- •Змістовий модуль 1 Лекція № 1. Тема: Будівництво в системі народного господарства України
- •1.1. Сутність капітального будівництва
- •1.2. Організаційна структура і форми капітального будівництва
- •Основні проблеми будівельного комплексу, напрями і шляхи їх рішення, розгортання житлового будівництва
- •1. Що таке капітальне будівництво?
- •2. Що може бути об'єктом капітального будівництва?
- •3. Що таке будівництво?
- •Що відноситься до другої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до третьої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до четвертої особливості будівельного виробництва?
- •20. Яка специфіка зумовлює характер взаємостосунків учасників інвестиційного процесу, особливості обігу будівельної продукції як товару?
- •21. Хто такий інвестор?
- •22. Хто такий замовник?
- •23. Хто такий підрядчик?
- •24. Хто такий проектувальник?
- •25. Що таке господарський спосіб будівництва?
- •27. Які пільги мають власники об'єктів незавершеного будівництва, які здійснюють їх будівництво?
- •Лекція № 2 Тема: Формування виробничої програми будівництва
- •2.1. Визначення оптимального об'єму виробництва продукції
- •Виробництво
- •Об'єм реалізації продукції і середні витрати
- •2.2. Розробка і виконання виробничої програми
- •2.3. Виробнича програма будівельної організації
- •2.3.1. Виробнича програма і її вимірники
- •2.3.2. Незавершене будівельне виробництво
- •Виробничі потужності будівельної організації
- •Що з себе представляє оптимальний об'єм виробництва продукції ?
- •З якій формулі визначається об'єм товарної продукції ?
- •21. Що включає незавершене будівництво ?
- •25. Що характеризує показник зданих замовнику об'ємів підрядних робіт:
- •29. Як встановлюється проектна виробнича потужність?
- •30. Що таке вхідна (що входить) виробнича потужність ?
- •31. Що таке вихідна (що виходить) виробнича потужність?
- •Змістовий модуль 2 Лекція № 3 Тема: Основні фонди в будівництві
- •3.1. Склад і структура основних фондів
- •3.2. Знос і амортизація основних фондів
- •3.3.Показники стану й ефективності використання основних виробничих фондів
- •3.4. Сутність і склад капітальних вкладень
- •8. Що відносять до невиробничих фондів ?
- •9. Моральний знос виявляється в тому, що?
- •20. Амортизаційні відрахування підприємства проводять
- •21. Річну норму амортизації (На) можна визначити?
- •26. Просте відновлення оф – це?
- •27. Просте відновлення оф вимагає?
- •30. Фінансування проведення розширеного відновлення оф підприємства здійснюється за рахунок?
- •41. Рівень окупності використовується у виробництві опф визначається як?
- •44. Якими бувають капітальні вкладення?
- •46. За рахунок яких засобів фінансуються недержавні інвестиції?
- •48. За який рахунок здійснюється ремонт основних невиробничих фондів?
- •Лекція № 4. Тема: Оборотні активи будівельних організацій
- •4.1. Сутність оборотних активів, їх склад і структура
- •4.2.Організація оборотних активів і джерела їх формування
- •4.3. Загальний порядок нормування власних оборотних активів підприємств
- •4.4. Нормування власних оборотних активів за їх окремими елементами
- •4.5. Розрахунок нормативу власних оборотних активів економічним методом
- •4.6. Визначення сукупного нормативу власних оборотних активів і джерел його покриття
- •Оборотних активів на початок запланованого року
- •Заробітної плати з нарахуваннями
- •Наступних платежів
- •4.7. Показники використання оборотних активів та їх розрахунок
- •4.8. Контроль за використанням оборотних активів
- •4.9.Питання удосконалення організації оборотних активів
- •1. Що таке оборотні активи?
- •2. Що включають оборотні активи?
- •3. Який склад оборотних активів?
- •9. Що таке позикові засоби?
- •10. Що таке привернуті засоби?
- •11. Що з себе представляють нормування оборотних активів?
- •12. Що з себе включає нормування оборотних активів?
- •13. Що з себе представляє норма ?
- •14. Що з себе представляє норматив ?
- •15. Як визначається норматив оборотних активів на сировину, основні матеріали і напівфабрикати?
- •16. Як визначається норма оборотних активів в поточному запасі?
- •18. Для чого створюється транспортний запас?
- •19. Для чого створюється технологічний запас?
- •22. Як обчислюється норматив оборотних активів в незавершеному виробництві на підприємствах, які випускають широкий асортимент продукції?
- •23. Як визначається коефіцієнт наростання витрат?
- •24. Як визначається середня вартість виробу в незавершеному виробництві?
- •24. Що відносять до готової продукції і як визначається норматив оборотних активів на залишки готової продукції ?
- •25. Як визначається норматив на витрати майбутніх періодів?
- •31. Послідовне проходження оборотними активами стадії кругообігу зі зміною форм вартості називається оборотністю?
- •32. Оборотність характеризується тривалістю одного оберту у днях?
- •33. Оборотність характеризується кількістю обертів за визначений (що аналізується) період?
- •Змістовий модуль 3 Лекція № 5. Тема: Узагальнюючі показники діяльності підприємств (організацій)
- •5.1. Прибуток і доход як основні показники результатів діяльності підприємства
- •5.2. Формування і використовування прибутку
- •5.3. Рентабельність, як відносний показник ефективності діяльності підприємства
- •Змістовий модуль 4 Лекція № 6. Тема: Собівартість продукції (послуг) і особливості формування кошторисної вартості в будівництві
- •6.1. Загальна характеристика витрат на виробництво продукції (надання послуг)
- •6.2 Управління витратами на підприємстві
- •6.3. Загальні витрати і собівартість продукції
- •6.3.1. Кошторис виробництва: сутність і її структура
- •6.3.2. Розрахунок собівартості продукції
- •6.3.3. Сутність і виді калькуляцій
- •6.3.4. Методика розрахунку основних статей калькуляції
- •6.3.5. Прогнозування собівартості на етапах розробки і освоєння нових виробів
- •6.4. Собівартість продукції будівельної організації
- •6.4.1. Поняття собівартості будівельно-монтажних робіт
- •6.4.2. Кошторисна собівартість будівельно-монтажних робіт
- •6.4.3. Планова собівартість будівельно-монтажних робіт: поняття, порядок визначення
- •6.5. Фактична собівартість бмр : поняття, порядок визначення
- •6.6. Порядок визначення кошторисної вартості будівництва
- •8. Що таке Загальні витрати ?
- •11. Якими бувають Елементні витрати ?
- •16. Які витрати відносять на постійні витрати ?
- •18. Від чого залежать змінні витрати ?
- •19. Як змінюються пропорційні витрати ?
- •20. Що відносять до пропорційних витрат?
- •Змістовий модуль 5 Лекція №7. Тема: Кошторисна вартість будівництва
- •7.1. Порядок складання інвесторської кошторисної документації
- •7.2. Порядок складання локальних кошторисів та відомостей ресурсів до них
- •Локальний кошторис №
- •7.3. Порядок складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва і числень витрат
- •Зведений витрат
- •1. «Інвесторська кошторисна документація» представляє?
- •Що є «Будовою»?
- •Що є «Локальні кошториси»?
- •«Об'єктні кошториси» об'єднують у своєму складі?
- •«Кошторисні розрахунки» складаються ?
- •9. «Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва» складаються із?
- •10. Коли складаються «Зведені витрати»?
- •11. Коли складаються «Відомість кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять у пусковий комплекс»?
- •Куди входить «Розрахунок вартості будівництва на повний розвиток»?
- •Змістовий модуль 6 Лекція №8 Тема: Визначення цини будівельної продукції
- •8.1. Роль I функції ціни в народному господарстві. Загальна характеристика цін, види цін
- •8.2.Загальні і специфічні фактори ціноутворення
- •8.3. Політика ціноутворення в Україні й особливості формування цін на будівельну продукцію
- •8.4.Система кошторисних норм, цін і ціноутворення в будівництві
- •8.5.Порядок формування договірної ціни (ціни тендерної пропозиції)
- •8.6. Проведення торгів (тендерів) у будівництві і конкурсного відбору державних інвестиційних програм
- •Які функції виконують ціни ринковій економіці ?
- •8. Що таке Вільні ціни?
- •9. Що таке Світові ціни ?
- •10. Як встановлюються оптові (відпускні) ціни на продукцію виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання ?
- •11. Ким використовуються Заготовчі ціни?
- •13. Як визначається Вартість будівництва ?
- •14. Через які елементи вартості визначаються поточні ціни на матеріали для будівництва з урахуванням франко - приоб’єктного стану будівельного майданчика і на встановлену одиницю вимірювання ?
- •15. Що з себе представляє кошторисний прибуток будівельної організації?
- •Договірні ціни узгоджуються на переговорах між замовником і підрядником по будовах, для яких згідно з чинним законодавством торги (тендери ) не проводяться?
- •Список літератури
3.4. Сутність і склад капітальних вкладень
Оновлення ОФ на діючих підприємствах здійснюється за рахунок капітальних вкладень.
Капітальні вкладення - це витрати на створення нових, розширення, реконструкцію і модернізацію діючих ОФ. До капітальних витрат на підприємствах відносять витрати на будівництво будівель, споруд і інших об'єктів, включаючи будівельно-монтажні роботи, вартість придбання інвентарю, які входять у вартість будівництва, витрати на придбання машин і устаткування, які не входять у вартість будівництва, витрати па придбання транспортних засобів, обчислювальної техніки і ін., витрати на будівництво житлових будинків, дитячих садів і інших об'єктів соцкульпобиту. Окрім цього в капітальні витрати входять витрати, пов'язані з проектуванням об'єктів капітального будівництва, придбання земельних ділянок, витрати, пов'язані з оргтехдоглядом за ходом будівництва і реконструкції і ін.
Поняття «капітальні вкладення» розглядаються як інвестиції, які направлені на створення нових, розширення, реконструкцію і модернізацію діючих ОФ.
В умовах ринкової економіки розрізняють два види інвестицій: реальні і фінансові.
Реальні (прямі) інвестиції - це вкладення капіталу в створення засобів виробництва. Це в даний час найперспективніша форма інвестування, так вона пов'язана з оновленням ОФ, у вигляді нової будівництва, реконструкції, розширення і технічного переозброєння діючий виробництв і об'єктів невиробничої сфери, придбання транспортних засобів, земельних ділянок, об'єктів природокористування і ін. Причому ці капітальні вкладення підрозділяються на капітальні вкладення виробничого і невиробничого призначення.
Фінансові інвестиції - це вкладення капіталу в цінні папери, а також його розміщення в банках, або - це активи, які одержують підприємства з метою збільшення прибутку, збільшення вартості капіталу або інших цілей для інвестора.
Залежно від джерела фінансування капітальні вкладення бувають:
- державні – це інвестиції, направлені на створення ОФ, джерелом фінансування яких, є засоби держбюджету або місцевих бюджетів для фінансування державних підприємств і організацій;
- державні централізовані - це інвестиції, направлені на цільове фінансування створення ОФ, за рахунок засобів держбюджету або бюджетного кредиту;
- недержавні - це інвестиції, що фінансуються за рахунок засобів інвесторів з недержавними формами власності, такими як:
-власні фінансові ресурси інвестора (прибуток, амортизаційні відрахування, компенсації збитків від аварій, стихійної біди, грошових надходжень громадян, юридичних осіб і т.д.);
- позикові фінансові кошти інвестора;
- вилучені фінансові кошти інвестора (засоби, отримані від продажу акцій, облігацій, пайові і інші внески громадян, юридичних осіб);
- безготівкові і добровільні внески, пожертвування громадян, підприємств і організацій;
- засоби іноземних інвесторів (іноземні інвестиції як прямі, так і портфельні, капітальні трансферти, кредити);
- капітальні трансферти - це інвестування капітальних вкладень шляхом перекладу іноземної валюти до України і передача права володіння іноземними цінними паперами;
- змішані капітальні вкладення - це інвестиції, направлені на створення і оновлення ОФ, в загальному розмірі яких є частину державних засобів.
Однією з форм відновлення ОФ є їх ремонт. Своєчасне проведення ремонту, діючих ОПФ попереджає передчасний знос і вибуття, продовжує термін служби, підвищує експлуатаційні можливості і ефективність, використовування відремонтованих фондів.
Що ж таке ремонт?
Ремонт - це ліквідація порушень, поломок і інших недоліків.
Ремонт основних засобів - це ліквідація порушень, поломок, недоліків в основних засобах з метою відновлення їх експлуатаційних якостей.
Розрізняють поточний, середній і капітальний ремонти ОФ.
Поточний ремонт - це ремонт, в результаті якого замінюються зношені деталі, вузли машин, устаткування, все що вийшло з ладу, ліквідовуються незначні дефекти, неполадки і поломки. Проводиться він з метою підтримки в робочому стані машин, устаткування, будівель і споруд.
Середній ремонт - це ремонт, при якому замінюються зношені деталі, вузли, конструкції певної номенклатури без повного розбирання об'єкту ремонту.
Капітальний ремонт - це ремонт, що передбачає повне розбирання об'єкту ремонту, із заміною всіх зношених деталей, вузлів, конструкцій і т.д. Проводиться він з метою відновлення робочого ресурсу, поліпшення експлуатаційних характеристик ремонтованого об'єкту.
Виконання ремонтів на підприємстві здійснюється по графіку планово-запобіжного ремонту (ППР), який складається службою головного механіка і затверджується керівником підприємства.
Виконання капітального ремонту ОФ може здійснюватися як підрядним, так і господарським способом. Залежно від вибору способу проведення робіт і вибирається спосіб його фінансування.
При підрядному способі проведення капітальних робіт по ремонту ОФ, полягає договір із спеціалізованою організацією і всі розрахунки здійснюються на основі актів виконаних робіт.
При господарському способі проведення капітальних робіт об'єктів ОФ розрахунки здійснюються по елементах витрат (зарплата ремонтникам, оплата матеріалів, деталей, небезпечних частин, що використовується до процесі ремонту і т.д.;.
Всі витрати пов'язані з ремонтом незалежно від виду ремонту, підприємство може віднести протягом звітного року на валові витрати в межах 10% від балансової вартості ремонтованих ОФ.
Витрати на ремонт ОФ 2-й, 3-й і 4-й груп, перевищуючі 10% бар'єр, відносять на збільшення вартості ОФ цих груп, або балансової вартості окремих об'єктів ОФ 1-й групи в подальшому за звітним роком, нарахуваннями на цю вартість амортизації по нормах, передбачених для відповідних видів ОФ.
Включення в собівартість витрат на ремонт в межах встановлених обмежень можна проводити двома способами:
- шляхом повного їх внесення на собівартість продукції в межах об'єму виконаного ремонту за відповідний звітний період;
- шляхом внесення цих витрат на ремонтний фонд, створений заздалегідь за рахунок собівартості продукції.
При віднесенні витрат на капітальний ремонт в міру їх фактичного формування на собівартість продукції матиме місце значні тимчасові коливання собівартості.
При віднесенні витрат на капітальний ремонт за рахунок створеної ремонтного фонду тимчасових коливань собівартості можна уникнути. Це відбувається за рахунок того, що створення ремонтного фонду здійснюється за рахунок рівномірних, встановлених па підприємстві розмірі відрахувань, що відносяться щомісячно на собівартість продукції.
Ремонт основних невиробничих фондів здійснюється, за рахунок прибутку, що залишився у розпорядженні підприємства.
Капітальний ремонт орендованих ОФ здійснюється за рахунок засобів орендаря, якщо це передбачено договором оренди. В цьому випадку суми на ремонт орендованих ОФ не повинні включатися до складу орендної плати. І навпаки, якщо ремонт орендованих ОФ виконує орендодавець, то суми ремонту повинні входити у вартість орендної плати.
Контрольні тести по темі «Основні фонди в будівництві»
1. Виробничі основні фонди – це фонди які?
- безпосередньо беруть участь в процесі виробництва або сприяють його ліквідації;
- не беруть безпосередньо або побічна участь в процесі виробництва і є призначений для обслуговування потреб житлово-комунального господарства, охорони здоров'я, освіти, культур;
- прямо або побічно беруть участь у виробничому процесі;
- всі відповіді вірні.
2. Що із себе представляють невиробничі основні фонди?
- які безпосередньо беруть участь в процесі виробництва або сприяють його ліквідації;
- які не беруть безпосередньо або побічну участь в процесі виробництва і є призначений для обслуговування потреб житлово-комунального господарства, охорони здоров'я, освіти, культури;
- які прямо або побічно беруть участь у виробничому процесі;
- всі відповіді вірні.
3. На скільки груп діляться основні фонди для цілей нарахування амортизаційних відрахувань?
- 1 групу;
- 2 групи;
- 3 групи;
- 4 групи.
4. Що із себе представляє фізичний знос ОФ?
– це втрата ними первинної споживацької вартості, в слідстві чого вони поступово зносяться і вимагають заміни новими засобами праці такого ж вигляду;
– це втрата ними первинної споживацької вартості;
– це втрата ними споживацької вартості, в слідстві чого вони поступово зносяться і вимагають заміни засобами праці;
- всі відповіді вірні.
5. Якім шляхом компенсують фізичний знос ОФ?
- шляхом ремонту ОФ;
- шляхом реконструкції ОФ;
- шляхом модернізації ОФ;
- всі відповіді вірні.
6. Як діляться основні виробничі фонди по натурально-речовинному складу ?
- будівлі, споруди, передавальні механізми, транспортні засоби;
- інструменти і пристосування, виробничий і господарський інвентар;
- робочу продуктивну худобину, багаторічні насадження, капітальні витрати на поліпшення земель, інші основні засоби;
- всі відповіді вірні.
7. Що відносять до виробничих фондів?
- будівлі і споруди, силові установки і устаткування, що передає пристрої, транспортні засоби, робоча худобина, багаторічні насадження і інші основні фонди, які діють у сфері матеріального виробництва.
- будівлі і споруди, силові установки і устаткування, облігації, державної позики, передаючі пристрої, транспортні засоби, робоча худобина, багаторічні насадження і інші основні фонди, які діють у сфері матеріального виробництва;
- будівлі і споруди, силові установки і устаткування, що передає пристрої, транспортні засоби, робоча худобина, багаторічні насадження і інші основні фонди, які діють у сфері нематеріального виробництва;
- всі відповіді вірні.