- •Содержание
- •Введение методическим указаниям
- •1. Требования к структуре курсовой работы
- •2. Структурные компоненты курсовой работы
- •3. Требования к оформлению курсовой работы
- •4. Критерии оценки курсовой работы:
- •5. Критерии защиты курсовой работы:
- •6. Задание к курсовой работе
- •«Отчет об оценке рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу Челябинская область, г. Магнитогорска, Правобережный район, ул. Правды, д.62/1, кв.90»
- •Оглавление
- •I Введение
- •Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
- •II Основная часть
- •1 Основные сведения об отчете
- •2. Лимитирующие условия и ограничения
- •3. Процесс оценки и применяемые стандарты
- •4. Используемая терминология в процессе оценки
- •5. Краткий обзор подходов и методов оценки
- •6. Краткий обзор рынка недвижимости в городе Магнитогорске
- •7. Описание и анализ объекта оценки
- •Общая характеристика объекта оценки
- •Описание местоположения объекта оценки
- •Общая характеристика здания
- •Первичные данные по квартире (объект оценки)
- •Техническое состояние объекта оценки
- •Дефектная ведомость по результатам осмотра квартиры
- •Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта оценки
- •Определение рыночной стоимости ____________ квартиры
- •Стоимость объекта оценки затратным подходом
- •Описание объектов - аналогов.
- •8.3 Определение рыночной стоимости квартиры доходным подходом
- •10 Согласование результатов
- •Согласование результатов оценки
- •11 Итоговое заключение о рыночной стоимости квартиры Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
- •___________Рублей
- •12 Сертификат качества
- •13 Список использованной литературы и материалов нормативного характера
- •III Заключение
- •Приложения
- •Заявка на оказание услуги по оценке объекта
- •Заявление
- •Договор на проведение оценочных работ №01
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности Сторон
- •3. Порядок расчетов
- •4. Конфиденциальность
- •5. Основания прекращения Договора и ответственность Сторон
- •6. Порядок разрешения споров
- •7. Заключительные положения
- •8. Адреса и банковские реквизиты Сторон
- •4 55044, Магнитогорск, ул. Грязнова, 33/1; телефон: (3519) 20-17-17; факс: (3519)21-21-13; e-mail: skm@skm.Mgn.Ru http://www.Skm.Mgn.Ru
- •График работы по оценке
1. Предмет Договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение заказа по оценке объекта оценки.
Вид объекта оценки: оценке подлежит двухкомнатная квартира, общей площадью ________ кв. м., в том числе жилая ____ кв. м., расположенная на ___этаже ________этажного дома, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________
Вид определяемой стоимости: ____________________________________
Целью оценки объекта оценки является: определение рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования.
Основание заключения Договора: заявление Заказчика от ________________
1.2. Срок действия настоящего Договора.
Настоящий Договор действует с момента его подписания сторонами до выполнения ими всех обязательств по настоящему Договору.
1.3. Выполнение Заказа по Договору осуществляется Исполнителем в соответствии с требованиями Федерального Закона «Об оценочной деятельности в РФ».
1.4. Исполнитель представляет Заказчику полный отчет об оценке объекта оценки в письменной форме в соответствии с Требованиями к отчету оценщика на русском языке в одном экземпляре.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Исполнитель имеет право:
2.1.1. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки
2.1.2. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления оценки объекта оценки.
2.1.3. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, Исполнитель указывает это в отчете.
2.1.4. Привлекать на договорной основе по мере необходимости к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов.
2.1.5.Отказываться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если Заказчик нарушил условия Договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие условия работы.
2.2. Исполнитель обязан:
2.2.1. Соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования законодательства об оценочной деятельности.
2.2.2. Выполнить работу с надлежащим качеством.
2.2.3. Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.
2.2.4. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.
2.2.5. Предоставлять Заказчику информацию о требованиях законодательства об оценочной деятельности, об уставе и о Кодексе этики соответствующей саморегулируемой организации, на членство в которой ссылается оценщик в своем отчете, о порядке лицензирования оценочной деятельности, обязанностях оценщика.
2.2.6. Предоставлять по требованию Заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности.
2.3. Заказчик имеет право:
2.3.1. Запросить у оценщика информацию о требованиях законодательство об оценочной деятельности, о порядке лицензирования оценочной деятельности, обязанностях оценщика, требованиях к Договору об оценке и отчету об оценке, о стандартах оценки.
2.3.2. Запросить у Исполнителя сведения о наличии лицензии на осуществление оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности Исполнителя.
2.4. Заказчик обязуется:
2.4.1. Предоставить Исполнителю имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию об объекте оценки. В случае если Заказчик не предоставил необходимую информацию для проведения оценки, срок окончания работ продлевается на период времени, фактически затраченный на предоставление полного объема необходимой информации.
2.4.2. Способствовать в получении Исполнителем дополнительной информации об объекте оценки, которая может потребоваться Исполнителю в ходе проведения оценки объекта оценки.
2.4.3. Обеспечить Исполнителю возможность беспрепятственного доступа на объект оценки. В случае если проводится осмотр объекта повышенной опасности, обеспечить соблюдение правил безопасности.
2.4.4. Направить Исполнителю замечания (если таковые имеются) в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения отчета об оценке. В случае непредставления Заказчиком замечаний в 10 – дневный срок Договор об оценке объекта оценки считается исполненным.