Порядок и правила приемки в эксплуатацию (ппэ) законченных строительством объектов.

Порядок и ППЭ законченных стр-ом (реконструкцией, расширением) объектов (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, здании и сооружений) с оценкой их качества регламентированы СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения".

Приемка объектов в экспл-ю осущ-ся с соблюдением действующего законодательства и ППЭзаконченных строительством объектов со спе­цифическими условиями пр-ва продукции по соответ­ствующим отраслям экономики.

Законченные стр-вом в соответствии с утвержденным проектом объекты, подготовленные к эксплуатации, предъявляются заказчиками-застройщиками к приемке гос-м прием-м комиссиям. Объекты, законч-е стр-вом и сдаваемые «под ключ», предъявляются к приемке гос прием комиссиям подрядчиком совместно с заказчиком.

До предъявления объектов госм приемм комиссиям заказчиком-застройщиком назначаются рабочие комиссии, которые проверяют: соответствие объектов и установленного в них оборудования проектам; результаты испытаний и комплексного опробования оборудования; подготовлен­ность объектов к нормальной эксплуатации и выпуску продукции или оказанию услуг, включая выполнение мероприятий по обеспечению здоровых и безопасных условий труда и защите природной среды; качество с\м р.

Результатом комплексного опробования оборудования на рабочих режимах по объектам произв-го назначения является начало выпуска продукции (оказание услуг), преду­смотренной проектом, в объеме, соотв-щем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.

Законченные стр-вом отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения произв-го и вспомог-го назначения, сооружения (помещения) гражд-й обороны, входящие в состав объек­та, при необходимости ввода их в действие в процессе стр-ва объекта прин-ся в экспл-ю раб комиссиями по мере их готовности с последующим предъявлени­ем их гос-й прием-й комиссии, прин-щей законченный стр-вом объект в целом. К таким отдельно стоящим зд-ям и соор-м, встроенным или пристроенным помещениям произв-го и вспомог-го на-значения относятся сооружения тепло-, водо-, энергоснабж-я, сан-быт-е помещения, склады, подъездные пути, ремонтные цехи и другие здания, сооружения и помещения' используемые стр-монтаж орг-циями в про цессе стр-ва.

Рабочими комиссиями принимаются в эксплуатацию так- же титульные временные здания и сооружения, строительство которых осуществляется за счет средств, выделенных на эти цели в главе "Временные здания и сооружения" сводного смет­ного расчета стоимости строительства.

Законченные стр-вом объекты произв-го назначения прин-ся гос-ми прием-ми ко­миссиями в экспл-цию только в том случае, если они подго­товлены к экспл-ции (укомплектованы эксплуатационными кадрами, обеспечены энергоресурсами, сырьем и др.), на них устранены недоделки и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период. Опытные (эксперименталь­ные), опытно-промьппленные заводы, цехи и установки прини­маются в эксплуатацию только в том случае, если они подготовлены к проведению опытов или выпуску продукции, преду­смотренных проектом.

Приемка в эксплуатацию объектов произв-го назначения, по которым в нарушение установленного порядка внесены изменения в состав пусковых комплексов, предусм-х проектом, не допускается.

Приемка в эксплуатацию последнего пускового комплек­са производится одновременно с приемкой объекта в целом или его последней очереди.

Законченные стр-вом объекты жил -гражд-го назнач-я гос-е прием-е комиссии прин-ют в экспл-цию только после выполнения всех с\м работ и благ-ва тер-и при условии обеспеч-ти объектов оборуд-ем и инвентарем в полном соот-и с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.

При застройке нового жилого микрорайона приемка в эксплуатацию жилых домов и общественных зданий производится преимущественно в виде законченного градостроитель­ного комплекса, в котором к моменту сдачи в эксплуатацию жилых домов завершено также стр-во учр-й и предпр-й, связанных с обслуж-ем населения, и выпол­нение всех работ по инж-му оборудованию, благ-ву и озеленению терр-рии в соответствии с утвержденным проектом

Жилые дома, имеющие встроенные и пристроенные по­мещения для предпр-й и учр-й торговли, общ-го питания, быт-го обсл-я населения и нужд не­промышл-го характера, предъявляются к приемке в экс­пл-цию после выполнения всех с\м р включая работы по указанным помещениям. Приемка в экспл-цию предпр-и и учрежд-й, размещенных во встроенных и пристроенных к жилым домам помещениях, про­изв-ся соответствующими гос-ми прием-ми комиссиями по отдельному акту.

Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта гос прием-й комиссией.

Датой ввода в экспл-цию объекта, принимаемого в экспл-цию рабочей комиссией (в случаях ввода в действие по мере готовности в процессе стр-ва объекта законченных стр-вом отдельно стоящих зда-й и соор-й, встроенных или пристроенных помещений произв-го и вспомог-го назначения, входящих в состав объекта), считается дата подписания акта рабочей комиссией.