- •Содержание
- •Введение методическим указаниям
- •1. Требования к структуре курсовой работы
- •2. Структурные компоненты курсовой работы
- •3. Требования к оформлению курсовой работы
- •4. Критерии оценки курсовой работы:
- •5. Критерии защиты курсовой работы:
- •6. Задание к курсовой работе
- •«Отчет об оценке рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу Челябинская область, г. Магнитогорска, Правобережный район, ул. Правды, д.62/1, кв.90»
- •Оглавление
- •I Введение
- •Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
- •II Основная часть
- •1 Основные сведения об отчете
- •2. Лимитирующие условия и ограничения
- •3. Процесс оценки и применяемые стандарты
- •4. Используемая терминология в процессе оценки
- •5. Краткий обзор подходов и методов оценки
- •6. Краткий обзор рынка недвижимости в городе Магнитогорске
- •7. Описание и анализ объекта оценки
- •Общая характеристика объекта оценки
- •Описание местоположения объекта оценки
- •Общая характеристика здания
- •Первичные данные по квартире (объект оценки)
- •Техническое состояние объекта оценки
- •Дефектная ведомость по результатам осмотра квартиры
- •Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта оценки
- •Определение рыночной стоимости ____________ квартиры
- •Стоимость объекта оценки затратным подходом
- •Описание объектов - аналогов.
- •8.3 Определение рыночной стоимости квартиры доходным подходом
- •10 Согласование результатов
- •Согласование результатов оценки
- •11 Итоговое заключение о рыночной стоимости квартиры Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
- •___________Рублей
- •12 Сертификат качества
- •13 Список использованной литературы и материалов нормативного характера
- •III Заключение
- •Приложения
- •Заявка на оказание услуги по оценке объекта
- •Заявление
- •Договор на проведение оценочных работ №01
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности Сторон
- •3. Порядок расчетов
- •4. Конфиденциальность
- •5. Основания прекращения Договора и ответственность Сторон
- •6. Порядок разрешения споров
- •7. Заключительные положения
- •8. Адреса и банковские реквизиты Сторон
- •4 55044, Магнитогорск, ул. Грязнова, 33/1; телефон: (3519) 20-17-17; факс: (3519)21-21-13; e-mail: skm@skm.Mgn.Ru http://www.Skm.Mgn.Ru
- •График работы по оценке
II Основная часть
1 Основные сведения об отчете
1.1 Основания проведения оценки |
Договор между Заказчиком _____________ и Оценщиком ______________ от 28 января 2012 года. |
1.2 Заказчик |
Ильиных Александр Протогенович, проживает по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск , пр. К.Маркса, д. 112, кв 56. Паспорт 7503 №083572 выдан ОВД Правобережного района г.Магнитогорска Челябинской области 10.12.2002г. |
1.3 Сведения о собственнике(ках) |
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХ ХХХХХХ, проживает по адресу______________________ . Паспорт________________
|
1.4 Оценщик |
Федченко Ирина Римовна Юридический адрес: 455000, г Магнитогорск, проспект К. Маркса 50, ГОУ ВПО «МГТУ им. Г.И. Носова» Многопрофильный колледж тел.. 23-82-02. Страховой полис: страховщик – ОАО Государственная страховая компания «Югория», полис № 59 016450 – 15/10, срок действия с 30.12.2011г. по 29.12.2012 г. |
1.5 Объект оценки |
Оценке подлежит объект недвижимости и связанное с ним право собственности на объект недвижимости: Комната площадью 17,2 кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью 50,0 кв.м., расположенная по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, пр. К. Маркса, д.179, кв. 193. |
1.6 Цель оценки |
Обеспечение по ипотечному кредиту |
1.7 Вид стоимости |
Определение рыночной стоимости объекта оценки |
1.8 Дата оценки и определение стоимости |
28 января 2012 года |
1.9 Дата составления отчёта |
28 февраля 2012 года |
1.10 Порядковый номер отчёта |
Настоящий отчёт имеет номер: Н 132 11/11 |
1.11Форма отчета |
Отчёт составлен в письменной форме в соответствии с требованиями ФЗ РФ «Об оценочной деятельности», Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.07.2011 г № 519) СТО РОО 20 - 01 - 96 «Общие понятия и принципы оценки» СТО РОО 20 - 02 – 96 «Рыночная стоимость как база оценки» СТО РОО 23 - 01 – 96 «Оценка недвижимости» СТО РОО 27 - 01 – 99 «Кодекс профессиональной этики членов РОО» |
1.12 Состояние представленных документов |
Состояние представленных документов : удовлетворительное - Договор № 3/36 приватизации жилого помещения от 01.04.2008г.; - Свидетельство о государственной регистрации права от 30.04.2008г. серия 74 АА № 607336; - Технический паспорт от 28.07.1999г. Литера А.
|