- •Змістовий модуль 1 Лекція № 1. Тема: Будівництво в системі народного господарства України
- •1.1. Сутність капітального будівництва
- •1.2. Організаційна структура і форми капітального будівництва
- •Основні проблеми будівельного комплексу, напрями і шляхи їх рішення, розгортання житлового будівництва
- •1. Що таке капітальне будівництво?
- •2. Що може бути об'єктом капітального будівництва?
- •3. Що таке будівництво?
- •Що відноситься до другої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до третьої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до четвертої особливості будівельного виробництва?
- •20. Яка специфіка зумовлює характер взаємостосунків учасників інвестиційного процесу, особливості обігу будівельної продукції як товару?
- •21. Хто такий інвестор?
- •22. Хто такий замовник?
- •23. Хто такий підрядчик?
- •24. Хто такий проектувальник?
- •25. Що таке господарський спосіб будівництва?
- •27. Які пільги мають власники об'єктів незавершеного будівництва, які здійснюють їх будівництво?
- •Лекція № 2 Тема: Формування виробничої програми будівництва
- •2.1. Визначення оптимального об'єму виробництва продукції
- •Виробництво
- •Об'єм реалізації продукції і середні витрати
- •2.2. Розробка і виконання виробничої програми
- •2.3. Виробнича програма будівельної організації
- •2.3.1. Виробнича програма і її вимірники
- •2.3.2. Незавершене будівельне виробництво
- •Виробничі потужності будівельної організації
- •Що з себе представляє оптимальний об'єм виробництва продукції ?
- •З якій формулі визначається об'єм товарної продукції ?
- •21. Що включає незавершене будівництво ?
- •25. Що характеризує показник зданих замовнику об'ємів підрядних робіт:
- •29. Як встановлюється проектна виробнича потужність?
- •30. Що таке вхідна (що входить) виробнича потужність ?
- •31. Що таке вихідна (що виходить) виробнича потужність?
- •Змістовий модуль 2 Лекція № 3 Тема: Основні фонди в будівництві
- •3.1. Склад і структура основних фондів
- •3.2. Знос і амортизація основних фондів
- •3.3.Показники стану й ефективності використання основних виробничих фондів
- •3.4. Сутність і склад капітальних вкладень
- •8. Що відносять до невиробничих фондів ?
- •9. Моральний знос виявляється в тому, що?
- •20. Амортизаційні відрахування підприємства проводять
- •21. Річну норму амортизації (На) можна визначити?
- •26. Просте відновлення оф – це?
- •27. Просте відновлення оф вимагає?
- •30. Фінансування проведення розширеного відновлення оф підприємства здійснюється за рахунок?
- •41. Рівень окупності використовується у виробництві опф визначається як?
- •44. Якими бувають капітальні вкладення?
- •46. За рахунок яких засобів фінансуються недержавні інвестиції?
- •48. За який рахунок здійснюється ремонт основних невиробничих фондів?
- •Лекція № 4. Тема: Оборотні активи будівельних організацій
- •4.1. Сутність оборотних активів, їх склад і структура
- •4.2.Організація оборотних активів і джерела їх формування
- •4.3. Загальний порядок нормування власних оборотних активів підприємств
- •4.4. Нормування власних оборотних активів за їх окремими елементами
- •4.5. Розрахунок нормативу власних оборотних активів економічним методом
- •4.6. Визначення сукупного нормативу власних оборотних активів і джерел його покриття
- •Оборотних активів на початок запланованого року
- •Заробітної плати з нарахуваннями
- •Наступних платежів
- •4.7. Показники використання оборотних активів та їх розрахунок
- •4.8. Контроль за використанням оборотних активів
- •4.9.Питання удосконалення організації оборотних активів
- •1. Що таке оборотні активи?
- •2. Що включають оборотні активи?
- •3. Який склад оборотних активів?
- •9. Що таке позикові засоби?
- •10. Що таке привернуті засоби?
- •11. Що з себе представляють нормування оборотних активів?
- •12. Що з себе включає нормування оборотних активів?
- •13. Що з себе представляє норма ?
- •14. Що з себе представляє норматив ?
- •15. Як визначається норматив оборотних активів на сировину, основні матеріали і напівфабрикати?
- •16. Як визначається норма оборотних активів в поточному запасі?
- •18. Для чого створюється транспортний запас?
- •19. Для чого створюється технологічний запас?
- •22. Як обчислюється норматив оборотних активів в незавершеному виробництві на підприємствах, які випускають широкий асортимент продукції?
- •23. Як визначається коефіцієнт наростання витрат?
- •24. Як визначається середня вартість виробу в незавершеному виробництві?
- •24. Що відносять до готової продукції і як визначається норматив оборотних активів на залишки готової продукції ?
- •25. Як визначається норматив на витрати майбутніх періодів?
- •31. Послідовне проходження оборотними активами стадії кругообігу зі зміною форм вартості називається оборотністю?
- •32. Оборотність характеризується тривалістю одного оберту у днях?
- •33. Оборотність характеризується кількістю обертів за визначений (що аналізується) період?
- •Змістовий модуль 3 Лекція № 5. Тема: Узагальнюючі показники діяльності підприємств (організацій)
- •5.1. Прибуток і доход як основні показники результатів діяльності підприємства
- •5.2. Формування і використовування прибутку
- •5.3. Рентабельність, як відносний показник ефективності діяльності підприємства
- •Змістовий модуль 4 Лекція № 6. Тема: Собівартість продукції (послуг) і особливості формування кошторисної вартості в будівництві
- •6.1. Загальна характеристика витрат на виробництво продукції (надання послуг)
- •6.2 Управління витратами на підприємстві
- •6.3. Загальні витрати і собівартість продукції
- •6.3.1. Кошторис виробництва: сутність і її структура
- •6.3.2. Розрахунок собівартості продукції
- •6.3.3. Сутність і виді калькуляцій
- •6.3.4. Методика розрахунку основних статей калькуляції
- •6.3.5. Прогнозування собівартості на етапах розробки і освоєння нових виробів
- •6.4. Собівартість продукції будівельної організації
- •6.4.1. Поняття собівартості будівельно-монтажних робіт
- •6.4.2. Кошторисна собівартість будівельно-монтажних робіт
- •6.4.3. Планова собівартість будівельно-монтажних робіт: поняття, порядок визначення
- •6.5. Фактична собівартість бмр : поняття, порядок визначення
- •6.6. Порядок визначення кошторисної вартості будівництва
- •8. Що таке Загальні витрати ?
- •11. Якими бувають Елементні витрати ?
- •16. Які витрати відносять на постійні витрати ?
- •18. Від чого залежать змінні витрати ?
- •19. Як змінюються пропорційні витрати ?
- •20. Що відносять до пропорційних витрат?
- •Змістовий модуль 5 Лекція №7. Тема: Кошторисна вартість будівництва
- •7.1. Порядок складання інвесторської кошторисної документації
- •7.2. Порядок складання локальних кошторисів та відомостей ресурсів до них
- •Локальний кошторис №
- •7.3. Порядок складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва і числень витрат
- •Зведений витрат
- •1. «Інвесторська кошторисна документація» представляє?
- •Що є «Будовою»?
- •Що є «Локальні кошториси»?
- •«Об'єктні кошториси» об'єднують у своєму складі?
- •«Кошторисні розрахунки» складаються ?
- •9. «Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва» складаються із?
- •10. Коли складаються «Зведені витрати»?
- •11. Коли складаються «Відомість кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять у пусковий комплекс»?
- •Куди входить «Розрахунок вартості будівництва на повний розвиток»?
- •Змістовий модуль 6 Лекція №8 Тема: Визначення цини будівельної продукції
- •8.1. Роль I функції ціни в народному господарстві. Загальна характеристика цін, види цін
- •8.2.Загальні і специфічні фактори ціноутворення
- •8.3. Політика ціноутворення в Україні й особливості формування цін на будівельну продукцію
- •8.4.Система кошторисних норм, цін і ціноутворення в будівництві
- •8.5.Порядок формування договірної ціни (ціни тендерної пропозиції)
- •8.6. Проведення торгів (тендерів) у будівництві і конкурсного відбору державних інвестиційних програм
- •Які функції виконують ціни ринковій економіці ?
- •8. Що таке Вільні ціни?
- •9. Що таке Світові ціни ?
- •10. Як встановлюються оптові (відпускні) ціни на продукцію виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання ?
- •11. Ким використовуються Заготовчі ціни?
- •13. Як визначається Вартість будівництва ?
- •14. Через які елементи вартості визначаються поточні ціни на матеріали для будівництва з урахуванням франко - приоб’єктного стану будівельного майданчика і на встановлену одиницю вимірювання ?
- •15. Що з себе представляє кошторисний прибуток будівельної організації?
- •Договірні ціни узгоджуються на переговорах між замовником і підрядником по будовах, для яких згідно з чинним законодавством торги (тендери ) не проводяться?
- •Список літератури
7.3. Порядок складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва і числень витрат
Вартість будівництва всіх об'єктів, передбачених проектом або робочим проектом, включаючи кошторисну вартість будівельних і монтажних робіт, витрати на придбання устаткування, меблів та інвентарю, а також супутні нітрати визначаються зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва (ІКР) підприємств, будівель, споруд або їх Повна кошторисна черг, які розробляються в складі проекту або робочого проекту за формою № 1.
Форма №1
. .
(назва організації, що затверджує)
Затверджено
Зведений кошторисний розрахунок у сумі тис. грн.
В тому числі зворотних сум тис. грн.
____________________________________________________________________________________
(посилання на документ про затвердження)
«___»_________200_р.
ЗВЕДЕНИЙ КОШТОРИСНИЙ РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА №____
_____________________________________________________________________
(найменування будови) Складений в поточних цінах станом на « » 200___р.
№ зп |
Номери кошторисів і кошторисних розрахунків |
Найменування глав, об’єктів, робіт і витрат |
Кошторисна вартість, тис.грн. |
Інші витрати, тис.грн. |
Загальна кошторисна вартість, тис грн.. |
||
будівельних робіт |
монтажних робіт |
устаткування меблів та інвентарю |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
Разом по главах 1–12 |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
Кошторисний прибуток (Пк) |
+ |
+ |
– |
– |
+ |
|
|
Кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва (Р) |
– |
– |
– |
+ |
+ |
|
|
Кошти на покриття додаткових витрат, які пов’язані з інфляційними процесами (І) |
|
|
|
|
|
|
|
Разом (гл.1–12+Пк +Р+І) |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
Податки, збори, обов’язкові платежі, встановлені чинним законодавством і враховані складовими вартості будівництва |
– |
– |
– |
+ |
+ |
|
|
Всього по зведеному кошторисному розрахунку |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
|
Зворотні суми |
– |
– |
– |
|
+ |
Директор (або головний інженер)
проектної організації_________________________________________
(підпис, (ініціали, прізвище))
Головної інженер проекту______________________________________
(підпис, (ініціали, прізвище))
Начальник______________відділу________________________________
(підпис, (ініціали, прізвище))
Узгоджено:
Замовник_____________________________________________________
(підпис, (ініціали, прізвище))
У чисельному кошторисному розрахунку вартості будівництва окремими рядками приводяться підсумки прямих і накладних витрат по всіх об'єктних кошторисних розрахунках, об'єктних кошторисах і кошторисних розрахунках на окремі види витрат. Крім того в позиціях зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва обов’язково повинні бути посилання на номер вказаних кошторисних документів.
Кошторисна вартість кожного об'єкта, передбаченого проектом (робочим проектом), розподіляється на графи, які визначають вартість: «будівельних робіт», «монтажних робіт», «устаткування, меблів та інвентарю», «інших витрат», «загальну кошторисну вартість».
У зведених кошторисних розрахунках вартості виробничого та невиробничого будівництва кошти розподіляються за такими главами:
Глава 1. Підготовка території будівництва.
Глава 2. Основні об'єкти будівництва.
Глава 3. Об'єкти підсобного й обслуговуючого призначення.
Глава 4. Об'єкти енергетичного господарства.
Глава 5. Об'єкти транспортного господарства і зв'язку.
Глава 6. Зовнішні мережі і споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання і газопостачання.
Глава 7. Благоустрій і озеленення території.
Глава 8. Тимчасові будинки і споруди.
Глава 9. Інші роботи і витрати.
Глава 10. Утримання служби замовника і авторський нагляд
Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів.
Глава 12. Проектні і вишукувальні роботи.
У зведеному кошторисному розрахунку вартості будівництва після підсумку глав 1-12 враховуються:кошторисний прибуток; кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва; кошти на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами; податки, збори, обов'язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва.
Якщо об'єкти, роботи і витрати, що передбачаються відповідною главою, відсутні, ця глава пропускається без зміни номерів наступних глав. В середині кожної глави може здійснюватись групування за розділами, найменування яких відповідає назві виробництв (комплексів).
Слід зазначити, що назви більшості глав цілком розкривають їхній зміст, але по окремих главах необхідні додаткові коментарі, оскільки вони включають великий перелік об'єктів, робіт і витрат.
До глави 1 «Підготовка території» включаються роботи, витрати, які пов'язані з оформленням права власності або прав користування (оренди) земельною ділянкою; звільненням території від наявних на ній будівель, лісонасаджень, промислових відвалів, інженерних мереж, комунікацій, споруд, шляхів і доріг, зняття і збереження родючого шару ґрунту і т.п.; компенсація вартості насаджень і будівель, які зносяться і переносяться; осушення території будівництва, проведення заходів щодо рекультивації земель, включаючи заходи щодо захисту навколишнього середовища і ліквідації несприятливих умов будівництва; відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва і збитків, заподіяних землекористувачам вилученням або тимчасовим користуванням земельних ділянок; інші витрати, пов'язані з освоєнням території, що забудовується, і виплатою компенсацій; податок за земельну ділянку, відведену під будівництво.
У випадку проведення рекультивації на кількох територіально відокремлених об'єктах кошти для цього дозволяється включати до відповідних об'єктних кошторисних розрахунків (об'єктних кошторисів) на зведення конкретних будівель, споруд.
До глави 3 «Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення» включається кошторисна вартість об'єктів підсобного й обслуговуючого призначення: для промислового будівництва будівлі ремонтно-технічних майстерень, заводоуправлінь, естакади, галереї, складські приміщення тощо; для житлово-цивільного будівництва - господарські корпуси, прохідні, теплиці в лікарняних і наукових містечках, сміттєзбиральники тощо; а також вартість будівель і споруд соціальної сфери, призначених для обслуговування працюючих (окремо збудовані поліклініки, їдальні, магазини, об'єкти побутового обслуговування населення, інші об'єкти), розташовані в межах території, відведеної для будівництва підприємств.
У тому випадку, коли розробляється окремий проект (робочий проект) із зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва таких об'єктів, як котельня, лінія електропостачання, теплові мережі, благоустрій, дороги та інші, що, як правило, включаються до глав 3-7 зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва до комплексного проекту, кошторисна власність включається до глави 2 як основні об'єкти.
До глав 4 -7 включаються об'єкти, перелік яких відповідає найменуванням глав.
До глави 8 «Тимчасові будівлі та споруди» включаються кошти на зведення та розбирання титульних будинків і споруд, які необхідні для забезпечення виробничих потреб будівництва, а також для розміщення й обслуговування працівників будівництва.
До глави 9 «Інші роботи і витрати» включаються:
додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт в зимовий період;
додаткові роботи, пов'язані з виконанням протипаводкових заходів;
- утримання та відновлення після закінчення будівництва діючих постійних автомобільних доріг;
витрати, пов'язані з випробуванням паль (свай) для будівництва;
витрати на проведення після усадкового ремонту (підтримання) підземних виробок при будівництві, реконструкції, підготуванні вугільних .та сланцевих шахт, а також залізорудних та інших рудних шахт;
витрати на проведення геологорозвідувальних робіт;
витрати, пов'язані з організацією для працівників будівельних організацій спеціальних маршрутів міського пасажирського транспорту;
- кошти на доплати працівникам у зв'язку з витратами часу на проїзд від місця розміщення будівельно-монтажної організації (збірного пункту) до об'єкта будівництва і назад;
- витрати по перевезенню працівників будівельно-монтажних організацій автомобільним транспортом;
витрати, пов'язані з відрядженням працівників підрядних організацій на будови;
витрати, пов'язані з виконанням науково-дослідних, експериментальних або дослідницьких робіт для здійснення прийнятих в проекті рішень;
витрати на перебазування будівельно-монтажних організацій;
додаткові витрати, пов'язані з організацією робіт вахтовим методом;
інші витрати.
До глави 10 «Утримання служби замовника і авторський нагляд» включаються кошти в поточному рівні цін призначені на:
утримання служби замовника (включаючи витрати на технічний нагляд);
проведення авторського нагляду проектними організаціями.
До цієї глави включаються кошти на проведення геодезичних спостережень за переміщеннями і деформаціями будівель і споруд, витрати замовника, пов'язані з проведенням тендерів та введенням об'єкта в експлуатацію. Витрати на проведення тендера визначає замовник. Розмір цих витрат, як правило, не перевищує 0,8% від загальної кошторисної вартості будівництва.
До глави 11 «Підготовка експлуатаційних кадрів» включаються кошти на підготовку кадрів підприємств, що будуються заново.
До глави 12 «Проектні та вишукувальні роботи» включаються:
- кошторисна вартість проектно-вишукувальних робіт,
- кошторисна вартість експертизи проектно-вишукувальної документації;
- витрати, пов'язані з випробуванням паль в частині, яка виконується проектно-вишукувальними організаціями.
У складі зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва наводяться (у графах 4-8) такі підсумки:
по кожній главі (за наявності в главах розділів - по кожному розділу і по главах);
сумарні по главах 1-7,1-8,1-9, 1-12;
«Разом» по главах 1-12 з урахуванням кошторисного прибутку, коштів на покриття ризику всіх учасників будівництва, коштів на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами, податків, зборів, обов'язкових платежів, встановлених чинним законодавством;
«Всього» по зведеному кошторисному розрахунку.
За підсумком зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва зазначаються зворотні суми, що враховують вартість:
- матеріалів і виробів, одержані від розбирання тимчасових будівель і споруд, у розмірі 15 % кошторисної вартості тимчасових будівель і споруд (з частиною вартості, що амортизується) незалежно від терміну здійснення будівництва;
- матеріалів і виробів, одержаних від розбирання конструкцій, знесення і перенесення будівель і споруд, у розмірі, що визначається за розрахунком;
- меблів, устаткування та інвентарю, придбаних для меблювання житлових і службових приміщень для іноземного персоналу, що здійснює шефмонтаж устаткування;
- матеріалів, одержаних у порядку попутного добування.
Указані зворотні суми складаються з підсумків зворотних сум, вказаних довідкове в об’єктах (локальних) кошторисах.
Сумарна («а підсумками об'єктних і локальних кошторисів) балансова (залишкова) чи м. устаткування, що демонтується і переноситься в межах діючого підприємства, яке реконструюється і технічно переоснащується - наводиться в зведеному кошторисному рахунку довідкове тільки за підсумком зведеного кошторисного розрахунку.
У зведеному кошторисному розрахунку наводяться дані про пайову участь підприємств і організацій у будівництві об'єктів загального користування або загально вузлових об’єктів.
Підсумкові дані про розподіл загальної кошторисної вартості будівництва мікрорайону або комплексу житлових і громадських будівель за напрямками капітальних вкладень у випадку,. коли в складі цього будівництва передбачені вбудовані, вбудовно-прибудовані, прибудовані або окремо збудовані будівлі і споруди, що належать до різних напрямків капітальних вкладень (торгівля і громадське харчування, підприємства побутового обслуговування, комунального господарства тощо). Кошторисна вартість споруд, пристрої в і окремих робіт, спільних для усіх об'єктів, що входять до складу мікрорайону комплексу, розподіляється:
- вартість внутрішньоквартальних (дворових) мереж водопостачання, каналізації, тепло и енергопостачання тощо - пропорційно щодо потреб об'єктів;
- вартість робіт з благоустрою та озеленення території - пропорційно площам ділянок;
- решта спільних об'єктів - пропорційно загальній площі об'єктів.
Розрахунок розподілу коштів по напрямках капітальних вкладень наводиться у складі пояснювальної записки до зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва.
Зведений кошторисний розрахунок складається в цілому на будівництво, незалежно від і» генеральних підрядних будівельно-монтажних організацій, що беруть участь у ньому.
При здійсненні поточного ремонту, якщо вартість робіт може бути визначена за одним локальним або об'єктним кошторисом, зведений кошторисний розрахунок не складається. У цьому випадку роль зведеного кошторисного розрахунку виконує відповідно локальний або об’єктний кошторис.
На будівництві в цілому або на його чергу складається зведення витрат за формою №2.
До зведення витрат включаються окремими рядками підсумки по всіх зведених кошторисних розрахунках вартості будівництва, а також по зворотних сумах з підбіванням підсумків.
Витрати з пусконалагоджувальних робіт включаються до зведення витрат у випадку, якщо у відповідності з чинними нормативними документами вони здійснюються за рахунок капітальних вкладень.
Форма №2
. .
(назва організації, що затверджує)
Затверджено
Зведений кошторисний розрахунок у сумі тис. грн.
В тому числі зворотних сум тис. грн.
____________________________________________________________________________________
(посилання на документ про затвердження)
«___»______________200_р.