг-х всех материалов, кот-е м. б. использ-ы для дополнения и уточнения ранее собранных сведений.

В камеральный пер. обраб-ся полевые материалы и сост-ся сводный отчет по проведенным изысканиям, камеральная обработка на последнем этапе производится обычно на месте постоянного пребывания изыскательской партии, где имеются для этого все необходимые условия и инструменты.

Как правило, изыскания выполняются в 5 этапов:

I этап - подготовка решения о строительстве и отводе земельного участка в аренду.

II этап - обоснование предпроектной документации.

III этап - разработка Проекта или ТЭО.

IV этап - разработка РД.

V этап - в период строительства, эксплуатации и ликвидации объектов. Состав и объемы изысканий регламентируются нормативнотехнической литературой и заданием на изыскания.

Проектные и изыскательские организации

К проектным организациям, выполняющим работы для капитального строительства, относятся проектные, изыскательские и комплексные проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации различных форм (институты, управления, конструкторские бюро, мастерские). Проектирование производят за счет средств организаций заказчиков, которые заключают договоры на выполнение проектных работ с генеральным проектировщиком.

Генеральным проектировщиком является организация, выполняющая основную часть проектных работ (в промышленном строительстве - технологическую). Генеральный проектировщик для выполнения отдельных частей проекта (изысканий, спецработ и т.д.) привлекает на договорных началах в качестве субподрядчиков специализированные организации. При этом он несет ответственность за комплексность выполнения проекта, т.е. за увязку между собой всех разделов проекта.

Проектирование объектов жилищно-гражданского и коммунального строительства. В крупных индустриальных центрах имеется несколько проектных организации, как правило, специализированных на определенную область проектирования.

Проектирование промышленного строительства осуществляется организациями технологического и строительного профиля.

Технологические проектные организации специализированы по отраслям промышленности. Однако, наряду с технологическим проектированием такие организации по ряду своих объектов выполняют и строительное проектирование. Строительные проектные организации также специализированы по отраслям и видам проектных работ.

6. Организационно-технологическая документация: ПОС и ППР.

К организационно-технологической проектной документагщи (ОТД) относится проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР), а такэюе другие документы, в которых содержатся решения по организации строительства и технологии производства работ.

Участники строительства могут разрабатывать и применять другие виды ОТД (руководство по качеству, стандарты предприятия, схемы контроля качества, проекты организации работ, карты трудовых процессов и т.д.). При этом указанная дополнительная документация приобретает статус обязательной по условиям соглашения между участниками строительства, а в рамках одной организации - в приказном порядке.

Минимальный состав (обязательная часть ОТД) должен обеспечивать охрану труда, населения и окружающей среды,а также возможность выполнения всех видов контроля, необходимого для оценки соответствия выполненных работ требованиям ПСД и договора. По требованию контрольных органов местного самоуправления в составе ОТД разраатываются дополнительные материалы.

Полный состав ПОС:

а) КП стр-а, в кот-м определ-я сроки и очередность стр-а основных и вспомог-х зд-й, технологических узлов и этапов работ, пусковых или градостроительных комплексов с распредел-м кап-х вложений и V СМР по зд-м и периодам стр-а. КП на подготовит-й пер. сост-я отдельно (с распределением V работ по месяцам);

б) СГП для подготовит-и основного пер-в стр-ва с располож-м пост-х зд-й, мест размещ-я временных, Мобил-х (инвентарных) зд-й, пост-х и врем-х ж/д и автодорог и др. путей для транспортир-я оборуд-ия; констр-й и изделий, путей для перемещ-я кранов большой Q, инж-х сетей, мест подключ-я врем-х инж-х комм-й к действующим сетям с указанием источников обеспечения стройплощ. эл/эн водой, теплом, паром, складских площадок; основных монтажных кранов и др. стр-х машин, механизированных установок; сущ-х и подлежащих сносу строений, мест для знаков закрепления разбивочных осей зд-й;

в) организационно-технологические схемы, определ-е оптимальную последоват-ь возвед-я зд-й с указ-м технологической последоват-и работ;

г) ведомостьV осн-х стр-х, монт-ых и спец-х стр-х работ, определенных ПСД, с выделением работ по основным зд-м, пусковым или градостроительным комплексам и пер-м стр-а;

д) ведомость потребности в стр-х констр-х, изд-х, мат-х и оборуд-и с распредел-м по календарным пер-м стр-а, составляемая на объект стр-а в целом и на основные зд-я исходя из V работ и действ-х норм расхода стр-х матер-в;

е) график потреб-и в основ-х стр-х Маш-х и транспор-х средс-х по стр-у в целом, составл-й на основе физ-х оV работ,V гру­зоперевозок и норм выработки стр-х машин;

ж) график потреб-и в кадрах строителей по основным категориям;

з) ПЗ, содерж-я основ-е исход-е дан-е для разраб-и организационно-технологических реш-й создания проекта; обоснование методов орг-и и технологии стр-о произв-а, потребности в кадрах и материально – технических ресурсах, в том числе характеристику условий и сложности стр-ва; обоснование методов произв-а и возможность совмещения стр-х, монт-х и спец. стр-х раб.; указания о методах осущ-я инструментального контроля за качеством соор-й; мероприятия по охране труда и ТБ; перечень усл-ий сохранения окр-й природной среды и др.

Форма и содержание документов, входящих в ОТД, принимаются по усмотрению разработчиков и заказчиков и должны обеспечивать представления требуемой СНиП и СП информации в форме, доступной дляпользователей и контролирующих органов.

ОТД должна быть утверждена и зарегистрирована согласно стандарту организации разработчика.

Решения, содержащиеся в ОТД по объекту в целом и на стройплощадке являются обязательными для всех лиц и организаций, принимающих участие по возведению здании и сооружении, и доводятся до них под расписку.

Проект организации строительства в составе проекта или рабочего проекта разрабатывает генеральная проектная организация или под её руководством другая проектная организация.

Исходными данными для разработки ПОС служат:

- материалы по «Обоснованию инвестиций в строительстве»;

- инженерные изыскания;

- сведения по обеспечению строительства временными инженер­ными сетями, а также местными строительными материалами;

- объёмно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружении и принципиальные технологические схемы основного производства с разбивкой на пусковые комплексы;

- договор на землепользование или ситуационный план строительства;

- данные проектной документации по аналогичным зданиям и сооружениям;

- сведения об использовании для строительства территорийвне строительной площадки;

- ТУ на инженерное обеспечение объекта или решения по сносу здании и сооружении или по перекладке инженерных сетей, попадающих в пятна застройки;

- прочие сведения и мероприятия: необходимость проектирования временного жилья, взаимодействие с эксплуатационными службами при реконструкции, воздействие намечаемо­го строительства на близлежащие здания и сооружения и т.д.

Минимальный состав ПОС состоит из следующих документов:

1 календарный план строительства (КП);

2 строительный генеральный план (СГП), при необходимости отдельно для подготовительного и последующих периодов строительства;

3 пояснительная записка.

Необходимость разработки ПОС в более расширенном варианте принимает Застройщик или Инвестор по согласованию с органом, выдающим разрешение на строительство. Это указание отражается в задании на проектирование.

Проект производства работ разрабатывается генподрядной или субподрядной организацией за свой счет или по их заданию сторонними исполнителями, имеющими лицензию на технологическое проектирование.

В зависимости от продолж-и стр-а объекта и V работ по решению стр-й орг-и ППР разраб-я на:

1 стр-о зд-я в целом, или на возведение отдел-х частей (подземные и наземные части, секция, пролет, этаж, ярус),

2 на выпол-е отдел-х технически сложных стр-х, монт-х и спец-х стр-х раб.,

3 подготовит-о пер-а и передан на стр-ю площадку до начала возведения тех частей здания или начала выполнения тех работ, на кот-е составлен ППР.

Исходными данными для составления ППР служат:

- задание на разработку с обосн-м необход-ти разработки его на зд-е в целом, его часть или вид работ и с указанием сроков разработки;

- ПОС;

- РД;

- типовые технологические карты;

- карты трудовых процессов;

- руководства по качеству;

- стандарты организаций, для которых разрабатывается ППР;

- действующие нормативные документы (СНиП, УКН, инструкции и указания по производству и приемке работ, в том числе по охране труда, нормы пожарной безопасности, санитарные нормы и др.);

- правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных машин;

- правила устройства электроустановок и правила технической эксплуатации сетей;

- условия поставки конструкций, материалов и оборудования. ППР утверждается руководителем подрядной организации. ППР на возведение здании и сооружении на территории действующего производства согласовывается с эксплуатационной службой предприятия.

Минимальный состав ППР объекта состоит из СГП или технологической схемы с привязкой монтажных механизмов, КП производства работ и решения по технике безопасности.

Дополнительные необходимые материалы разрабатываются по усмотрению исполнителя работ на основе опыта инженерной практики.

Полный состав ППР:

а) КП произ-ва работ по объекту или комплексный СГ, в кот. устанавливаются последов-ть и сроки выполнения раб. с max возможным их совмещ-м;

б) СГП с указанием: границ стр-й площадки и видов ее огражд-й, действ-х и врем-х подземных, наземных и воздушных сетей и комм-й, пост-х и врем-х дорог, схем движе-я транспорта и механизмов, мест установки стр-х и грузопод-х машин, путей их перемещ-я и зон действия, размещ-я пост-х, строящ-я и врем-х зд-й, мест расположения знаков геодезиче-й разбивоч-й основы, опасных зон, путей и средств подъема, работающих на рабочие ярусы (этажи), проходов в зд-я, размещ-я источн-в и средств энергообесп-я и освещ-я стр-й площ., располож-я заземляющих контуров, мест распол-я устройств для удаления стр-о мусора, площадок и помещ-й складир-я матер-ов и констр-й, площадок укрупнит-й сборки констр-й, распол-я помещении для санитарно-бытового обслуж-я строителей, питьевых установок и мест отдыха, зон выпол-я раб. повыш-й опасности;

в) тех. карты (схемы) на вып-е отдел-х видов раб. с включением СОКК, описанием методов произ-а раб., указ-м трудозатрат и потребности в матер-х, Маш-х, оснастке, приспособл-х и сред-х защиты работающих, по­следоват-ти демонтаж-х раб. при реконстр-и;

г) решения по производ-у геодезич-х раб., вклю­ч-е схемы размещ-я знаков для выполн-я геодезических построений и измерений, указания о необходимой точности.и технических средствах геодезического контроля выполнения СМР;

д) реш-я по ТБ в составе, определенном СНиП 111-4-80*:

е) реш-я по прокладке временных сетей водо-, тепло и энергоснабж-я и освещ-я (в том числе аварийного) стр-ой площ. и рабочих мест;

ж) перечни технологического инвентаря и монтаж-й ос­настки, а также схемы строповки грузов;

з) ПЗ

Для получения ордера на производство работ и оснащение стройплощадки грузоподъемными механизмами генподрядчик разрабатывает организацию производства работ (ПОР) на каждое здание в составе:

- графика возведения объекта, согласованного с Заказчиком и утвержденного Застройщиком;

- монтажных кранов с обозначением границ рабочих монтажных и опасных зон;

- специальных мероприятий по совместной работе монтажного

крана с другими строительными машинами и оборудованием;

- схем строповки грузов и таблиц массы поднимаемых и перемещаемых грузов;

- схем операционного контроля по монтажу конструкций; Указанная документация с приказом о назначении ответственных лиц за безопасное перемещение грузов, а также стропальщиков и монтажников согласовывается с владельцем крана, заказчиком и утверждается главным инженером генподрядчика. В процессе работы ведется журнал нивелировки подкрановых путей или дорожного покрытия и журнал осмотра и периодического испытания тары и грузозахватных приспособлений.

Установка и эксплуатация башенных кранов проходит с обязательным разрешением местного органа Росгортехнадзора, а остальных грузоподъемных машин - с разрешения главного инженера организации.

7. Подготовка строительного производства.

В условиях возрастающей сложности и углубления специализации стр-а, непрерывного совершенствования технологии, средств механизации, методов организации и управления, особое значение приобретает своевременная и качественная ПСП. В стр-е пром. пред-й, соор-й, жилых домов и объектов культурно-бытового назначения, часто участвуют десятки общестр-х и специализир-х орг-й и тысячи рабочих. Это вызывает необходимость состав-я хорошо продуманного и взаимоувязанного плана их совместной деятел-и. ПСП, охватывая широкий круг вопросов, зависит от многих факторов: номенклатуры, сложности и V стр-а, принадлежности зд-й и соор-й к той или иной отрасли материального произв-а, мощности стр-х орг-й и производственных предприятий, уровня специализации и кооперации стр-х орг-й и др. по­казателей. ПСП в общем V стр-а любого объекта составляет примерно 14-17% сметной стоимости, 16-19% общей трудоемкости и 14-20% продолж-и стр-ва зданий и сооруженйй. Под ПСП понимается комплекс взаимоувязанных ор­ганизационных, технических, планово-экономических и финансовыхх документов и мероприятий, своевременно разрабат-х и внедряемых в стр-о с целью обеспечения выполнения запланир-ых стр-х программ с max экон-ой эфф-ю. Главная задача ПСП стр-й орг-и заключается в планомерном развертывании и осуществлении СМР и др. видов работ, обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов и пром. предпр-ий в установленные сроки с высокими ТЭП и качеством работ. Опыт стр-а крупных пром. и жилищно-гражд-х комплексов показывает, что правильно организовать стр-е пр-о возможно при наличии ПСД и организационно-технологической докум-и и при усл-и своевременной комплексной и качественной ПСП и выполнения их в установленный срок. Орг-ю стр-о произв-а разбивают на 2 основных периода:

1 период подготовки к стр-у

2 период основных работ, отличающихся специфическими методами, взаимоотнош-и участников стр-а и документацией.