- •Змістовий модуль 1 Лекція № 1. Тема: Будівництво в системі народного господарства України
- •1.1. Сутність капітального будівництва
- •1.2. Організаційна структура і форми капітального будівництва
- •Основні проблеми будівельного комплексу, напрями і шляхи їх рішення, розгортання житлового будівництва
- •1. Що таке капітальне будівництво?
- •2. Що може бути об'єктом капітального будівництва?
- •3. Що таке будівництво?
- •Що відноситься до другої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до третьої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до четвертої особливості будівельного виробництва?
- •20. Яка специфіка зумовлює характер взаємостосунків учасників інвестиційного процесу, особливості обігу будівельної продукції як товару?
- •21. Хто такий інвестор?
- •22. Хто такий замовник?
- •23. Хто такий підрядчик?
- •24. Хто такий проектувальник?
- •25. Що таке господарський спосіб будівництва?
- •27. Які пільги мають власники об'єктів незавершеного будівництва, які здійснюють їх будівництво?
- •Лекція № 2 Тема: Формування виробничої програми будівництва
- •2.1. Визначення оптимального об'єму виробництва продукції
- •Виробництво
- •Об'єм реалізації продукції і середні витрати
- •2.2. Розробка і виконання виробничої програми
- •2.3. Виробнича програма будівельної організації
- •2.3.1. Виробнича програма і її вимірники
- •2.3.2. Незавершене будівельне виробництво
- •Виробничі потужності будівельної організації
- •Що з себе представляє оптимальний об'єм виробництва продукції ?
- •З якій формулі визначається об'єм товарної продукції ?
- •21. Що включає незавершене будівництво ?
- •25. Що характеризує показник зданих замовнику об'ємів підрядних робіт:
- •29. Як встановлюється проектна виробнича потужність?
- •30. Що таке вхідна (що входить) виробнича потужність ?
- •31. Що таке вихідна (що виходить) виробнича потужність?
- •Змістовий модуль 2 Лекція № 3 Тема: Основні фонди в будівництві
- •3.1. Склад і структура основних фондів
- •3.2. Знос і амортизація основних фондів
- •3.3.Показники стану й ефективності використання основних виробничих фондів
- •3.4. Сутність і склад капітальних вкладень
- •8. Що відносять до невиробничих фондів ?
- •9. Моральний знос виявляється в тому, що?
- •20. Амортизаційні відрахування підприємства проводять
- •21. Річну норму амортизації (На) можна визначити?
- •26. Просте відновлення оф – це?
- •27. Просте відновлення оф вимагає?
- •30. Фінансування проведення розширеного відновлення оф підприємства здійснюється за рахунок?
- •41. Рівень окупності використовується у виробництві опф визначається як?
- •44. Якими бувають капітальні вкладення?
- •46. За рахунок яких засобів фінансуються недержавні інвестиції?
- •48. За який рахунок здійснюється ремонт основних невиробничих фондів?
- •Лекція № 4. Тема: Оборотні активи будівельних організацій
- •4.1. Сутність оборотних активів, їх склад і структура
- •4.2.Організація оборотних активів і джерела їх формування
- •4.3. Загальний порядок нормування власних оборотних активів підприємств
- •4.4. Нормування власних оборотних активів за їх окремими елементами
- •4.5. Розрахунок нормативу власних оборотних активів економічним методом
- •4.6. Визначення сукупного нормативу власних оборотних активів і джерел його покриття
- •Оборотних активів на початок запланованого року
- •Заробітної плати з нарахуваннями
- •Наступних платежів
- •4.7. Показники використання оборотних активів та їх розрахунок
- •4.8. Контроль за використанням оборотних активів
- •4.9.Питання удосконалення організації оборотних активів
- •1. Що таке оборотні активи?
- •2. Що включають оборотні активи?
- •3. Який склад оборотних активів?
- •9. Що таке позикові засоби?
- •10. Що таке привернуті засоби?
- •11. Що з себе представляють нормування оборотних активів?
- •12. Що з себе включає нормування оборотних активів?
- •13. Що з себе представляє норма ?
- •14. Що з себе представляє норматив ?
- •15. Як визначається норматив оборотних активів на сировину, основні матеріали і напівфабрикати?
- •16. Як визначається норма оборотних активів в поточному запасі?
- •18. Для чого створюється транспортний запас?
- •19. Для чого створюється технологічний запас?
- •22. Як обчислюється норматив оборотних активів в незавершеному виробництві на підприємствах, які випускають широкий асортимент продукції?
- •23. Як визначається коефіцієнт наростання витрат?
- •24. Як визначається середня вартість виробу в незавершеному виробництві?
- •24. Що відносять до готової продукції і як визначається норматив оборотних активів на залишки готової продукції ?
- •25. Як визначається норматив на витрати майбутніх періодів?
- •31. Послідовне проходження оборотними активами стадії кругообігу зі зміною форм вартості називається оборотністю?
- •32. Оборотність характеризується тривалістю одного оберту у днях?
- •33. Оборотність характеризується кількістю обертів за визначений (що аналізується) період?
- •Змістовий модуль 3 Лекція № 5. Тема: Узагальнюючі показники діяльності підприємств (організацій)
- •5.1. Прибуток і доход як основні показники результатів діяльності підприємства
- •5.2. Формування і використовування прибутку
- •5.3. Рентабельність, як відносний показник ефективності діяльності підприємства
- •Змістовий модуль 4 Лекція № 6. Тема: Собівартість продукції (послуг) і особливості формування кошторисної вартості в будівництві
- •6.1. Загальна характеристика витрат на виробництво продукції (надання послуг)
- •6.2 Управління витратами на підприємстві
- •6.3. Загальні витрати і собівартість продукції
- •6.3.1. Кошторис виробництва: сутність і її структура
- •6.3.2. Розрахунок собівартості продукції
- •6.3.3. Сутність і виді калькуляцій
- •6.3.4. Методика розрахунку основних статей калькуляції
- •6.3.5. Прогнозування собівартості на етапах розробки і освоєння нових виробів
- •6.4. Собівартість продукції будівельної організації
- •6.4.1. Поняття собівартості будівельно-монтажних робіт
- •6.4.2. Кошторисна собівартість будівельно-монтажних робіт
- •6.4.3. Планова собівартість будівельно-монтажних робіт: поняття, порядок визначення
- •6.5. Фактична собівартість бмр : поняття, порядок визначення
- •6.6. Порядок визначення кошторисної вартості будівництва
- •8. Що таке Загальні витрати ?
- •11. Якими бувають Елементні витрати ?
- •16. Які витрати відносять на постійні витрати ?
- •18. Від чого залежать змінні витрати ?
- •19. Як змінюються пропорційні витрати ?
- •20. Що відносять до пропорційних витрат?
- •Змістовий модуль 5 Лекція №7. Тема: Кошторисна вартість будівництва
- •7.1. Порядок складання інвесторської кошторисної документації
- •7.2. Порядок складання локальних кошторисів та відомостей ресурсів до них
- •Локальний кошторис №
- •7.3. Порядок складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва і числень витрат
- •Зведений витрат
- •1. «Інвесторська кошторисна документація» представляє?
- •Що є «Будовою»?
- •Що є «Локальні кошториси»?
- •«Об'єктні кошториси» об'єднують у своєму складі?
- •«Кошторисні розрахунки» складаються ?
- •9. «Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва» складаються із?
- •10. Коли складаються «Зведені витрати»?
- •11. Коли складаються «Відомість кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять у пусковий комплекс»?
- •Куди входить «Розрахунок вартості будівництва на повний розвиток»?
- •Змістовий модуль 6 Лекція №8 Тема: Визначення цини будівельної продукції
- •8.1. Роль I функції ціни в народному господарстві. Загальна характеристика цін, види цін
- •8.2.Загальні і специфічні фактори ціноутворення
- •8.3. Політика ціноутворення в Україні й особливості формування цін на будівельну продукцію
- •8.4.Система кошторисних норм, цін і ціноутворення в будівництві
- •8.5.Порядок формування договірної ціни (ціни тендерної пропозиції)
- •8.6. Проведення торгів (тендерів) у будівництві і конкурсного відбору державних інвестиційних програм
- •Які функції виконують ціни ринковій економіці ?
- •8. Що таке Вільні ціни?
- •9. Що таке Світові ціни ?
- •10. Як встановлюються оптові (відпускні) ціни на продукцію виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання ?
- •11. Ким використовуються Заготовчі ціни?
- •13. Як визначається Вартість будівництва ?
- •14. Через які елементи вартості визначаються поточні ціни на матеріали для будівництва з урахуванням франко - приоб’єктного стану будівельного майданчика і на встановлену одиницю вимірювання ?
- •15. Що з себе представляє кошторисний прибуток будівельної організації?
- •Договірні ціни узгоджуються на переговорах між замовником і підрядником по будовах, для яких згідно з чинним законодавством торги (тендери ) не проводяться?
- •Список літератури
8.6. Проведення торгів (тендерів) у будівництві і конкурсного відбору державних інвестиційних програм
Формування договірної ціни на підрядні роботи за рішенням інвестора (замовника) може бути здійснене на торгах (тендерах). Торги використовуються для вибору проектувальників, підрядників і постачальників конструкцій, устаткування і матеріалів, необхідних для здійснення інвестицій. Закордонний досвід показав переваги цій форми розміщення замовлень при забезпеченні інвестиційної діяльності.
У порівнянні з прямими договорами за допомогою торгів створюються умови для конкурентної боротьби при розміщенні замовлення на виконання підрядних робіт у будівництві. Це дозволяє оптимізувати вартість будівництва, терміни зведення об'єктів при одночасному підвищенні якості робіт.
Проведення торгів (тендерів) у будівництві здійснюється відповідно до «Положення про проведення торгів (тендерів) у будівництві», затверджених постановою Кабінету Міністрі» України від 1 вересня 1998 р. № 1369. Цим положенням визначається порядок організації і проведення торгів(тендерів) в Україні на виконання робіт і послуг вітчизняними й іноземними підприємствами і організаціями усіх форм власності при будівництві нових об'єктів і споруджень виробничого призначення, розширенні, реконструкції, технічному переозброєнні діючих підприємств, реставрації пам'ятників архітектури і містобудування і капітальному ремонті.
При наявності достатніх інвестицій для здійснення будівництва або документально підтверджених гарантій по своєчасному одержанню необхідних для виконання замовлення коштів замовник приймає рішення про проведення торгів(тендерів). При цьому замовлення на будівництво може розміщатися шляхом проведення торгів (тендерів) на виконання проекту в цілому, а при значному обсязі робіт (більш 200 тис, гривень) для окремих його частин таких, як спорудження комплексів, виконання черг, етапів будівництва, визначених проектною документацією. Торги (тендери) підрозділяються на відкриті, відкриті з попередньої кваліфікації і закриті.
У відкритих торгах можуть брати участь усі зацікавлені підрядні організації, крім тих які:
- визнані банкрутами або проти них відкрита справа про банкрутство;
- знаходяться в стадії ліквідації;
- припинили свою господарську діяльність;
- не мають ліцензії на виконання відповідних робіт в Україні;
- представили необ'єктивну інформацію про свою професійну готовність виконати замовлення, а також про наявність виробничих потужностей, фінансової надійності.
У попередніх торгах із попередньою кваліфікацією беруть участь підрядні організації, що за результатами попередньої кваліфікації одержали від замовника запрошенні для участі в торгах (тендерах). Торги з попередньою кваліфікацією відбуваються, якщо в них приймало не менше шести учасників або кількість встановлених умовами проведення торгів.
Закриті торги проводяться у випадку, коли:
- кількість підрядчиків, здатних викопати контракт, обмежена;
-. витрати на проведення відкритих торгів (тендерів) будуть невиправдано великими в порівнянні з вартістю замовлення;
- проведення відкритих торгів (тендерів) є недоцільними (таємність, терміновість робіт і т.п),
Для організації і проведення торгів замовник формує тендерний комітет на який покладається:
проведення попередньої кваліфікації претендентів;
приймання, реєстрація і збереження тендерних пропозицій (оферт) претендентів;
- розкриття тендерних пропозицій (оферт) і їхнє оголошення;
- уточнення з претендентами, у разі потреби, окремих питань за тендерними пропозиціями;
- оцінка тендерних пропозицій (оферт) і прийняття рішень за результатами оцінки;
визначення переможця торгів (тендерів);
документальне оформлення інформації з процедури і результатів проведення торгів (тендерів), підготовка звіту про проведення торгів (тендерів).
Торги можуть бути припинені замовником на будь-якій стадії до укладення контракту, якщо це передбачено тендерною документацією. Замовник в триденний термін повинен повідомити про це всім учасникам торгів.
Інформація про проведення відкритих торгів публікується замовником у газетах «Урядовий кур'єр»,«Голос України», «Інформаційний бюлетень Держбуду України» та інших офіційних періодичних виданнях, передається в оголошеннях по радіо і телебаченню. Докладна інформація про торги міститься в тендерній документації, яка надасться всім учасникам торгів. У ній містяться всі дані про організатора конкурсу, відомості про об'єкт будівництва, дається перелік умов, яким повинен відповідати претендент;. Так, при проведенні кваліфікаційної оцінки до претендентів пред'являються наступні вимоги:
- наявність досвіду роботи генеральним підрядчиком не менше ніж на двох об'єктах за характером і складністю подібних запропонованому;
- середньорічний обсяг робіт підрядчика повинен бути не менше вартості запропонованого замовлення;
- мати у своєму володінні або гарантувати можливість придбання або використання (купівля, оренда, лізинг і тл.) необхідних машин і устаткування.
З тендерною пропозицією може виступити об'єднання підрядних організацій. У цьому випадку в тендерний комітет направляється стольний лист, у якому учасники інформують, що підписана ними тендерна пропозиція обов'язкова для всіх учасників і кожний із них і усі разом несуть солідарну відповідальність за виконання контракту. З числа учасників визначається відповідальний учасник, уповноважений представляти всіх учасників, забезпечувати виконання контракту і вести розрахунки. Річні можливості відповідального учасника об'єднання повинні бути не менше 40% обсягу контракту, а кожного з учасників не менше 25%.
Після попередньої, кваліфікації для подальшої участі в конкурсі, як правило, залишається не більш шести учасників, яким направляється офіційне запрошення взяти участь у тендері.
За рішенням замовника кожним претендентом надається тендерне забезпечення (у вигляді завіреного чека, векселя, гарантії банку, державних облігацій і т.п), як гарантія серйозності намірів взяти участь у торгах. Без тендерного забезпечення пропозиція може не розглядатися. Тендерне забезпечення не повертається претенденту при зміні або відкликанні його пропозиції до закінчення конкурсу або відмови претендента як переможця конкурсу від укладений контракту, а також у випадку незгоди претендента зі своєю тендерною пропозицією після виправлення в ній, виявлених замовником, помилок.
Поряд з обов'язковою подачею основної тендерної пропозиції претендент може подати альтернативну пропозицію, що передбачає зміни в проектній документації з необхідними розрахунками конструкцій, обґрунтуваннями нових технологій, способів виконання робіт, тропіку робіт і розцінок на їхнє виконання і т.п
При перенесенні терміну подачі тендерних пропозицій замовником претенденти, які не продовжили терміну дії тендерного забезпечення, вважаються ті, що відмовились від участі в тендері.
При підведенні підсумків тендера критеріями якості оцінки приймаються: ціна виконання замовлення; терміни виконання замовлення; експлуатаційні витрати на об'єкті після введення його в дію; рівень використання місцевих матеріальних і трудових ресурсів; рентабельність, технічний рівень нових виробничих фондів і інші показники.
Проведення торгів здійснюється за рахунок коштів замовника по кошторису на організацію і проведення торгів, затвердженому органом, що фінансує.
Механізм оцінки і вибору нових інвестиційних проектів, що передбачають залучення коштів державного бюджету, що пропонуються для включення в інвестиційний розділ проекту Державної програми економічного і соціального розвитку України на відповідний період поданий у «Порядку проведення на конкурсній основі оцінки і вибору інвестиційних проектів, що передбачають залучення коштів державного бюджету», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.11.1999 Р №2145. Уданому документі деталізовані критерії вибору інвестиційних проектів і деталізовані три етапи проведення конкурсу.
Вибір інвестиційних проектів невиробничої сфери здійснюється за критеріями, що встановлюються міністерствами та іншими органами центральної і місцевої виконавчої влади й оцінюють ці проекти при рішенні невідкладних соціальних проблем.
Критеріями оцінки і вибору проектів виробничого призначення повинні бути:
відповідність проекту стратегії економічного і соціального розвитку за пріоритетними напрямками структурної перебудови економіки;
фінансово-економічні показники ефективності (вартість, рентабельність, технічний рівень нових виробничих фондів, термін окупності і ін.);
відповідність вимогам санітарно-гігієнічних, радіаційних, екологічних, архітектурних і інших норм, встановлених законодавством;
рівень використання місцевих матеріальних і трудових ресурсів;
фінансово-економічний стан суб'єкта господарської діяльності та інші показники.
Для участі в конкурсі суб'єкти господарської діяльності на першому етапі не пізніше ніж за два місяці до початку розробки проекту Державного бюджету України на відповідний рік представляють органу державної влади, до компетенції якого відноситься писання, що є метою інвестиційного проекту, документи відповідно до встановленого переліку. У перелік включені відомості про суб'єкт господарської діяльності (найменування, адреса, місце реєстрації, ідентифікаційний код, телефон, телекс, телефакс; керівництво (прізвище, ім'я і по батькові); чисельність працівників; виробничі потужності, площа; організаційна форма; дані про об'єми найбільших експортних замовлень за останні два роки із вказівкою контрагентів; обслуговуючі банки і довідки про наявність коштів на розрахункових і валютних рахунках; форми фінансової звітності за останні два роки і поточний звітний період; рівень кредиторської і дебіторської заборгованості; нотаріально засвідчені копії установчих документів) і детально розроблений бізнес-план
Відомча комісія відповідного органу виконавчої влади відповідно до галузевого (регіонального) положення про оцінку і конкурсний вибір інвестиційних проектів, розроблених і затверджених цим органом, розглядає подані документи і згідно ним готує висновок. Про результати розгляду пропозицій суб'єкта господарської діяльності в триденний термін направляється повідомлення.
Органи державної влади формують пропозиції щодо включення інвестиційних проектів, що одержали позитивні висновки відомчої комісії, в інвестиційний розділ Державної програми і не пізніше ніж за місяць до початку розробки проекту Державного бюджету України на відповідний рис представляють у Мінекономіки. У складі пропозиції передбачені всі документи суб'єкта господарської діяльності, висновки відомчої комісії і комплексної державної експертизи по інвестиційним проектам і документи про їхнє затвердження складені відповідно до «Порядку затвердження інвестиційних проектів і проектів будівництва і проведення комплексної експертизи», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 17.08.1998 р. № 1308.
На другому етапі конкурсу комісія Мінекономіки по вибору інвестиційних проектів на основі положення Мінекономіки про оцінку і конкурсний вибір інвестиційних проектів проводить конкурсний вибір пропозицій органів державної влади і визначає інвестиційні проекти, що доцільно фінансувати з державного бюджету, а також загальний обсяг необхідних для цього державних капітальних вкладень, у тому числі на зворотній основі, і повідомляє це Мінфіну для врахування при розробці проекту Державного бюджету України на відповідний рік.
На третьому етапі в 20-денний термін після затвердження Державного бюджету України на відповідний рік комісія Мінекономіки робить остаточний вибір інвестиційних програм і об'єми фінансування по кожній із них і формує інвестиційний розділ проекту Державної програми, що подає на розгляд Кабінету Міністрів України. Після затвердження розділу програми постановою Кабінету Міністрів України Державне казначейство здійснює фінансування, включених до нього інвестиційних проектів.
З метою залучення коштів інвесторів для рішення проблем розвитку окремих галузей народного господарства органи державного управління можуть проводити конкурси для вибору інвестора, який забезпечує проектування, будівництво і фінансування об'єктів. Таким прикладом було інформаційне повідомлення ДАЕК «Західенерго» в «Урядовому кур'єрі» за № 77 в 2000 році про проведення конкурсу на кращий інвестиційний проект завершення будівництва Добротвірської ТЕС-2, на якій було освоєно 169,8 млн. гри. капіталовкладень, а на складах та укрупнювально-збиральних майданчиках знаходилось обладнання на суму 75,9 млн. грн.. Умови конкурсу передбачали, що переможець повинен п рахунок власних та позикових коштів в обсязі 120 мли дол. США завершити будівництво першого пускового комплексу, протягом року внести в уставний фонд 30 млн. дол.. США, погасити кредиторську заборгованість у сумі 14,5 млн. грн., ввести в експлуатацію перший енергоблок Добротвірської ТЕС-2 у строк, що не перевищує 10 кварталів та провести техніко-економічне дослідження доцільності будівництва двох наступних енергоблоків Добротвірської ТЕС-2 та інших об'єктів.
Переможцю конкурсу надавалось право на:
Отримання у власність до 75 відсотків (мінус одна голосуюча акція) статутного фонду ВАТ «Добротвірська ТЕС-2» шляхом викупу акцій товариства першої емісії та/або викупу акцій додаткових емісій.
Отримання в управління на період будівництва першого енергоблоку Добротвірської ТЕС-2, акцій товариства, що належать Західенерго на правах власності з правом їх подальшого викупу.
3. Використання активів діючої Добротвірської ТЕС шляхом укладення окремого договору про спільну виробничу діяльність або використовуючи інший механізм, що не суперечить чинному законодавству України. При цьому переможець конкурсу зобов'язаний:
узгодити з Західенерго програму модернізації Добротвірської ТЕС;
запропонувати механізм утримання об'єктів соціально-культурного та побутового призначення Добротвірської ТЕС до передачі їх місцевій громаді за місцем знаходження Добротвірської ТЕС;
- дотримуватися умов діючого контракту на експорт електричної енергії з Добротвірської ТЕС та виконання його в повному обсязі, а також забезпечити у разі переукладення цього контракту на нових умовах за погодженням із Західенерго.
Однак, відчужувати акції товариства переможець міг тільки після повного виконання НИМ інвестиційних зобов'язань перед Західенерго. Для участі в конкурсі учасник повинен підтвердити досвід своєї участі у проектах в енергетичній галузі, а саме:
- дати перепис проектів у енергетичній галузі, в яких учасник конкурсу приймав участь, в тому числі по кожному з проектів дати: назву проекту, замовника проекту, основні характеристики проекту, загальну проектну потужність енергетичних об'ємів, загайний обсяг фінансування проекту, тип участі у проекті (проектування, фінансування, управліннях строк початку реалізації проекту, строк введення енергетичних об’єктів в дію, відомості про стан будівництва; відеотек виконаних робіт та сума освоєних капіталовкладень, наявність рекламацій та претензій в коді реалізації вказаних проектів;
- мати досвід спільної роботи з фінансовими установами у сфері фінансування проектів в електроенергетичній галузі, в тому числі дати назву фінансової установи, назву проекту обсяг фінансування.
В числі підтверджувальних документів претендент повинен був подати:
- коротку довідку про фінансово-господарський стан за три останні роки (для об'єднання юридичних осіб - довідки про фінансово-господарський стан учасників в тому числі нотаріально завірені Копії балансу, звіту про прибутки та збитки та звіту про рух грошових коштів;
- аудиторський висновок, підготовлений незалежною аудиторською фірмою про фінансовий стан претендента за останні три роки;
- аркуш про платоспроможність (для об'єднання юридичних осіб аркуш про платоспроможність учасників) від основного обслуговуючого банку і підтвердження, що за останні три роки претендент своєчасно виконував свої фінансові зобов'язання за договорами і проти нього не порушено справу про банкротство.
Досвід Проведення конкурсу на кращий інвестиційний проект завершення Добротвірської ТЕС-2 показує, що для участі в такому масштабному конкурсі треба мати значні технічні і фінансові можливості і високий імідж у галузі народного господарства, в якій проводиться конкурс.
Контрольні тести по темі «Визначення цини будівельної продукції»