- •Содержание
- •Введение методическим указаниям
- •1. Требования к структуре курсовой работы
- •2. Структурные компоненты курсовой работы
- •3. Требования к оформлению курсовой работы
- •4. Критерии оценки курсовой работы:
- •5. Критерии защиты курсовой работы:
- •6. Задание к курсовой работе
- •«Отчет об оценке рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу Челябинская область, г. Магнитогорска, Правобережный район, ул. Правды, д.62/1, кв.90»
- •Оглавление
- •I Введение
- •Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
- •II Основная часть
- •1 Основные сведения об отчете
- •2. Лимитирующие условия и ограничения
- •3. Процесс оценки и применяемые стандарты
- •4. Используемая терминология в процессе оценки
- •5. Краткий обзор подходов и методов оценки
- •6. Краткий обзор рынка недвижимости в городе Магнитогорске
- •7. Описание и анализ объекта оценки
- •Общая характеристика объекта оценки
- •Описание местоположения объекта оценки
- •Общая характеристика здания
- •Первичные данные по квартире (объект оценки)
- •Техническое состояние объекта оценки
- •Дефектная ведомость по результатам осмотра квартиры
- •Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта оценки
- •Определение рыночной стоимости ____________ квартиры
- •Стоимость объекта оценки затратным подходом
- •Описание объектов - аналогов.
- •8.3 Определение рыночной стоимости квартиры доходным подходом
- •10 Согласование результатов
- •Согласование результатов оценки
- •11 Итоговое заключение о рыночной стоимости квартиры Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
- •___________Рублей
- •12 Сертификат качества
- •13 Список использованной литературы и материалов нормативного характера
- •III Заключение
- •Приложения
- •Заявка на оказание услуги по оценке объекта
- •Заявление
- •Договор на проведение оценочных работ №01
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности Сторон
- •3. Порядок расчетов
- •4. Конфиденциальность
- •5. Основания прекращения Договора и ответственность Сторон
- •6. Порядок разрешения споров
- •7. Заключительные положения
- •8. Адреса и банковские реквизиты Сторон
- •4 55044, Магнитогорск, ул. Грязнова, 33/1; телефон: (3519) 20-17-17; факс: (3519)21-21-13; e-mail: skm@skm.Mgn.Ru http://www.Skm.Mgn.Ru
- •График работы по оценке
2. Лимитирующие условия и ограничения
Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью данного отчёта:
Настоящий Отчёт содержит профессиональный анализ, расчёты, выводы, обоснования и заключения, касающиеся методов и способов проведения оценки, которые основаны на специальных знаниях Оценщика в области оценочной деятельности и являются его интеллектуальной собственностью. Отчёт может быть использован исключительно для собственных целей Заказчика, указанных в договоре на оказание услуг по оценке, не может воспроизводиться и распространяться в любой форме без письменного согласия Оценщика.
Настоящий Отчёт достоверен лишь в полном объёме и лишь в указанных в нём целях. Заключение о стоимости оцениваемого имущества, содержащееся в Отчёте, относится к нему в целом, любое соотнесение итоговой величины стоимости имущества со стоимостью его отдельных частей является неправомерным, если обязанность пообъектно специально не установлена договором на оказание услуг по оценке и не отражена в соответствующих разделах Отчёта.
Расчётные таблицы и формулы, представленные в настоящем Отчёте, а также итоговые значения величины определяемой стоимости приведены и получены при использовании округлённых показателей.
Права на оцениваемое имущество предполагаются полностью соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации, имущество - свободным от обременения и ограничений в использовании, если иное специально не оговорено в договоре на оказание услуг по оценке, не подтверждено документально и не отражено в соответствующих разделах настоящего Отчёта. Оценщику также не вменяется в обязанность доказывание следующих прав на оцениваемое имущество и проведение их правовой экспертизы.
Оценщик исходит из того, что предоставляемая ему Заказчиком или полученная из иных источников информация для проведения оценки является точной и достоверной, в его обязанность не входит проверка подлинности и правильности оформления, а также содержания передаваемых документов и сведений. Оценщик не несёт ответственности за их соответствие действительности, поэтому там, где это возможно, источник получения информации указывается.
Оценщик не несёт ответственности за оценку состояния оцениваемого имущества, его скрытые недостатки и дефекты, которые невозможно обнаружить путём визуального осмотра, изучения планов и других документов. В обязанности Оценщика не входит обязательное включение в настоящий Отчёт обзорных материалов (фотографий, чертежей, планов и т.п.).
Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчёте об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчёта об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты проведения публичной оферты прошло не более 6 месяцев.
Настоящий Отчет представляет собой квалифицированное мнение Оценщика о стоимости оцениваемого имущества без каких-либо гарантий в отношении условий последующего распоряжения им и только на дату оценки.