Содержание проектной документации

Проектная документация на строительство объектов жипищно-гражданского назначения состоит из следующих разделов:

1 общая пояснительная записка;

2 архитектурно-строительные решения;

3 технические решения;

4 решения по инженерному оборудованию;

5 охрана окружающей среды;

6 мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций и

инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне;

7 организация строительства;

8 сметная часть;

9 эффективность инвестиций.

Проектная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения, кроме того, включает:

1 управление производством и предприятием и организация

условий и охраны труда рабочих и служащих;

2 энергоэффективность.

Состав, содержание и степень детализации проектной документации определяется заданием на проектирование, действующими СНиП и СП, ведомственными нормами, сложностями и назначением возводимых объектов и здравым смыслом.

5. Организация изыскательских работ.

Изыскания — комплекс экономических, технических и инженерных исследований района строительства, в результате которых определяются экономическая целесообразность и техническая возможность возведения или реконструкции объектов, а также условия их эксплуатации.

Проведению изысканий предшествует решение исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта.

Экономические изыскания предшествуют техническим, и при их проведении используются банки данных и паспорта резервных площадок. В процессе экономических изысканий изучается экономическое состояние и развитие района строительства с составлением балансов наличных и по­требных ресурсов и разрабатываются варианты по покрытию дефицита по каждому виду ресурсов (топливо, электроэнергия, вода, газ, очистка стоков, утилизация отходов, как бытовых, так и производственных). Определяется численность населения, динамика его роста в связи с развертыва­нием строительства и, соответственно, динамика жилищного и социально-бытового строительства. Анализируются транспортные схемы, особенно по доставке и использованию сырья возможной кооперации и сбыту продукции после ввода в эксплуатацию новых предприятий.

Детально подсчитываются будущие затраты по охране окружаю­щей среды и внедрению энергосберегающих технологий.

При технических исследованиях запрашиваются данные о строительных подразделениях в регионе возведения новых объектов, по местным строительным материалам, по кадастрам геодезических, геологических, гидрологических и мониторинговых служб.

При положительных результатах составляется ситуационный план с привязкой объектов строительства, на основании которого заключается договор аренды участка с землепользователем на период изыскательских работ и регистрируется разрешение на производство инженерных изысканий (рис. 4.3).

В состав инженерных изысканий включают следующие виды работ: геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрометеорологические и экологические.

Инженерно-геодезические изыскания уточняют характер и рельеф местности с указанием плано-высотных отметок, действующих инженерных сетей, зеленых насаждений и дорожных сооружений (геоподоснова участка). ИЛИ Топографо-геодезич-е из-я (ТГИ) дают представлениe о характере и рельефе местности и на основании спец-х съемок позволяют составить карты и топогр-е планы. Съемки м.б. сделаны назем-и и аэрофотометодами. При назем-х съемках прим-ся нивелиры, теодолиты, а также свето- и радиодальномеры, оптические и лазер­ные устройства и др. Аэрофотосъемки при значит-х разм-х площ-и существ-о ускоряют и удешевляют ТГИ, однако требуют детализации на стадии рабочего проек-я, кот-я пров-я методами наземной геодезической съемки.

Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания выявляют несущую способность, структуру, свойства и состояние грунтов с уточнением уровня и агрессивности грунтовых вод. ИЛИ Геологич-е и гидрогеологич-е из-я выявляют несущую способ-ь, струк-ру, сост-е, стр-е свойства грунтов, УГВ, амплитуду колебания и агрессивность вод и т.д. Рез-ы эт. вида из-й м. оказать сущес-е влияние не только на конструк-е реш-я фунд-в зд-й и соор-й, но и на орган-ю стр-а.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания уточняют бассейны рек, озер, водохранилищ, температуру и влажность воздуха, величину атмосферных осадков, снегового покрова, паводковых вод, розу ветров и т.д. ИЛИ Гидрометеорологич-е из-я изучают бассейны рек, озер, водохранилищ, t и влажность воздуха, величину атмосф-х осадков, снегового покрова, розу вет­ров и т.д. Эти данные необх-ы для проек-я не только зд-й, но и организации стр-х работ.

Инженерно-экологические изыскания уточняют состояние окружающей среды и влияние на нее будущих производственных или жилищ-но-гражданских зданий и сооружений и их эксплуатации. Прогнозируется степень загрязнения атмосферы воздуха, способы утилизации отходов производства и жизнедеятельности населения. Выявляют состояние почв и растительного покрова для последующей рекультивации или по его снятию, вывозке, складированию и последующему использованию для озеленения территории. ИЛИ Почвенно-геоботанич-е из-я выявляют сост-е почв и растит-о покрова для проек-я по­след-о озеленения, а в процессе стр-а - для проек-я раб. по снятию растит-го покрова, вырубке деревьев и кустар-в, корчевке пней, вывозке и складир-ю для послед-о возврата почвенного слоя. Санитарно-гигиенич-е из-я опред-т сост-е окруж-ей среды и влияние на нее будущего стр-а для проек-я природоохра-х и очистных соор-й, усл-й удаления и обезвреж-я производ-х и хоз-о-фекальных вод, степ-и загряз-я атмосф-ы воздуха.

К сопутствующим работам по изысканиям относятся: водоснабжение на базе подземных вод; геотехнический контроль; обследование грунтов оснований фундаментов существующих зданий и сооружений; обследование технического состояния конструкций и инженерных систем существующих зданий и сооружений, расположенных в пятне будущего строительства; оценка опасности и риска от природных и техно-природных процессов; обоснование мероприятий по инженерной защите территории; локальный мониторинг компонентов окружающей среды; научные исследования в процессе изыскании; авторский надзор за использованием изыскательской продукции.