- •Змістовий модуль 1 Лекція № 1. Тема: Будівництво в системі народного господарства України
- •1.1. Сутність капітального будівництва
- •1.2. Організаційна структура і форми капітального будівництва
- •Основні проблеми будівельного комплексу, напрями і шляхи їх рішення, розгортання житлового будівництва
- •1. Що таке капітальне будівництво?
- •2. Що може бути об'єктом капітального будівництва?
- •3. Що таке будівництво?
- •Що відноситься до другої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до третьої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до четвертої особливості будівельного виробництва?
- •20. Яка специфіка зумовлює характер взаємостосунків учасників інвестиційного процесу, особливості обігу будівельної продукції як товару?
- •21. Хто такий інвестор?
- •22. Хто такий замовник?
- •23. Хто такий підрядчик?
- •24. Хто такий проектувальник?
- •25. Що таке господарський спосіб будівництва?
- •27. Які пільги мають власники об'єктів незавершеного будівництва, які здійснюють їх будівництво?
- •Лекція № 2 Тема: Формування виробничої програми будівництва
- •2.1. Визначення оптимального об'єму виробництва продукції
- •Виробництво
- •Об'єм реалізації продукції і середні витрати
- •2.2. Розробка і виконання виробничої програми
- •2.3. Виробнича програма будівельної організації
- •2.3.1. Виробнича програма і її вимірники
- •2.3.2. Незавершене будівельне виробництво
- •Виробничі потужності будівельної організації
- •Що з себе представляє оптимальний об'єм виробництва продукції ?
- •З якій формулі визначається об'єм товарної продукції ?
- •21. Що включає незавершене будівництво ?
- •25. Що характеризує показник зданих замовнику об'ємів підрядних робіт:
- •29. Як встановлюється проектна виробнича потужність?
- •30. Що таке вхідна (що входить) виробнича потужність ?
- •31. Що таке вихідна (що виходить) виробнича потужність?
- •Змістовий модуль 2 Лекція № 3 Тема: Основні фонди в будівництві
- •3.1. Склад і структура основних фондів
- •3.2. Знос і амортизація основних фондів
- •3.3.Показники стану й ефективності використання основних виробничих фондів
- •3.4. Сутність і склад капітальних вкладень
- •8. Що відносять до невиробничих фондів ?
- •9. Моральний знос виявляється в тому, що?
- •20. Амортизаційні відрахування підприємства проводять
- •21. Річну норму амортизації (На) можна визначити?
- •26. Просте відновлення оф – це?
- •27. Просте відновлення оф вимагає?
- •30. Фінансування проведення розширеного відновлення оф підприємства здійснюється за рахунок?
- •41. Рівень окупності використовується у виробництві опф визначається як?
- •44. Якими бувають капітальні вкладення?
- •46. За рахунок яких засобів фінансуються недержавні інвестиції?
- •48. За який рахунок здійснюється ремонт основних невиробничих фондів?
- •Лекція № 4. Тема: Оборотні активи будівельних організацій
- •4.1. Сутність оборотних активів, їх склад і структура
- •4.2.Організація оборотних активів і джерела їх формування
- •4.3. Загальний порядок нормування власних оборотних активів підприємств
- •4.4. Нормування власних оборотних активів за їх окремими елементами
- •4.5. Розрахунок нормативу власних оборотних активів економічним методом
- •4.6. Визначення сукупного нормативу власних оборотних активів і джерел його покриття
- •Оборотних активів на початок запланованого року
- •Заробітної плати з нарахуваннями
- •Наступних платежів
- •4.7. Показники використання оборотних активів та їх розрахунок
- •4.8. Контроль за використанням оборотних активів
- •4.9.Питання удосконалення організації оборотних активів
- •1. Що таке оборотні активи?
- •2. Що включають оборотні активи?
- •3. Який склад оборотних активів?
- •9. Що таке позикові засоби?
- •10. Що таке привернуті засоби?
- •11. Що з себе представляють нормування оборотних активів?
- •12. Що з себе включає нормування оборотних активів?
- •13. Що з себе представляє норма ?
- •14. Що з себе представляє норматив ?
- •15. Як визначається норматив оборотних активів на сировину, основні матеріали і напівфабрикати?
- •16. Як визначається норма оборотних активів в поточному запасі?
- •18. Для чого створюється транспортний запас?
- •19. Для чого створюється технологічний запас?
- •22. Як обчислюється норматив оборотних активів в незавершеному виробництві на підприємствах, які випускають широкий асортимент продукції?
- •23. Як визначається коефіцієнт наростання витрат?
- •24. Як визначається середня вартість виробу в незавершеному виробництві?
- •24. Що відносять до готової продукції і як визначається норматив оборотних активів на залишки готової продукції ?
- •25. Як визначається норматив на витрати майбутніх періодів?
- •31. Послідовне проходження оборотними активами стадії кругообігу зі зміною форм вартості називається оборотністю?
- •32. Оборотність характеризується тривалістю одного оберту у днях?
- •33. Оборотність характеризується кількістю обертів за визначений (що аналізується) період?
- •Змістовий модуль 3 Лекція № 5. Тема: Узагальнюючі показники діяльності підприємств (організацій)
- •5.1. Прибуток і доход як основні показники результатів діяльності підприємства
- •5.2. Формування і використовування прибутку
- •5.3. Рентабельність, як відносний показник ефективності діяльності підприємства
- •Змістовий модуль 4 Лекція № 6. Тема: Собівартість продукції (послуг) і особливості формування кошторисної вартості в будівництві
- •6.1. Загальна характеристика витрат на виробництво продукції (надання послуг)
- •6.2 Управління витратами на підприємстві
- •6.3. Загальні витрати і собівартість продукції
- •6.3.1. Кошторис виробництва: сутність і її структура
- •6.3.2. Розрахунок собівартості продукції
- •6.3.3. Сутність і виді калькуляцій
- •6.3.4. Методика розрахунку основних статей калькуляції
- •6.3.5. Прогнозування собівартості на етапах розробки і освоєння нових виробів
- •6.4. Собівартість продукції будівельної організації
- •6.4.1. Поняття собівартості будівельно-монтажних робіт
- •6.4.2. Кошторисна собівартість будівельно-монтажних робіт
- •6.4.3. Планова собівартість будівельно-монтажних робіт: поняття, порядок визначення
- •6.5. Фактична собівартість бмр : поняття, порядок визначення
- •6.6. Порядок визначення кошторисної вартості будівництва
- •8. Що таке Загальні витрати ?
- •11. Якими бувають Елементні витрати ?
- •16. Які витрати відносять на постійні витрати ?
- •18. Від чого залежать змінні витрати ?
- •19. Як змінюються пропорційні витрати ?
- •20. Що відносять до пропорційних витрат?
- •Змістовий модуль 5 Лекція №7. Тема: Кошторисна вартість будівництва
- •7.1. Порядок складання інвесторської кошторисної документації
- •7.2. Порядок складання локальних кошторисів та відомостей ресурсів до них
- •Локальний кошторис №
- •7.3. Порядок складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва і числень витрат
- •Зведений витрат
- •1. «Інвесторська кошторисна документація» представляє?
- •Що є «Будовою»?
- •Що є «Локальні кошториси»?
- •«Об'єктні кошториси» об'єднують у своєму складі?
- •«Кошторисні розрахунки» складаються ?
- •9. «Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва» складаються із?
- •10. Коли складаються «Зведені витрати»?
- •11. Коли складаються «Відомість кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять у пусковий комплекс»?
- •Куди входить «Розрахунок вартості будівництва на повний розвиток»?
- •Змістовий модуль 6 Лекція №8 Тема: Визначення цини будівельної продукції
- •8.1. Роль I функції ціни в народному господарстві. Загальна характеристика цін, види цін
- •8.2.Загальні і специфічні фактори ціноутворення
- •8.3. Політика ціноутворення в Україні й особливості формування цін на будівельну продукцію
- •8.4.Система кошторисних норм, цін і ціноутворення в будівництві
- •8.5.Порядок формування договірної ціни (ціни тендерної пропозиції)
- •8.6. Проведення торгів (тендерів) у будівництві і конкурсного відбору державних інвестиційних програм
- •Які функції виконують ціни ринковій економіці ?
- •8. Що таке Вільні ціни?
- •9. Що таке Світові ціни ?
- •10. Як встановлюються оптові (відпускні) ціни на продукцію виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання ?
- •11. Ким використовуються Заготовчі ціни?
- •13. Як визначається Вартість будівництва ?
- •14. Через які елементи вартості визначаються поточні ціни на матеріали для будівництва з урахуванням франко - приоб’єктного стану будівельного майданчика і на встановлену одиницю вимірювання ?
- •15. Що з себе представляє кошторисний прибуток будівельної організації?
- •Договірні ціни узгоджуються на переговорах між замовником і підрядником по будовах, для яких згідно з чинним законодавством торги (тендери ) не проводяться?
- •Список літератури
2.3. Виробнича програма будівельної організації
2.3.1. Виробнича програма і її вимірники
Виробнича програма - основна частина плану роботи кожної будівельно-монтажної організації. Вона визначає склад і об'єм будівельної продукції на планований рік з розподілом по кварталах і на виконавців. Відображаючи головну задачу господарської діяльності будівельно-монтажної організації, виробнича програма є головним розподілом виробничо-економічного плану.
В основу розрахунку виробничої програми повинна бути встановлений реальна потреба в конкретних виробничих потужностях, пускових комплексах і об'єктах, а не можливість будівельно-монтажної організації виконати певний об'єм окремих видів будівельно-монтажних робіт.
Виробнича програма містить в собі декілька завдань і показників, що розробляються за встановленими формами: введення в дію виробничих потужностей і об'єктів; об'єм товарної будівельної продукції, план підрядних робіт і т.д.
Номенклатура продукції будівельного виробництва дуже велика. Кількісна характеристика об'єктів, які будуються одночасно за декількома проектами, дасться в одиницях вимірювання основних їх ознак: площі, потужності і ін. їх натуральними вимірниками є: м2, т, шт. і тому подібне. Потужність створюваних виробничих об'єктів, наприклад, цементного заводу, вимірюється в тисячах тонн випуску цементу за рік. Об'єднати весь об'єм будівельної продукції можна тільки в грошовому вимірювання.
Показник готовності будівництва об'єктів Кгб %, характеризує рівень готовності об'єкту до введення в дію і визначається за формулою:
Кгі, = Qгі(tнб,tп/kр) / SQкв •100, (2.6)
де Qгі(tнб,tп/kр) – об'єм зданих замовнику підрядних робіт з початку будівництва об'єкту до початку або до кінця планового року, тис. грн.;
SQкв – кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт об'єкту, тис. грн.
Показник зданих замовнику об'ємів підрядних робіт Ксді %, який характеризує об'єм будівельно-монтажних робіт, виконаних за чергою, пусковому комплексу, об'єкту і зданих на початок або на кінець планового року, в загальній кошторисній вартості будівельно-монтажних робіт об'єкту, черги, пускового комплексу, визначається за формулою:
Ксді = (Qгпрі(tнб,tkр) + Qплсді(tkр)) / SQкв •100, (2.7)
де Qгпрі(tнб,tkр) – об'єм зданих замовнику підрядних робіт з початку будівництва до початку планового року і належній здачі на кінець планового року Qплсді(tkр), тис. грн.
Показник незавершеного будівельного виробництва Qнбв в період, що розглядається, часу, визначається як різниця показників готовності будівництва об'єкту в період, що розглядається, часу Qгі(tрп) і показника зданих замовнику об'ємів підрядних робіт за той же період часу
Qнзп(tрп) = Qгі(tрп) – Qплсді(tkр) (2.8)
Середня тривалість будівництва об'єктів по будівельно-монтажній організації в цілому характеризується середнім часом від початку підготовчих робіт до введення об'єктів в експлуатацію і визначається за формулою:
_ n n
ТБі = Σ ТБі • SQкві / Σ SпQкві , (2.9)
і=1 і=1
де ТБі – тривалість будівництва і-го об'єкту, міс.;
SQкві – кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт і-го об'єкту, тис. грн.
В будівельно-монтажних організаціях показник готовності будівельного об'єкту, визначається по формулі
n n
Кгбмоі = Σ Qнзпі(tр,кп) / Σ SQкві(tр,кп), (2.10)
і=1 і=1
де Кгбмоі – показник готовності будівельного об'єкту %;
ΣQнзпі(tр,кп) – сумарний об'єм незавершеного будівельного виробництва на початок або кінець планового року, тис. грн.;
ΣSпQкві(tр,кп) – сумарна кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт всіх перехідних об'єктів на початок або кінець планового року, тис. грн.
Показник незавершеного виробництва Кнзпі %, характеризує рівень незавершеного будівельного виробництва щодо річного загального об'єму будівельно-монтажних робіт і визначається по формулі:
n
Кнзпі = Σ Qнзпі(tпр-1) / Qзбмр(tр,кп), (2.11)
і=1
де Qзбмр(tр,кп) – загальний об'єм будівельно-монтажних робіт, виконаний в передуванні плановому року або підлягаючий виконанню в плановому році, тис. грн.
Показник завершення початого будівництва Кзнбі характеризується залишком вартості будівельно-монтажних робіт з перехідних об'єктів щодо річного об'єму будівельно-монтажних робіт і визначається по формулі:
n
Кзнбі = Σ ∆ SпQкві(tр,кп) / Qзбмр(tр,кп), (2.12)
і=1
де Σ∆SпQкві(tр,кп) – сумарний залишок кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт зі всіх перехідних об'єктів на початок або кінець планованого року до повного закінчення будівництва, тис. грн.
Надалі для забезпечення введення в дію потужностей і- об’єктів, створення технологічно необхідних і економічно доцільних об'ємів будівництва на об'єкті на початок і кінець планового року розраховується питома вага об'єму будівельно-монтажних робіт відповідно для пускових об'єктів Опуськ, які переходять Опер, і на яких починаються будівництво в Опб по формулах:
Опуск = Qрбмр(tр,кп) / Qзбмр (tр,кп) • 100; (2.13)
Опер = Qрпер / Qзбмр (tр,кп) • 100; (2.14)
Опб = Qрпб / Qзбмр (tр,кп) • 100, (2.15)
де Qрбмр(tр,кп) – річний об'єм будівельно-монтажних робіт з об'єктів, введення в дію яких передбачається в плановому році, тис. грн.;
Qрпер – річний об'єм будівельно-монтажних робіт з перехідним з минулих літ об'єктів, що підлягають введенню в наступних за планом роках, тис. грн.;
Qрпб – річний об'єм будівельно-монтажних робіт з об'єктів, початок будівництва яких, передбачається в плановому році, тис. грн.
Всі етапи фінансування річної виробничої програми будівельної організації тісно зв'язані між собою.
Результати роботи будівельної організації як і будівельного виробництва в цілому характеризуються системою показників продукції, у якої будівельна діяльність розглядається як єдиний процес виробництва і реалізації (здача замовникам) будівельної продукції. Відповідно цьому економічному змісту утворюються дві підсистеми показників об'єму готової продукції і об'єму товарної будівельної продукції (які здаються замовникам), що мають різний економічний зміст і призначення.
Показники об'єму готової продукції характеризують об'єм будівельного виробництва (валовий об'єм будівельно-монтажних робіт) незалежно від реалізації продукції.
Показники об'єму товарної будівельної продукції застосовуються для оцінки кінцевого результату виробничої діяльності будівельних організацій.
Під готовою продукцією будівельної організації розуміється об'єм продукції, створеної в результаті основної діяльності цієї організації за даний період.
Як вартісний показник готової будівельної продукції приймається об'єм виконуваних організацією за звітний період будівельно-монтажних робіт з договірно-кошторисної ціни. Економічний зміст цього вартісного показника полягає в тому, що він характеризує повний об'єм робіт будівельної організації тільки за даний період незалежно від ступеня готовності будівельної продукції, якої вона досягла до кінця періоду. Внаслідок того, що цикл будівельного виробництва, наприклад при споруді фундаменту удома або зведенні удома в цілому, тривалість будівництва може не співпадати із звітним періодом, тобто виходити за його межі, частина будівельно-монтажних робіт з об'єктів, технологічних етапів і комплексів робіт не можуть бути виконаний в звітному періоді і, отже, не буде віднесений до об'єму виготовленої за звітний період будівельної продукції. Об'єм виготовленої будівельної продукції визначається балансовим методом. Цей метод заснований на взаємозв'язку системи показників продукції, відповідно якому об'єм виготовленої продукції за звітний період є сумою об'ємів робіт і зміна залишків незавершеного будівельного виробництва на початок і кінець звітного періоду V, тобто
Qзрбмр = Qзпзо + (Qнзпі(tнпз) – Qнзпі(tкзп)) = Qзпзо – V, (2.16)
де Qзрбмр – об'єм будівельно-монтажних робіт, виконуваних в звітному періоді за договірно-кошторисною ціною;
Qзпзо – об'їм закінчених в звітному періоді об'єктів і комплексів робіт з договірно-кошторисної ціни (товарна будівельна продукція);
Qнзпі(tнпз),, Qнзпі(tкзп) – об'єм незавершеного будівельного виробництва відповідно на початок і кінець звітного періоду.
Об'їм виготовленою будівельною організацією продукції є розрахунковим показником, він необхідний для вирішення різних задач оцінки і аналізу роботи організації: для визначення об'єму будівельного виробництва; для планових розрахунків потреби підрядних організацій в трудових і матеріальних ресурсах і інших засобах.
Товарна будівельна продукція є об'ємом будівельно-монтажних робіт за договірними кошторисними цінами на закінчених будівництвом і зданих в звітному році в установленому порядку в експлуатацію підприємств, пускових комплексів, черг і об'єктів, підготовлених до випуску продукції або надання послуг. Головна ціль цього показника - стимулювати виробничо-господарську діяльність будівельної організації на прискорення завершення і введення в дію підприємств і об'єктів. Одночасно товарна будівельна продукція сприяє концентрації трудових ресурсів і засобів виробництва на пускових об'єктах і тим самим підвищує ефективність діяльності будівельної організації. Отже, цей показник відповідає як народногосподарським, так і госпрозрахунковим інтересам будівельної організації.
Під об'ємом реалізованої будівельної продукції розуміється товарна продукція, прийнята замовником по акту і відображає результати виробничо-господарської діяльності будівельної організації. Це кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт щодо зданих замовнику об'єктів, комплексів, спеціальних будівельних і монтажних робіт в звітному періоді.
Для оцінки дійсних результатів роботи будівельних організацій був експериментально введений показник умовно-чистої продукції (УЧП).
УЧП – це частина кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт будівельної організації, який характеризує результати власних зусиль її працівників в створення будівельної продукції. Умовно-чиста продукція створюється «живою» працею працівників даної будівельної організації, в ній не ураховується вартість спожитих засобів виробництва.
Для визначення умовно-чистої продукції встановлюються відповідні нормативи. Перемножаючи кошторисну вартість будівельно–монтажних робіт на встановлений норматив умовно-чистої продукції на кожний об'єкт, визначають об'єм чистої продукції для даної будівельної організації. Отриманий об'єм виробництва називається нормативною умовно-чистою продукцією (НУЧП).
Нормативна умовно–чиста продукція будівництва - це створювана в будівництві частина національного доходу.
Економічна сутність показника НУЧП полягає в тому, що в ньому відображаються тільки суспільно необхідні витрати живої праці і не включаються перенесена на продукцію будівництва раніше створена вартість упредметненої праці (минула праця) і вартість матеріалів. На відміну від кошторисної вартості НУЧП не ураховується в економічному обороті. Показник НУЧП є оцінним показником об'єму будівельно-монтажних робіт і має вартісну форму.