- •Змістовий модуль 1 Лекція № 1. Тема: Будівництво в системі народного господарства України
- •1.1. Сутність капітального будівництва
- •1.2. Організаційна структура і форми капітального будівництва
- •Основні проблеми будівельного комплексу, напрями і шляхи їх рішення, розгортання житлового будівництва
- •1. Що таке капітальне будівництво?
- •2. Що може бути об'єктом капітального будівництва?
- •3. Що таке будівництво?
- •Що відноситься до другої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до третьої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до четвертої особливості будівельного виробництва?
- •20. Яка специфіка зумовлює характер взаємостосунків учасників інвестиційного процесу, особливості обігу будівельної продукції як товару?
- •21. Хто такий інвестор?
- •22. Хто такий замовник?
- •23. Хто такий підрядчик?
- •24. Хто такий проектувальник?
- •25. Що таке господарський спосіб будівництва?
- •27. Які пільги мають власники об'єктів незавершеного будівництва, які здійснюють їх будівництво?
- •Лекція № 2 Тема: Формування виробничої програми будівництва
- •2.1. Визначення оптимального об'єму виробництва продукції
- •Виробництво
- •Об'єм реалізації продукції і середні витрати
- •2.2. Розробка і виконання виробничої програми
- •2.3. Виробнича програма будівельної організації
- •2.3.1. Виробнича програма і її вимірники
- •2.3.2. Незавершене будівельне виробництво
- •Виробничі потужності будівельної організації
- •Що з себе представляє оптимальний об'єм виробництва продукції ?
- •З якій формулі визначається об'єм товарної продукції ?
- •21. Що включає незавершене будівництво ?
- •25. Що характеризує показник зданих замовнику об'ємів підрядних робіт:
- •29. Як встановлюється проектна виробнича потужність?
- •30. Що таке вхідна (що входить) виробнича потужність ?
- •31. Що таке вихідна (що виходить) виробнича потужність?
- •Змістовий модуль 2 Лекція № 3 Тема: Основні фонди в будівництві
- •3.1. Склад і структура основних фондів
- •3.2. Знос і амортизація основних фондів
- •3.3.Показники стану й ефективності використання основних виробничих фондів
- •3.4. Сутність і склад капітальних вкладень
- •8. Що відносять до невиробничих фондів ?
- •9. Моральний знос виявляється в тому, що?
- •20. Амортизаційні відрахування підприємства проводять
- •21. Річну норму амортизації (На) можна визначити?
- •26. Просте відновлення оф – це?
- •27. Просте відновлення оф вимагає?
- •30. Фінансування проведення розширеного відновлення оф підприємства здійснюється за рахунок?
- •41. Рівень окупності використовується у виробництві опф визначається як?
- •44. Якими бувають капітальні вкладення?
- •46. За рахунок яких засобів фінансуються недержавні інвестиції?
- •48. За який рахунок здійснюється ремонт основних невиробничих фондів?
- •Лекція № 4. Тема: Оборотні активи будівельних організацій
- •4.1. Сутність оборотних активів, їх склад і структура
- •4.2.Організація оборотних активів і джерела їх формування
- •4.3. Загальний порядок нормування власних оборотних активів підприємств
- •4.4. Нормування власних оборотних активів за їх окремими елементами
- •4.5. Розрахунок нормативу власних оборотних активів економічним методом
- •4.6. Визначення сукупного нормативу власних оборотних активів і джерел його покриття
- •Оборотних активів на початок запланованого року
- •Заробітної плати з нарахуваннями
- •Наступних платежів
- •4.7. Показники використання оборотних активів та їх розрахунок
- •4.8. Контроль за використанням оборотних активів
- •4.9.Питання удосконалення організації оборотних активів
- •1. Що таке оборотні активи?
- •2. Що включають оборотні активи?
- •3. Який склад оборотних активів?
- •9. Що таке позикові засоби?
- •10. Що таке привернуті засоби?
- •11. Що з себе представляють нормування оборотних активів?
- •12. Що з себе включає нормування оборотних активів?
- •13. Що з себе представляє норма ?
- •14. Що з себе представляє норматив ?
- •15. Як визначається норматив оборотних активів на сировину, основні матеріали і напівфабрикати?
- •16. Як визначається норма оборотних активів в поточному запасі?
- •18. Для чого створюється транспортний запас?
- •19. Для чого створюється технологічний запас?
- •22. Як обчислюється норматив оборотних активів в незавершеному виробництві на підприємствах, які випускають широкий асортимент продукції?
- •23. Як визначається коефіцієнт наростання витрат?
- •24. Як визначається середня вартість виробу в незавершеному виробництві?
- •24. Що відносять до готової продукції і як визначається норматив оборотних активів на залишки готової продукції ?
- •25. Як визначається норматив на витрати майбутніх періодів?
- •31. Послідовне проходження оборотними активами стадії кругообігу зі зміною форм вартості називається оборотністю?
- •32. Оборотність характеризується тривалістю одного оберту у днях?
- •33. Оборотність характеризується кількістю обертів за визначений (що аналізується) період?
- •Змістовий модуль 3 Лекція № 5. Тема: Узагальнюючі показники діяльності підприємств (організацій)
- •5.1. Прибуток і доход як основні показники результатів діяльності підприємства
- •5.2. Формування і використовування прибутку
- •5.3. Рентабельність, як відносний показник ефективності діяльності підприємства
- •Змістовий модуль 4 Лекція № 6. Тема: Собівартість продукції (послуг) і особливості формування кошторисної вартості в будівництві
- •6.1. Загальна характеристика витрат на виробництво продукції (надання послуг)
- •6.2 Управління витратами на підприємстві
- •6.3. Загальні витрати і собівартість продукції
- •6.3.1. Кошторис виробництва: сутність і її структура
- •6.3.2. Розрахунок собівартості продукції
- •6.3.3. Сутність і виді калькуляцій
- •6.3.4. Методика розрахунку основних статей калькуляції
- •6.3.5. Прогнозування собівартості на етапах розробки і освоєння нових виробів
- •6.4. Собівартість продукції будівельної організації
- •6.4.1. Поняття собівартості будівельно-монтажних робіт
- •6.4.2. Кошторисна собівартість будівельно-монтажних робіт
- •6.4.3. Планова собівартість будівельно-монтажних робіт: поняття, порядок визначення
- •6.5. Фактична собівартість бмр : поняття, порядок визначення
- •6.6. Порядок визначення кошторисної вартості будівництва
- •8. Що таке Загальні витрати ?
- •11. Якими бувають Елементні витрати ?
- •16. Які витрати відносять на постійні витрати ?
- •18. Від чого залежать змінні витрати ?
- •19. Як змінюються пропорційні витрати ?
- •20. Що відносять до пропорційних витрат?
- •Змістовий модуль 5 Лекція №7. Тема: Кошторисна вартість будівництва
- •7.1. Порядок складання інвесторської кошторисної документації
- •7.2. Порядок складання локальних кошторисів та відомостей ресурсів до них
- •Локальний кошторис №
- •7.3. Порядок складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва і числень витрат
- •Зведений витрат
- •1. «Інвесторська кошторисна документація» представляє?
- •Що є «Будовою»?
- •Що є «Локальні кошториси»?
- •«Об'єктні кошториси» об'єднують у своєму складі?
- •«Кошторисні розрахунки» складаються ?
- •9. «Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва» складаються із?
- •10. Коли складаються «Зведені витрати»?
- •11. Коли складаються «Відомість кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять у пусковий комплекс»?
- •Куди входить «Розрахунок вартості будівництва на повний розвиток»?
- •Змістовий модуль 6 Лекція №8 Тема: Визначення цини будівельної продукції
- •8.1. Роль I функції ціни в народному господарстві. Загальна характеристика цін, види цін
- •8.2.Загальні і специфічні фактори ціноутворення
- •8.3. Політика ціноутворення в Україні й особливості формування цін на будівельну продукцію
- •8.4.Система кошторисних норм, цін і ціноутворення в будівництві
- •8.5.Порядок формування договірної ціни (ціни тендерної пропозиції)
- •8.6. Проведення торгів (тендерів) у будівництві і конкурсного відбору державних інвестиційних програм
- •Які функції виконують ціни ринковій економіці ?
- •8. Що таке Вільні ціни?
- •9. Що таке Світові ціни ?
- •10. Як встановлюються оптові (відпускні) ціни на продукцію виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання ?
- •11. Ким використовуються Заготовчі ціни?
- •13. Як визначається Вартість будівництва ?
- •14. Через які елементи вартості визначаються поточні ціни на матеріали для будівництва з урахуванням франко - приоб’єктного стану будівельного майданчика і на встановлену одиницю вимірювання ?
- •15. Що з себе представляє кошторисний прибуток будівельної організації?
- •Договірні ціни узгоджуються на переговорах між замовником і підрядником по будовах, для яких згідно з чинним законодавством торги (тендери ) не проводяться?
- •Список літератури
2.1. Визначення оптимального об'єму виробництва продукції
Під оптимальним об'ємом виробництва продукції розуміється такий об'єм, який забезпечує виконання укладених договорів і зобов'язань по виробництву продукції (виконанню робіт) у встановлені терміни з мінімумом витрат і максимально можливою ефективністю.
До найпоширеніших методів визначення оптимального об'єму виробництва відносяться:
метод зіставлення валових показників;
метод зіставлення граничних показників.
Суть запропонованих методів розглянемо на прикладі гіпотетичного підприємства, діючого на ринку вільної конкуренції (початкові дані наводиться в табл. 2.1).
Метод складання валових показників припускає розрахунок прибутку підприємства при різних об'ємах виробництва і реалізації продукції.
Послідовність розрахунку така:
визначається величина об'єму виробництва, при якому досягається нульовий прибуток;
визначається об'єм виробництва з максимальним прибутком (табл.2.2).
Таблиця 2.1 Об'єм реалізації продукції і витрати на її
Виробництво
Об'їм реалізації тис. шт. |
Постійні витрати тис. грн. |
Змінні витрати тис. грн. |
Валові витрати тис. грн. |
0 |
1200 |
0 |
1200 |
10 |
1200 |
200 |
1400 |
20 |
1200 |
360 |
1560 |
30 |
1200 |
490 |
1690 |
40 |
1200 |
610 |
1810 |
50 |
1200 |
760 |
1960 |
60 |
1200 |
960 |
2160 |
70 |
1200 |
1220 |
2420 |
80 |
1200 |
1550 |
2750 |
90 |
1200 |
1980 |
3180 |
100 |
1200 |
2560 |
3760 |
Таблиця 2.2 Об'єм реалізації продукції з максимальним прибутком
Об'їм реалізації, тис. шт. |
Ціна, грн. |
Валова виручка, тис. грн. |
Валові витрати, тис. грн. |
Прибуток, тис. грн. |
0 |
- |
0 |
1200 |
-1200 |
10 |
48 |
480 |
1400 |
-920 |
20 |
48 |
960 |
1560 |
-600 |
30 |
48 |
1440 |
1690 |
-250 |
40 |
48 |
1920 |
1810 |
110 |
50 |
48 |
2400 |
1960 |
440 |
60 |
48 |
2880 |
2160 |
720 |
70 |
48 |
3360 |
2420 |
940 |
80 |
48 |
3840 |
2750 |
1090 |
90 |
48 |
4320 |
3180 |
1140 |
100 |
48 |
4800 |
3760 |
1040 |
В нашому прикладі нульовий прибуток досягається при об'ємі виробництва і реалізації в інтервалі 30-40 тис. шт. продукції, що відповідає значенню валової виручки і витрати м відповідно в інтервалах 1440-1920 і 1690-1810 тис. грн. На рис. 2.1 представлено наочне графічне зображення даного методу.
ВВ
А
4320
ВИ
КТ С
1850 ©
1200
0 20 37 40 60 80 90 100
Объём
реализации, тыс. шт.
Рис. 2.1. Сопоставление валовой выручки и издержек: ВВ –валовая выручка, тис. грн.; ВИ – валовые издержки, тис. грн.
Рис. 2.1 показує, що реалізація продукції в об'ємі до 37 тис. шт. для підприємства збиткова, оскільки крива валових витрат розташовується вище за лінію валової виручки; в крапці, де виробництво рівне 37 тис. шт., прибуток рівний нулю, а валова виручка приблизно 1850 тис. грн. Із збільшенням об'ємів виробництва після 37 тис. шт. валова виручка починає перевищувати витрати і з'являється прибуток (АС), максимальна величина якого 1140 тис. грн. досягаються при об'ємі виробництва і реалізації продукції у 90 тис.шт. Лінія ВВ на рис.2.1 показує зміну валової виручки, а крива ВІ - відповідні валові витрати.
Метод зіставлення граничних показників дозволяє встановити до яких меж рентабельно збільшення виробництва і реалізації. Він заснований на зіставленні граничних витрат і граничного доходу.
Якщо величина граничного доходу на одиницю продукції перевищує величину граничних витрат на одиницю продукції, то збільшення виробництва і реалізації буде рентабельним. Проілюструємо це на основі даних, приведених в табл. 2.3.
В даному випадку граничним доходом на одиницю продукції по суті справи є ринкова ціна одиниці виробу, рівна 48 грн., а граничні витрати (ПІ) обчислюються як різниця між подальшими загальними витратами і попередніми, поділена на об'єм виробництва.
Граничний прибуток обчислюється як різниця між граничним доходом і граничними витратами.
Наочне представлення даного методу дано на рис. 2.2.
Графік на рис. 2.2. показує, що до тих пір, поки крива граничного доходу мається свій в розпорядженні вище кривою граничних витрат, збільшення об'ємів виробництва ефективно, тобто розширення виробництва до 90 тис. шт. рентабельне. При подальшому збільшенні об'єму виробництва величина додаткових витрат перевищить величину додаткового доходу на одиницю продукції, що приведе до зменшення валового прибутку.
Таблиця 2.3 Розрахунок оптимального об'єму реалізації продукції методом зіставлення граничних показників
Об'єм реалізації, тис.шт. |
Граничний дохід, грн. |
Граничні витрати, грн. |
Граничний прибуток, грн. |
10 |
48 |
20 |
28 |
20 |
48 |
16 |
32 |
30 |
48 |
13 |
35 |
40 |
48 |
12 |
36 |
50 |
48 |
15 |
33 |
60 |
48 |
20 |
28 |
70 |
48 |
26 |
22 |
80 |
48 |
33 |
15 |
90 |
48 |
43 |
5 |
100 |
48 |
58 |
-10 |
В обох випадках передбачалося, що ринкова ціна одиниці виробу складала 48 грн., а що буде, якщо ціна зменшиться? В цьому випадку підприємство зазнаватиме збитки, і може прийти до банкрутства. Припустимо, що ціна знизилася з 48 до 30 грн. за 1 шт., тобто граничний дохід на одиницю продукції при будь-яких об'ємах виробництва складе 30 грн., а оптимальний об'єм виробництва - 70 тис. шт.
Рис. 2.2. Зіставлення граничного доходу і граничних витрат
Розрахуємо середні змінні і середні валові витрати, результати яких представлені в табл. 2.4.
Таблиця 2.4