- •Змістовий модуль 1 Лекція № 1. Тема: Будівництво в системі народного господарства України
- •1.1. Сутність капітального будівництва
- •1.2. Організаційна структура і форми капітального будівництва
- •Основні проблеми будівельного комплексу, напрями і шляхи їх рішення, розгортання житлового будівництва
- •1. Що таке капітальне будівництво?
- •2. Що може бути об'єктом капітального будівництва?
- •3. Що таке будівництво?
- •Що відноситься до другої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до третьої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до четвертої особливості будівельного виробництва?
- •20. Яка специфіка зумовлює характер взаємостосунків учасників інвестиційного процесу, особливості обігу будівельної продукції як товару?
- •21. Хто такий інвестор?
- •22. Хто такий замовник?
- •23. Хто такий підрядчик?
- •24. Хто такий проектувальник?
- •25. Що таке господарський спосіб будівництва?
- •27. Які пільги мають власники об'єктів незавершеного будівництва, які здійснюють їх будівництво?
- •Лекція № 2 Тема: Формування виробничої програми будівництва
- •2.1. Визначення оптимального об'єму виробництва продукції
- •Виробництво
- •Об'єм реалізації продукції і середні витрати
- •2.2. Розробка і виконання виробничої програми
- •2.3. Виробнича програма будівельної організації
- •2.3.1. Виробнича програма і її вимірники
- •2.3.2. Незавершене будівельне виробництво
- •Виробничі потужності будівельної організації
- •Що з себе представляє оптимальний об'єм виробництва продукції ?
- •З якій формулі визначається об'єм товарної продукції ?
- •21. Що включає незавершене будівництво ?
- •25. Що характеризує показник зданих замовнику об'ємів підрядних робіт:
- •29. Як встановлюється проектна виробнича потужність?
- •30. Що таке вхідна (що входить) виробнича потужність ?
- •31. Що таке вихідна (що виходить) виробнича потужність?
- •Змістовий модуль 2 Лекція № 3 Тема: Основні фонди в будівництві
- •3.1. Склад і структура основних фондів
- •3.2. Знос і амортизація основних фондів
- •3.3.Показники стану й ефективності використання основних виробничих фондів
- •3.4. Сутність і склад капітальних вкладень
- •8. Що відносять до невиробничих фондів ?
- •9. Моральний знос виявляється в тому, що?
- •20. Амортизаційні відрахування підприємства проводять
- •21. Річну норму амортизації (На) можна визначити?
- •26. Просте відновлення оф – це?
- •27. Просте відновлення оф вимагає?
- •30. Фінансування проведення розширеного відновлення оф підприємства здійснюється за рахунок?
- •41. Рівень окупності використовується у виробництві опф визначається як?
- •44. Якими бувають капітальні вкладення?
- •46. За рахунок яких засобів фінансуються недержавні інвестиції?
- •48. За який рахунок здійснюється ремонт основних невиробничих фондів?
- •Лекція № 4. Тема: Оборотні активи будівельних організацій
- •4.1. Сутність оборотних активів, їх склад і структура
- •4.2.Організація оборотних активів і джерела їх формування
- •4.3. Загальний порядок нормування власних оборотних активів підприємств
- •4.4. Нормування власних оборотних активів за їх окремими елементами
- •4.5. Розрахунок нормативу власних оборотних активів економічним методом
- •4.6. Визначення сукупного нормативу власних оборотних активів і джерел його покриття
- •Оборотних активів на початок запланованого року
- •Заробітної плати з нарахуваннями
- •Наступних платежів
- •4.7. Показники використання оборотних активів та їх розрахунок
- •4.8. Контроль за використанням оборотних активів
- •4.9.Питання удосконалення організації оборотних активів
- •1. Що таке оборотні активи?
- •2. Що включають оборотні активи?
- •3. Який склад оборотних активів?
- •9. Що таке позикові засоби?
- •10. Що таке привернуті засоби?
- •11. Що з себе представляють нормування оборотних активів?
- •12. Що з себе включає нормування оборотних активів?
- •13. Що з себе представляє норма ?
- •14. Що з себе представляє норматив ?
- •15. Як визначається норматив оборотних активів на сировину, основні матеріали і напівфабрикати?
- •16. Як визначається норма оборотних активів в поточному запасі?
- •18. Для чого створюється транспортний запас?
- •19. Для чого створюється технологічний запас?
- •22. Як обчислюється норматив оборотних активів в незавершеному виробництві на підприємствах, які випускають широкий асортимент продукції?
- •23. Як визначається коефіцієнт наростання витрат?
- •24. Як визначається середня вартість виробу в незавершеному виробництві?
- •24. Що відносять до готової продукції і як визначається норматив оборотних активів на залишки готової продукції ?
- •25. Як визначається норматив на витрати майбутніх періодів?
- •31. Послідовне проходження оборотними активами стадії кругообігу зі зміною форм вартості називається оборотністю?
- •32. Оборотність характеризується тривалістю одного оберту у днях?
- •33. Оборотність характеризується кількістю обертів за визначений (що аналізується) період?
- •Змістовий модуль 3 Лекція № 5. Тема: Узагальнюючі показники діяльності підприємств (організацій)
- •5.1. Прибуток і доход як основні показники результатів діяльності підприємства
- •5.2. Формування і використовування прибутку
- •5.3. Рентабельність, як відносний показник ефективності діяльності підприємства
- •Змістовий модуль 4 Лекція № 6. Тема: Собівартість продукції (послуг) і особливості формування кошторисної вартості в будівництві
- •6.1. Загальна характеристика витрат на виробництво продукції (надання послуг)
- •6.2 Управління витратами на підприємстві
- •6.3. Загальні витрати і собівартість продукції
- •6.3.1. Кошторис виробництва: сутність і її структура
- •6.3.2. Розрахунок собівартості продукції
- •6.3.3. Сутність і виді калькуляцій
- •6.3.4. Методика розрахунку основних статей калькуляції
- •6.3.5. Прогнозування собівартості на етапах розробки і освоєння нових виробів
- •6.4. Собівартість продукції будівельної організації
- •6.4.1. Поняття собівартості будівельно-монтажних робіт
- •6.4.2. Кошторисна собівартість будівельно-монтажних робіт
- •6.4.3. Планова собівартість будівельно-монтажних робіт: поняття, порядок визначення
- •6.5. Фактична собівартість бмр : поняття, порядок визначення
- •6.6. Порядок визначення кошторисної вартості будівництва
- •8. Що таке Загальні витрати ?
- •11. Якими бувають Елементні витрати ?
- •16. Які витрати відносять на постійні витрати ?
- •18. Від чого залежать змінні витрати ?
- •19. Як змінюються пропорційні витрати ?
- •20. Що відносять до пропорційних витрат?
- •Змістовий модуль 5 Лекція №7. Тема: Кошторисна вартість будівництва
- •7.1. Порядок складання інвесторської кошторисної документації
- •7.2. Порядок складання локальних кошторисів та відомостей ресурсів до них
- •Локальний кошторис №
- •7.3. Порядок складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва і числень витрат
- •Зведений витрат
- •1. «Інвесторська кошторисна документація» представляє?
- •Що є «Будовою»?
- •Що є «Локальні кошториси»?
- •«Об'єктні кошториси» об'єднують у своєму складі?
- •«Кошторисні розрахунки» складаються ?
- •9. «Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва» складаються із?
- •10. Коли складаються «Зведені витрати»?
- •11. Коли складаються «Відомість кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять у пусковий комплекс»?
- •Куди входить «Розрахунок вартості будівництва на повний розвиток»?
- •Змістовий модуль 6 Лекція №8 Тема: Визначення цини будівельної продукції
- •8.1. Роль I функції ціни в народному господарстві. Загальна характеристика цін, види цін
- •8.2.Загальні і специфічні фактори ціноутворення
- •8.3. Політика ціноутворення в Україні й особливості формування цін на будівельну продукцію
- •8.4.Система кошторисних норм, цін і ціноутворення в будівництві
- •8.5.Порядок формування договірної ціни (ціни тендерної пропозиції)
- •8.6. Проведення торгів (тендерів) у будівництві і конкурсного відбору державних інвестиційних програм
- •Які функції виконують ціни ринковій економіці ?
- •8. Що таке Вільні ціни?
- •9. Що таке Світові ціни ?
- •10. Як встановлюються оптові (відпускні) ціни на продукцію виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання ?
- •11. Ким використовуються Заготовчі ціни?
- •13. Як визначається Вартість будівництва ?
- •14. Через які елементи вартості визначаються поточні ціни на матеріали для будівництва з урахуванням франко - приоб’єктного стану будівельного майданчика і на встановлену одиницю вимірювання ?
- •15. Що з себе представляє кошторисний прибуток будівельної організації?
- •Договірні ціни узгоджуються на переговорах між замовником і підрядником по будовах, для яких згідно з чинним законодавством торги (тендери ) не проводяться?
- •Список літератури
6.2 Управління витратами на підприємстві
Управління витратами — це процес цілеспрямованого формування витрат по їх видах, місцях і носіях при постійному контролі і стимулюванні їх зменшення. Воно є важливою функцією економічного механізму будь-якого підприємства.
Система управління витратами має функціональний і організаційний аспекти. Вона включає наступні функціональні підсистеми:
пошук і виявлення чинників економії ресурсів;
нормування витрат ресурсів;
планування витрат ресурсів по їх видах;
облік і аналіз витрат ресурсів;
стимулювання економії ресурсів і зниження їх витрати.
Ці функції виконують відповідні структурні одиниці підприємства залежно від розмірів останнього (відділи, бюро, окремі виконавці).
Виявлення і використовування чинників економії ресурсів є обов'язком кожного працівника підприємства, перш за все фахівців і керівників всіх рівнів. Відповідно до певних організаційно-технічних умов і ухвалених рішень розробляються норми витрати всіх видів ресурсів: сировини, основних і допоміжних матеріалів, енергії, трудових ресурсів.
Встановлення норм витрати — це визначення витрат окремих видів ресурсів в даних організаційно-технічних умовах виробництва. Ці норми є важливим чинником забезпечення режиму економії і відповідно конкурентоспроможності підприємства. В процесі планування встановлюються граничні (допустимі) загальні витрати в підрозділах і в цілому по підприємству (кошториси) і на одиницю продукції. Фактичний рівень витрат обчислюється за даними поточного обліку.
Порівняння фактичних витрат з плановими (нормативними) дозволяє в процесі аналізу оцінювати роботу підрозділів по використовуванню ресурсів, з'ясовувати причини відхилень фактичних витрат від планових і відповідно стимулювати працівників підприємства у напрямі їх зменшення.
Управління витратами на підприємстві передбачає їх диференціацію по місцях і центрах відповідальності.
Місце витрат – це місце їх формування (робоче місце, група робочих місць, ділянка, цех). Під центром відповідальності розуміють організаційну єдність місць витрат з центром, відповідальним за їх рівень.
На практиці вважається, що центр відповідальності співпадає з місцем витрат, хоча це і не обов'язково. Формування місць витрат і центрів відповідальності здійснюється по функціональній і територіальній ознаках. В першому випадку витрати локалізуються в певній функціональній сфері діяльності (маркетинг, дослідження і підготовка виробництва, матеріально-технічне забезпечення, виробництво, технічне обслуговування виробництва, управління). Територіальні місця витрат і центри відповідальності включають організаційні підрозділи підприємства (відділи, ділянки, цехи), які відокремлені просторово.
По центрах відповідальності складаються кошториси (планові витрати), визначаються фактичні витрати, а для виробничих підрозділів розраховується собівартість одиниці продукції. Це дозволяє контролювати витрачання ресурсів. При цьому важливе значення має розподіл витрат, вживаних до кожного центру відповідальності, на прямі і непрямі, змінні і постійні. Перший розподіл має істотне значення для визначення собівартості окремих виробів (калькуляції). Прямі витрати безпосередньо відносяться на продукцію центрів відповідальності (місць витрат), а непрямі – формуються в цих центрах, а потім розподіляються між окремими видами продукції. Розділення витрат на змінні і постійні по центрах відповідальності (місць витрат) є важливим для складання так званих гнучких кошторисів і оцінки діяльності. Таке розмежування витрат дозволяє оперативно визначати кошториси для різних варіантів об'єму виробництва, а також перераховувати планові витрати на фактичний об'єм продукції під час аналізу і оцінки робіт підрозділів.
Розподіл витрат на змінні (пропорційні) і постійні може бути використаний для визначення їх загальної суми за певний період за допомогою формули
С = Cпер * N + Cпост, (6.2)
де С – загальні (сукупні) витрати;
Спер – змінні витрати на одиницю продукції;
N – об'єм виробництва продукції в натуральному виразі;
Спост – постійні витрати в заданий період.
Шляхом нескладного перетворення формули (2) можна визначити витрати на одиницю продукції (Сед.п). В цьому випадку формула приймає наступний вигляд:
Сед.п = Спер + Cпост / N (6.3)
З формули (6.3) видно, що із зростанням об'єму виробництва продукції її собівартість знижується за рахунок постійних витрат. Тому збільшення виробництва перетворюється на важливий чинник зниження собівартості продукції.
Ця закономірність встановлена в основу аналізу залежності витрат і прибутку від об'єму виробництва для визначення якнайкращих варіантів проектних і планових рішень. Причому в цьому випадку доцільно користуватися графічним зображенням процесу. На рис. 4.3. показані лінійні функції, що показують динаміку витрат і виручки від продажу продукції.
Рис. 6.3. Залежність витрат і прибуток підприємства от об’єм виробництва: 1 – збитки; 2 – прибуток
Унаслідок наявності постійних витрат виробництво продукції до певного критичного об'єму (NКР) є збитковим – заштрихована площа 1. Критичний об'єм виробництва широко відомий і під іншою назвою –точка беззбитковості. У міру зростання об'єму виробництва частка постійних витрат в їх загальній (сукупній) величині зменшується, знижуються збитки, і після досягнення критичного об'єму (NКР) виробництво продукції стає рентабельним – заштрихована площа 2.
Критичний об'єм випуску певної продукції в натуральному вимірюванні, починаючи з якого виробництво стає рентабельним, можна обчислювати аналітично. Як видно з графіка рис. 3, при критичної програмі виробництва витрати і виручка від продажу виробу даного підприємства стають однаковими:
Спер • NКР + Cпост = Ц • NКР (6.4)
Звідси
NКР = Cпост / Ц − Спер (6.5)
де Ц – ціна одиниці продукції.
Критичний об'єм виробництва (точку беззбитковості) при необхідності можна визначити і в грошовому вимірюванні, що є найприйнятнішим для багатопродуктового виробництва. В цьому випадку
Критичний об'єм виробництва (точку беззбитковості) при необхідності можна визначити і в грошовому вимірюванні, що є найприйнятнішим для багатопродуктового виробництва. В цьому випадку
Q кр = Со.пер + Спост (6.6)
де Qкр − критичний об'єм виробництва в грошовому виразі;
Со.пер − общая (совокупная) величина переменных затрат.
Змінну величину Сопер необхідно представити як функцію об'єму виробництва за допомогою коефіцієнта маржинального прибутку Кмп, який визначається по формулі
Кмп = (Qгпр − Со.пер) / Q гпр (6.7)
де Qгпр – об'їм за рік продукції, що виготовляється, у вартісному виразі.
Отже
Со.пер = Q гпр − Q гпр • Кмп (6.8)
а звідси (після подальших перетворень)
Qкр = Спост / Кмп (6.9)
Чим більше об'єм виробництва понад критичну його величину (точки беззбитковості), тим більше і економічна безпека виробництва, що виміряється відповідним коефіцієнтом Кб, який обчислюється за допомогою формули
Кб = (Nф(пл) − NКР ) / N ф(пл) (6.10)
де N ф(пл) – фактичний (плановий) об'єм виробництва.
Цей показник можна розрахувати і на основі вартості виробництва продукції (Q пр).
Умовний приклад. Підприємство виготовляє і продає за рік продукції на 200 тис. грн. Витрати на її виготовлення складають 180 тис. грн., у тому числі змінні – 120 тис. грн., постійні – 60 тис. грн. Виходячи з цього показники коефіцієнта маржинального прибутку, критичної програми виробництва, коефіцієнта безпеки виробництва складатимуть:
1) коефіцієнт маржинального прибутку
Кмп = (200-120) / 200 = 0,4
2) критическая программа производства (точка безубыточности)
Qкр = 60 / 0,4 = 150 тис. грн.;
коэффициент безопасности производства
Kб = 200-150) / 200 = 0,25
Останній показник (Кб) свідчить про те, що зменшення фактичного об'єму виробництва на 25 % є критичною.