- •Змістовий модуль 1 Лекція № 1. Тема: Будівництво в системі народного господарства України
- •1.1. Сутність капітального будівництва
- •1.2. Організаційна структура і форми капітального будівництва
- •Основні проблеми будівельного комплексу, напрями і шляхи їх рішення, розгортання житлового будівництва
- •1. Що таке капітальне будівництво?
- •2. Що може бути об'єктом капітального будівництва?
- •3. Що таке будівництво?
- •Що відноситься до другої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до третьої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до четвертої особливості будівельного виробництва?
- •20. Яка специфіка зумовлює характер взаємостосунків учасників інвестиційного процесу, особливості обігу будівельної продукції як товару?
- •21. Хто такий інвестор?
- •22. Хто такий замовник?
- •23. Хто такий підрядчик?
- •24. Хто такий проектувальник?
- •25. Що таке господарський спосіб будівництва?
- •27. Які пільги мають власники об'єктів незавершеного будівництва, які здійснюють їх будівництво?
- •Лекція № 2 Тема: Формування виробничої програми будівництва
- •2.1. Визначення оптимального об'єму виробництва продукції
- •Виробництво
- •Об'єм реалізації продукції і середні витрати
- •2.2. Розробка і виконання виробничої програми
- •2.3. Виробнича програма будівельної організації
- •2.3.1. Виробнича програма і її вимірники
- •2.3.2. Незавершене будівельне виробництво
- •Виробничі потужності будівельної організації
- •Що з себе представляє оптимальний об'єм виробництва продукції ?
- •З якій формулі визначається об'єм товарної продукції ?
- •21. Що включає незавершене будівництво ?
- •25. Що характеризує показник зданих замовнику об'ємів підрядних робіт:
- •29. Як встановлюється проектна виробнича потужність?
- •30. Що таке вхідна (що входить) виробнича потужність ?
- •31. Що таке вихідна (що виходить) виробнича потужність?
- •Змістовий модуль 2 Лекція № 3 Тема: Основні фонди в будівництві
- •3.1. Склад і структура основних фондів
- •3.2. Знос і амортизація основних фондів
- •3.3.Показники стану й ефективності використання основних виробничих фондів
- •3.4. Сутність і склад капітальних вкладень
- •8. Що відносять до невиробничих фондів ?
- •9. Моральний знос виявляється в тому, що?
- •20. Амортизаційні відрахування підприємства проводять
- •21. Річну норму амортизації (На) можна визначити?
- •26. Просте відновлення оф – це?
- •27. Просте відновлення оф вимагає?
- •30. Фінансування проведення розширеного відновлення оф підприємства здійснюється за рахунок?
- •41. Рівень окупності використовується у виробництві опф визначається як?
- •44. Якими бувають капітальні вкладення?
- •46. За рахунок яких засобів фінансуються недержавні інвестиції?
- •48. За який рахунок здійснюється ремонт основних невиробничих фондів?
- •Лекція № 4. Тема: Оборотні активи будівельних організацій
- •4.1. Сутність оборотних активів, їх склад і структура
- •4.2.Організація оборотних активів і джерела їх формування
- •4.3. Загальний порядок нормування власних оборотних активів підприємств
- •4.4. Нормування власних оборотних активів за їх окремими елементами
- •4.5. Розрахунок нормативу власних оборотних активів економічним методом
- •4.6. Визначення сукупного нормативу власних оборотних активів і джерел його покриття
- •Оборотних активів на початок запланованого року
- •Заробітної плати з нарахуваннями
- •Наступних платежів
- •4.7. Показники використання оборотних активів та їх розрахунок
- •4.8. Контроль за використанням оборотних активів
- •4.9.Питання удосконалення організації оборотних активів
- •1. Що таке оборотні активи?
- •2. Що включають оборотні активи?
- •3. Який склад оборотних активів?
- •9. Що таке позикові засоби?
- •10. Що таке привернуті засоби?
- •11. Що з себе представляють нормування оборотних активів?
- •12. Що з себе включає нормування оборотних активів?
- •13. Що з себе представляє норма ?
- •14. Що з себе представляє норматив ?
- •15. Як визначається норматив оборотних активів на сировину, основні матеріали і напівфабрикати?
- •16. Як визначається норма оборотних активів в поточному запасі?
- •18. Для чого створюється транспортний запас?
- •19. Для чого створюється технологічний запас?
- •22. Як обчислюється норматив оборотних активів в незавершеному виробництві на підприємствах, які випускають широкий асортимент продукції?
- •23. Як визначається коефіцієнт наростання витрат?
- •24. Як визначається середня вартість виробу в незавершеному виробництві?
- •24. Що відносять до готової продукції і як визначається норматив оборотних активів на залишки готової продукції ?
- •25. Як визначається норматив на витрати майбутніх періодів?
- •31. Послідовне проходження оборотними активами стадії кругообігу зі зміною форм вартості називається оборотністю?
- •32. Оборотність характеризується тривалістю одного оберту у днях?
- •33. Оборотність характеризується кількістю обертів за визначений (що аналізується) період?
- •Змістовий модуль 3 Лекція № 5. Тема: Узагальнюючі показники діяльності підприємств (організацій)
- •5.1. Прибуток і доход як основні показники результатів діяльності підприємства
- •5.2. Формування і використовування прибутку
- •5.3. Рентабельність, як відносний показник ефективності діяльності підприємства
- •Змістовий модуль 4 Лекція № 6. Тема: Собівартість продукції (послуг) і особливості формування кошторисної вартості в будівництві
- •6.1. Загальна характеристика витрат на виробництво продукції (надання послуг)
- •6.2 Управління витратами на підприємстві
- •6.3. Загальні витрати і собівартість продукції
- •6.3.1. Кошторис виробництва: сутність і її структура
- •6.3.2. Розрахунок собівартості продукції
- •6.3.3. Сутність і виді калькуляцій
- •6.3.4. Методика розрахунку основних статей калькуляції
- •6.3.5. Прогнозування собівартості на етапах розробки і освоєння нових виробів
- •6.4. Собівартість продукції будівельної організації
- •6.4.1. Поняття собівартості будівельно-монтажних робіт
- •6.4.2. Кошторисна собівартість будівельно-монтажних робіт
- •6.4.3. Планова собівартість будівельно-монтажних робіт: поняття, порядок визначення
- •6.5. Фактична собівартість бмр : поняття, порядок визначення
- •6.6. Порядок визначення кошторисної вартості будівництва
- •8. Що таке Загальні витрати ?
- •11. Якими бувають Елементні витрати ?
- •16. Які витрати відносять на постійні витрати ?
- •18. Від чого залежать змінні витрати ?
- •19. Як змінюються пропорційні витрати ?
- •20. Що відносять до пропорційних витрат?
- •Змістовий модуль 5 Лекція №7. Тема: Кошторисна вартість будівництва
- •7.1. Порядок складання інвесторської кошторисної документації
- •7.2. Порядок складання локальних кошторисів та відомостей ресурсів до них
- •Локальний кошторис №
- •7.3. Порядок складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва і числень витрат
- •Зведений витрат
- •1. «Інвесторська кошторисна документація» представляє?
- •Що є «Будовою»?
- •Що є «Локальні кошториси»?
- •«Об'єктні кошториси» об'єднують у своєму складі?
- •«Кошторисні розрахунки» складаються ?
- •9. «Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва» складаються із?
- •10. Коли складаються «Зведені витрати»?
- •11. Коли складаються «Відомість кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять у пусковий комплекс»?
- •Куди входить «Розрахунок вартості будівництва на повний розвиток»?
- •Змістовий модуль 6 Лекція №8 Тема: Визначення цини будівельної продукції
- •8.1. Роль I функції ціни в народному господарстві. Загальна характеристика цін, види цін
- •8.2.Загальні і специфічні фактори ціноутворення
- •8.3. Політика ціноутворення в Україні й особливості формування цін на будівельну продукцію
- •8.4.Система кошторисних норм, цін і ціноутворення в будівництві
- •8.5.Порядок формування договірної ціни (ціни тендерної пропозиції)
- •8.6. Проведення торгів (тендерів) у будівництві і конкурсного відбору державних інвестиційних програм
- •Які функції виконують ціни ринковій економіці ?
- •8. Що таке Вільні ціни?
- •9. Що таке Світові ціни ?
- •10. Як встановлюються оптові (відпускні) ціни на продукцію виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання ?
- •11. Ким використовуються Заготовчі ціни?
- •13. Як визначається Вартість будівництва ?
- •14. Через які елементи вартості визначаються поточні ціни на матеріали для будівництва з урахуванням франко - приоб’єктного стану будівельного майданчика і на встановлену одиницю вимірювання ?
- •15. Що з себе представляє кошторисний прибуток будівельної організації?
- •Договірні ціни узгоджуються на переговорах між замовником і підрядником по будовах, для яких згідно з чинним законодавством торги (тендери ) не проводяться?
- •Список літератури
Основні проблеми будівельного комплексу, напрями і шляхи їх рішення, розгортання житлового будівництва
Актуальність невідкладного рішення житлової проблеми є обумовлений тим, що в даний час в черзі на отримання житла знаходиться більше 2 млн. сімей, близько 17 млн. громадян проживає в незадовільних умовах.
Разом з тим, об'єми житлового будівництва за останні 5 літ зменшилися в 1.7 раз, а з введених в 2008 році 5.6 млн.кв.м. загальної площі житла тільки трохи більш 3 відсотків побудовано за рахунок засобів державного бюджету (в 2004 році частина такого житла складала 15% загального об'єму введеного житла). Значно скоротилася споруда житла підприємствами і організаціями (у 10-12 разів), а кооперативне житлове будівництво майже зовсім припинилося.
Досвід країн багато кого світу свідчить, що розгортання житлового будівництва здатне привести до нарощування об'ємів виробництва товарів, які необхідні для створення, устаткування і експлуатації житла.
Радикального збільшення об'ємів житлового будівництва можливо досягти лише у разі введення нового фінансово-кредитного механізму інвестування будівництва житла. Напрями цієї роботи визначені Указом Президента України про основні напрями забезпечення житлом громадян України на 1999-2005 роки».
Відповідно Указу Президента упровадження в Україні нових перспективних фінансово-кредитних систем інвестування житлового будівництва є невідкладним завданням житлової політики найближчого періоду.
Це системи, які засновані на принципах іпотечного кредитування, будівельних заощаджень, створені на використовування спеціалізованих недержавних фондів, основним джерелом надходжень якими повинні стати засоби населення, а також кредитування житлового будівництва за рахунок позабюджетних позик. При цьому будівництво житла для соціально незахищених верств населення має повністю або частково фінансуватися за рахунок бюджетних засобів. Для цього необхідно розробити механізм визначення соціально незахищених груп населення, яким надаватиметься таке житло.
Основним завданням розвитку іпотечного кредитування повинна стати розробка і упровадження ефективних і надійних правил і процедур його застосування, а також створення вторинного ринку іпотечних житлових кредитів. З метою активізації цієї роботи при Кабінеті Міністрів України створена Координаційна рада з розробки нормативно-правових актів з іпотечного кредитування будівництва житла, затверджений конкретний план заходів щодо упровадження цієї системи. На сьогодні розроблений законопроект про іпотеку», «Об проведення експерименту в житлове будівництво на базі холдингової компанії «Київміськбуд».
Потребує введенні і розвиток фінансування будівництва житла або його купівлі через систему будівельних заощаджень. Фінансування при цьому здійснюватиметься з фондів накопичення, створюваного за рахунок внесків вкладників, платежів в рахунок погашення наданих кредитів і інших джерел.
Для фінансування житлового будівництва може бути наданий позика за рахунок цільової кредитної емісії. Об'єми такої позики повинні визначатися Національним банком спільно з Урядом, а її надання здійснюватиметься через спеціалізований банк.
В даний час в Україні вже зроблені певні кроки для вирішення молодіжної житлової проблеми, забезпечення житлом військовослужбовців і звільнених в запас, житлові будівництва на селі. Так, створеною фондів сприяння молодіжному житловому будівництву молодим сім'ям надаються цільові довгострокові кредити на пільгових умовах.
В України упроваджуються нові форми фінансування будівництва житла за рахунок засобів населення.
Разом з рішенням питань, пов'язаних з формуванням ефективного механізму інвестування будівництва житла, бути ряд моментів економічного характеру, рішення яких дозволило б вже в наступні рік-два наростити об'єми житлового будівництва.
Ураховуючи постійний різкий дисбаланс рівня реальних доходів населення і фактичної середньої вартості будівництва 1 м2 житла, який є непідйомним для переважного числа замовників і щоб якось розрядити ситуацію, що склалася, був прийнятий Указ Президента України «Про стимулювання житлового будівництва», згідно якого з 1-го січня в 2000 році звільняються від оподаткування податком на додану вартість операції по виконанню робіт по будівництву житла незалежно від джерел фінансування. По розрахунками, це дозволить здешевити вартість будівництва 1 кв.м приблизно на 15%. і дасть можливість без залучення додаткових інвестицій побудувати півтора мільйона квадратних метрів житла.
Додатковим джерелом інвестицій можуть стати також власні засоби підприємств, направлені на житлове будівництво для своїх працівників, які потребують поліпшенні житлових умов. Для цього необхідно вирішити питання зменшення оподаткування коректованого валового доходу підприємств на відповідну суму витрат, яка направлена на будівництво житла. Розрахунки показують, що використовування для цих цілей лише 20 відсотків балансового прибутку підприємств дадуть можливість щорічно додатково будувати близько 1 млн. кв.м. житла.
Загальною проблемою залишається питання незавершеного житлового будівництва. В 2008 році в Україні налічувалося 7789 одиниць житлових об'єктів – недобудови, і на яких будівництво не ведеться, кошторисною вартістю 6,2 млрд. грн. З них державної форми власності 2,3 тис. об'єктів (35%), колективній - 5,0 тис. (64%) і лише 46 об'єктів (0,6%) приватної власності. Завершення недобудованих об'єктів, особливо тимчасово припинених або законсервованих об'єктів, кількість яких щорічно росте, придбаває в Україні надзвичайну актуальність.
Крім того, що вже понесені витрати на їх споруду, і витрати, пов'язані з консервацією і змістом недобудов постійно ростуть. Ці засоби практично вилучені з сфери економіки.
Указ Президента України про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва» дозволяє, поряд з іншими проблемами, вирішити долю близько 8 тис. припинених будівництвом об'єктів житла, задіювати більш ефективний механізм їх приватизації або придбання для добудови. Передбачено, що нові власники таких об'єктів звільняються від оподаткування витрат, понесених на добудову таких об'єктів, а також від податку на землю під цими об'єктами.
Важливою складовою частиною житлової політики є збереження і відновлення житлових фондів, особливо 4-5-поверхових житлових будинків перших масових серій, об'єми яких складають 72 млн. м.кв. в Україні.
Реалізація намічених Програмою заходів дозволить:
збільшити загальну житлову площу існуючих будинків на 18-22 млн. кв. м. за рахунок споруди мансардних поверхів і прибудови житлових блоків;
зменшити на третину енерговитрати для змісту житлових фондів ї за рахунок утеплення зовнішніх захисних конструкцій житлових будинків (стін, вікон, балконних дверей), модернізації інженерного устаткування і застосування системи по-квартирного обліку тепло-, водо- і газовитрачання;
зменшити міські території, необхідні для нового житлового будівництва, на 13 тис. гектарів.
Контрольні тести по темі «Будівництво в системі народного господарства України»