- •Содержание
- •Введение методическим указаниям
- •1. Требования к структуре курсовой работы
- •2. Структурные компоненты курсовой работы
- •3. Требования к оформлению курсовой работы
- •4. Критерии оценки курсовой работы:
- •5. Критерии защиты курсовой работы:
- •6. Задание к курсовой работе
- •«Отчет об оценке рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу Челябинская область, г. Магнитогорска, Правобережный район, ул. Правды, д.62/1, кв.90»
- •Оглавление
- •I Введение
- •Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
- •II Основная часть
- •1 Основные сведения об отчете
- •2. Лимитирующие условия и ограничения
- •3. Процесс оценки и применяемые стандарты
- •4. Используемая терминология в процессе оценки
- •5. Краткий обзор подходов и методов оценки
- •6. Краткий обзор рынка недвижимости в городе Магнитогорске
- •7. Описание и анализ объекта оценки
- •Общая характеристика объекта оценки
- •Описание местоположения объекта оценки
- •Общая характеристика здания
- •Первичные данные по квартире (объект оценки)
- •Техническое состояние объекта оценки
- •Дефектная ведомость по результатам осмотра квартиры
- •Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта оценки
- •Определение рыночной стоимости ____________ квартиры
- •Стоимость объекта оценки затратным подходом
- •Описание объектов - аналогов.
- •8.3 Определение рыночной стоимости квартиры доходным подходом
- •10 Согласование результатов
- •Согласование результатов оценки
- •11 Итоговое заключение о рыночной стоимости квартиры Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
- •___________Рублей
- •12 Сертификат качества
- •13 Список использованной литературы и материалов нормативного характера
- •III Заключение
- •Приложения
- •Заявка на оказание услуги по оценке объекта
- •Заявление
- •Договор на проведение оценочных работ №01
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности Сторон
- •3. Порядок расчетов
- •4. Конфиденциальность
- •5. Основания прекращения Договора и ответственность Сторон
- •6. Порядок разрешения споров
- •7. Заключительные положения
- •8. Адреса и банковские реквизиты Сторон
- •4 55044, Магнитогорск, ул. Грязнова, 33/1; телефон: (3519) 20-17-17; факс: (3519)21-21-13; e-mail: skm@skm.Mgn.Ru http://www.Skm.Mgn.Ru
- •График работы по оценке
4 55044, Магнитогорск, ул. Грязнова, 33/1; телефон: (3519) 20-17-17; факс: (3519)21-21-13; e-mail: skm@skm.Mgn.Ru http://www.Skm.Mgn.Ru
^^^^^^М Р/с 40701810000000100235; «КредитУралБанк» ОАО в г. Магнитогорске; ^^^^Эв S* кор. счет 30101810700000000949, БИК 047516949. ИНН 7446008779; ОГРН 1027402230998
СТРАХОВОЙ ПОЛИС серия ________-№ [страхования профессиональной ответственности оценщика
Настоящим полисом подтверждается вступление в силу Договора № 0118 от 24 сентября 2010 г. страхования профессиональной ответственности оценщика перед третьими лицами в соответствии Правилами страхования профессиональной ответственности оценщиков от 05.03.1999 года, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора и Законом РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-Ф3.
Страхователь_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Юридический адрес_________________________________________________
Страховым случаем по настоящему Договору является вступление в силу решения суда, устанавливающего имущественную ответственность Страхователя в пределах страховой суммы за ущерб, причиненный им третьим лицам в период действия Договора страхования и выразившийся в причинении вреда имущественным интересам третьих лиц, в результате:
а) непреднамеренной небрежности (ошибки, упущения) в процессе оценки имущества, производимой Оценщиком; приведшей к искажению результатов оценки;
б) непреднамеренной утраты, и порчи имущества (документов, материалов и т.п.) во время выполнения Оценщиком работ, по оценке имущества;
в) непреднамеренного разглашения сведений, оглашения документов, которые стали известны Оценщику в связи с его профессиональной деятельностью (только в отношении договоров оценки, заключаемых сорганизациями при эмитировании ими акций).
Страховая сумма: ____________________________________рублей
Лимиты ответственности по каждому страховому случаю:____________________
Территория страхового покрытия:__________________________________________
Страховой взнос: 3 300,00 (Три тысячи триста) рублей
Порядок уплаты Единовременно, п/п 193 от 07.10.2010 г. взносов:
Договор действует:
Представитель Страховщика: Полис выдан г._____ Дата_____________ г.
Приложение 4
График работы по оценке
Последовательность основных этапов оценочных работ. Подходы в оценке объектов недвижимости. Содержание отчета об оценке. Основания для проведения оценочных работ
Процесс оценки – последовательность действий, выполняемых в ходе определения стоимости, обычно включает восемь этапов
-
Этап оценочной деятельности
Содержание деятельности
Время и дата исполнения
Приложение 5
Местоположение объекта на карте города
Приложение 6
Технический паспорт или абрис объекта оценки
Абрис - сделанный от руки внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением в нем данных, необходимых для составления плана.
Приложение 7
Копии правоустанавливающих документов
Приложение 8
Фотографии объекта оценки
(Результаты технической экспертизы:
состояние конструктивных элементов объекта оценки
и систем инженерного обеспечения)
Фото № 1. Общий вид жилого дома.
Фото № 2. Лестничная площадка _- го этажа.
Фото № 3. Жилая комната.
Фото № 4. Жилая комната.
Фото № 5. Кухня, столовая.
Фото № 6. Прихожая.
Фото № 7. Ванная комната.
Фото № 8. Туалетная комната.