- •Содержание
- •Введение методическим указаниям
- •1. Требования к структуре курсовой работы
- •2. Структурные компоненты курсовой работы
- •3. Требования к оформлению курсовой работы
- •4. Критерии оценки курсовой работы:
- •5. Критерии защиты курсовой работы:
- •6. Задание к курсовой работе
- •«Отчет об оценке рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу Челябинская область, г. Магнитогорска, Правобережный район, ул. Правды, д.62/1, кв.90»
- •Оглавление
- •I Введение
- •Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
- •II Основная часть
- •1 Основные сведения об отчете
- •2. Лимитирующие условия и ограничения
- •3. Процесс оценки и применяемые стандарты
- •4. Используемая терминология в процессе оценки
- •5. Краткий обзор подходов и методов оценки
- •6. Краткий обзор рынка недвижимости в городе Магнитогорске
- •7. Описание и анализ объекта оценки
- •Общая характеристика объекта оценки
- •Описание местоположения объекта оценки
- •Общая характеристика здания
- •Первичные данные по квартире (объект оценки)
- •Техническое состояние объекта оценки
- •Дефектная ведомость по результатам осмотра квартиры
- •Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта оценки
- •Определение рыночной стоимости ____________ квартиры
- •Стоимость объекта оценки затратным подходом
- •Описание объектов - аналогов.
- •8.3 Определение рыночной стоимости квартиры доходным подходом
- •10 Согласование результатов
- •Согласование результатов оценки
- •11 Итоговое заключение о рыночной стоимости квартиры Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
- •___________Рублей
- •12 Сертификат качества
- •13 Список использованной литературы и материалов нормативного характера
- •III Заключение
- •Приложения
- •Заявка на оказание услуги по оценке объекта
- •Заявление
- •Договор на проведение оценочных работ №01
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности Сторон
- •3. Порядок расчетов
- •4. Конфиденциальность
- •5. Основания прекращения Договора и ответственность Сторон
- •6. Порядок разрешения споров
- •7. Заключительные положения
- •8. Адреса и банковские реквизиты Сторон
- •4 55044, Магнитогорск, ул. Грязнова, 33/1; телефон: (3519) 20-17-17; факс: (3519)21-21-13; e-mail: skm@skm.Mgn.Ru http://www.Skm.Mgn.Ru
- •График работы по оценке
13 Список использованной литературы и материалов нормативного характера
Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
№ 135 -ФЗ от 29.07.1998 г.
Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.07.2001,
№ 519).
Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 254).
Правила оценки физического износа жилых зданий, ВСН-53-86 (р) / Госгражданстрой. - М.: Прейскурантиздат, 1988.
Сборник «Укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов». М.. 1970.
Методические рекомендации по переоценке основных фондов путем оценки их рыночной стоимости (подготовлены кафедрой ценообразования и сметного дела ЦМИПКС). 1996.
Грязнова А.Г., Федотова М А. Оценка недвижимости М.: Финансы и статистика. 2005 г.
Методические указания «Оценка недвижимости, в том числе земельных участков».М. 1999г.
Справочник "ЧелСЦена", март 2011 г. часть II Стоимость работ, услуг и объектов строительства.
Единые нормы Амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства, Воронеж, 1993г.
Еженедельник «Из рук в руки», № 16,17, ноябрь 2011г.
Еженедельный журнал «Сделка», № 14,16, ноябрь 2011г.
III Заключение
(реализация задач и главные достижения работы, проведённой студентом):
Выводы из всей работы
Итоги практической части
Итоги анализа литературы
Приложения
Приложение 1
Заявка на оказание услуги по оценке объекта
_______________________________
_______________________________
_______________________________
Заявление
Прошу выполнить оценку _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________расположенной(го) по адресу
Для цели_____________________________________________________________
Оплату гарантирую.
Дата Подпись
Приложение 2
Договор на проведение оценочных работ №01
г. Магнитогорск 26 января 2012г.
ФГБОУ ВПО «Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова» Многопрофильный колледж Учебный комплекс «Д», именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с одной стороны, и физическое лицо _____________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, и при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.